Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получил документы из регпалаты и теперь являюсь собственником.

27.04.2001, 11:27
• г. Челябинск

У меня такой вопрос.

Я купил гараж. Получил документы из регпалаты и теперь являюсь собственником.

Предыдущий хозяин ещё не забрал свои вещи и не отдал ключ. Могу ли я спилить замок и выкинуть все вещи? С момента оформления сделки и передачи денег прошла неделя.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Собственник имеет право на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом, но только цивилизованными способами. Сменить замок на гараже вы можете. Выкинуть вещи из гаража вы тоже можете. Но если вещи изчезнут, предыдущий собственник вправе потребовать от вас возмещения причиненного ущерба.

Если в вашем договоре не прописаны сроки и порядок освобождения гаража предыдущим собственником, то известите его письменно о необходимости освободить гараж и установите ему для этого срок. Если реакция отрицательная, то в силу ст. 304 ГК РФ предъявите негаторный иск, направленный на устранение нарушений ваших прав пользования и распоряжения гаражом, являющимся вашей собственностью, и просите суд обязать ответчика освободить гараж от вещей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
01.03.2016, 05:14

Условия, при которых регпалата может отказать в оформлении сделки купли-продажи гаража и вернуть документы

Если сотрудник регпалаты принял документы на оформление сделки купли-продажи гаража, в каком случае сделка не сможет состояться (т.е. может ли регпалата вернуть документы, отказав в сделке)
Читать ответы (1)
Екатерина
21.06.2022, 18:39

Вопрос о праве на ремонт квартиры после сделки и вывоза вещей продавца.

Купили квартиру, на днях была сделка. Деньги продавцу отдали на сделке. В договоре прописали, что после сделки он имеет право вывести свои вещи в течение трех недель. Вопрос такой, имеем ли мы право что то ремонтировать в квартире, когда получим документы на квартиру?
Читать ответы (4)
Марина
15.03.2015, 16:49

Что делать в случае спора о продаже металлического гаража без оформления документов?

У меня такой вопрос. Я купила металлический гараж, у хозяина гаража на руках был договор аренды земельного участка на гараж. Я отдала ему деньги за гараж, но ни договора купли-продажи ни расписки в получении денег не оформила. На меня в администрации оформили договор аренды земельного участка под этот гараж, прошло 3 месяца, хозяин гаража умер, но теперь его сестра претендует на гараж, говорит, что хозяйка гаража она, и брат не мог продать мне гараж, говорит что у нее есть на руках какие-то документы, но пока я их не видела, что делать? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
09.05.2018, 23:08

Как решить проблему с арендатором гаража - отсутствие документов, хранение ценных вещей и необходимость освобождения

Родственник купил гараж в ГК. Но у бывшего хозяина документы не сохранились. Родственник вступил в ГК по заявлению бывшего хозяина, что он ему гараж продал, а родственник купил. Гараж родственник сдавал без договора. Теперь просит арендатора его освободить. А тот заявляет, что у него там хранятся ценные вещи, поэтому хозяин зайти в него не может. Что делать в такой ситуации? Как избавится от арендатора? Как повлиять на него, чтобы он забрал свои вещи из гаража?
Читать ответы (1)
Елена
09.05.2018, 10:01

Проблема с арендатором - как решить ситуацию с гаражом без документов?

Здравствуйте. Родственник купил гараж в ГК. Но у бывшего хозяина документы не сохранились. Родственник вступил в ГК по заявлению бывшего хозяина, что он ему гараж продал, а родственник купил. Гараж родственник сдавал без договора. Теперь просит арендатора его освободить. А тот заявляет, что у него там хранятся ценные вещи, поэтому хозяин зайти в него не может. Что делать в такой ситуации? Как избавится от арендатора? Как повлиять на него, чтобы он забрал свои вещи из гаража?
Читать ответы (1)
Ольга Вячеславовна
12.11.2016, 12:12

Как вернуть деньги за гараж, не получив документов - правовая сторона вопроса

Такой вопрос. В 2005 году купили гараж у знакомых. Документов на этот гараж на тот момент у них небыло, поэтому написали расписку о передачи денег, а они в свою очередь отдали нам ключи, клятвенно обещав уладить вопрос с документами... Прошло уже 11 лет, а воз и ныне там! Вопрос такой: Могу ли я попросить вернуть деньги? И на какие правовые документы можно сослаться? Спасибо!
Читать ответы (4)
Денис Геннадьевич
09.02.2015, 18:08

Как подать иск в суд против хозяина гаража, угрожающего и требующего деньги?

У меня еще такой вопрос. Есть возможность подать иск в суд на объявившегося хозяина гаража который пишет смс угрозы и звонит если я не отдам деньги или гараж обещает вскрыть замки и выкинуть вещи и машину.
Читать ответы (1)
Игорь
07.02.2020, 11:12

Вопрос законности - может ли продавец оставить ключи от гаража у себя после сделки купли-продажи?

Такой вопрос-собираюсь покупать гараж в ГСК, с продавцом все решили, согласовали, назначили в МФЦ день оформления. Но, такая вещь-в гараже стоят коробки с его вещами, он предлагает оформить сделку, а сын потом приедет и все увезет. И, такая вещь, он предлагает отдать один комплект ключей, второй оставить себе, пока там его вещи, в случае если ему что-то надо будет забрать. Законно ли хочет сделать продавец, при условии того, что будет заключена сделка, гараж будет мой, деньги будут ему отданы, а вторые ключи будут у него? Имеет ли он право оставлять одни ключи у себя после совершения сделки купли-продажи? Спасибо!
Читать ответы (3)
Наташа
08.06.2020, 14:37

Как выгнать брата продавца из пристройки, которая не учтена в ДКП?

Купил гараж. Договор купли продажи с продавцом составляли в мфц. Земля, сам гараж на кадастровом учете. Есть пристройка к гаражу. Она не как не учтена в дкп. Гараж крайний никто на пристройку не претендует, Дкп был составлен в 30,10,19. При покупке оговаривалось, что гараж, и пристройка продаются вместе, оговаривалось устно. Ключи получил от гаража и пристройки. Но, Продавец попросил, чтобы его брат пользовался пристройкой, так как там его вещи и он их должен забрать. Дубликат ключа отдал брату продавца. Я разрешил до весны, чтобы он освободил эту пристройку. Прошла зима, весна, настало лето. Так как он пользовался пристройкой, соседи говорят часто. У меня там были тоже вещи, кое что пропало. Я повесил свой замок и сказал чтобы он быстрей забирал свои вещи. И тут началось. Продавец пошел в отказ, начал утверждать что пристройку он не продавал. Как быть, что делать? Как выгнать его из пристройки законно? Спасибо.
Читать ответы (1)