Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о сроке предупреждения арендодателя о расторжении договора аренды коммерческой недвижимости

12.07.2016, 09:37
• г. Пермь

Возникла такая проблема. У нас договор аренды на коммерческую нежвижимость. Недавно возник вопрос съезда. В договоре не указано за сколько нужно предупреждать арендодателя о расторжении договора. Договор составлен на 11 месяцев. Оплата производится каждого 25 числа, мы проплатили 14 дней и в начале месяца (7 числа) предупредили о съезде в виде письменного уведомления!. Но он встал в позу и говорит что мы должны просидеть там до конца месяца, то есть не до 25 числа, а уже до 7 числа, следующего месяца. Правильно ли он поступает, и имеет ли он на это право, ибо это чистой воды вымогательство!

Читать ответы (1)
Письменное уведомление Договор на 11 месяцев Расторжение договора Оплата производится Договор на месяц
Ответы на вопрос (1):

Статья 610 ГК РФ Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кристина
12.07.2016, 08:17

Спор о предупреждении арендодателя о расторжении договора аренды

Возникла такая проблема. У нас договор аренды на коммерческую нежвижимость. Недавно возник вопрос съезда. В договоре не указано за сколько нужно предупреждать арендодателя о расторжении договора. Договор составлен на 11 месяцев. Оплата производится каждого 25 числа, мы проплатила 14 дней и в начале месяца (7 числа) предупредили о съезде. Но он встал в позу и говорит что мы должны просидеть там до конца месяца, то есть не до 25 числа, а уже до 7 числа, следующего месяца. Правильно ли он поступает, и имеет ли он на это право, ибо это чистой воды вымогательство!
Читать ответы (1)
Екатерина
13.01.2020, 14:33

Вопросы по окончанию договора аренды на 11 месяцев без пролонгации - нужно ли предупреждать о съезде и вернётся ли залог?

Договор аренды на 11 месяцев без пролонгации истёк в сентябре, должна ли я сейчас согласно договору предупредить о съезде за 30 дней? И вернётся ли залог, если не прописаны при каких условиях он забирается?
Читать ответы (2)
Максим
13.11.2014, 12:03

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?
Читать ответы (10)
Татьяна
06.02.2015, 20:00

Право на вывоз товара и оборудования при расторжении договора аренды - возможность и ограничения

По договору аренды торговой площади я должна предупредить арендодателя о съезде за 3 месяца до даты расторжения договора. Первый из этих трех месяцев уже оплачен. Я хочу перевезти часть товара и торгового оборудования на новое место торговли. Имеет ли право арендодатель запрещать мне вывоз товара и оборудования?
Читать ответы (1)
Сергей
29.10.2008, 14:45

Когда должно быть подписано и зарегистрировано соглашение сторон о расторжении договора аренды?

Был зарегистрирован договор долгосрочной аренды. Впоследствии, в соответствии с этим договором Арендатор присылает Арендодателю уведомление о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора. Когда должно быть подписано и зарегистрировано соглашение сторон о расторжении договора аренды? Арендатор настаивает на том, что соглашение подписывается и сдается на госрегистрацию после окончания срока действия договора. Арендодатель же считает, что такое соглашение должно быть зарегистрировано до окончания срока действия договора, о котором указано в уведомлении о расторжении договора аренды... Где правильная позиция?
Читать ответы (1)
HooliGaN
27.02.2021, 09:15

Съезд с арендованной квартиры - как правильно уведомить и избежать проблем с арендодателем?

Съезжаем с арендованной квартиры, по договору нужно предупреждать за 14 дней до съезда. Договор найма жилого помещения в нотариусе не заверен. Арендатор за 10 дней сам предложил съехать, но мы сказали пока что поживем. Сейчас нашли другую квартиру и съехали с этой. Арендодатель не хочет расторгать договор и просит еще две недели оплатить, чтобы они нашли новых жильцов. По договору коммунальные услуги должен уплачивать арендатор, но мы уплачивали не только коммунальные услуги, но и содержания счетчиков, содержание жилого фонда, содержание труб и так далее. Сейчас при съезде арендодатель просит оплатить коммунальные услуги за последний месяц. Нужно ли писать расписку о том, что мы должны оплатить коммунальные услуги за февраль? Как сдать квартиру без произшествий?
Читать ответы (4)