Мы хотим продать дом, покупатели хотят приобрести его за мк!Подскажите пожалуйста как правильно оформить продажу и снизить риски?

При продаже недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала заключают договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором прописывается, что денежные средства по материнскому капиталу будут перечислены продавцу на расчетный счет Пенсионным фондом в определенный срок. Так как с продавцом окончательно не рассчитались, то дом будет находиться в залоге у продавца - это и есть Ваша страховка, то есть способ обеспечения обязательств Вашего покупателя по выплате. После заключения договора купли-продажи, он сдаётся в Росреестр для регистрации права покупателя и залога в пользу продавца. Покупатель относит документы в Пенсионный фонд и после этого, по закону, в течение двух месяцев деньги поступают на ваш счёт.

Чтобы быть уверенным, что Ваш дом подходит под требования материнского капитала, покажите документы на дом в Пенсионном фонде или обратитесь к юристу, который такие сделки проводит.

Сумма, которая приходится на материнский капитал, Вы узнаете из справки о состоянии счета, которую покупатель должен предоставить на сделку и на которую вы будете ссылаться в договоре купли-продажи.

Удачи!!!

Здравствуйте! Главное правильно составить договору купли-продажи, чтобы в нём было грамотно прописано, что средства МК перечисляются в счёт оплаты дома,а не земельного участка под ним. Земельный участок оплачивается из личных средств!!! Иначе, ПФ не перечислит впоследствии деньги. Но этот нюанс знают большинство юристов. Нужна будет помощь в составлении договора и сопровождении сделки- обращайтесь!