Вопрос следующего плана, изначально у нас была двухкомнатная квартира в собственности, она попала в ветхий фонд города и была снесена. Администрация города предоставила нам аналогичную квартиру по договору социального найма, в последствии мы ее приватизировали, в собственности менее 3 лет. В данный момент планируем продажу данной квартиры. Скажите, после продаже мы также должны заплатить налог в 13% или в данном случаи есть другие варианты? И с какой суммы мы будем платить налог?
Заранее благодарен!
Здравствуйте, Максим! Сумма, полученная от продажи квартиры, будет облагаться НДФЛ, т.к. установленный законом 3-х летний срок относится именно к данному жилому помещению (срок, в течение которого у Вас было право собственности на предыдущее жилое помещение, не учитывается). Но Вы в связи с продажей жилья имеете право на имущественный вычет в размере либо фактических расходов, связанных с приобретением данного жилья (поскольку была приватизация, постольку расходов тут нет, т.е. этот вариант для Вас невыгоден), либо в фиксированной сумме не более 1 млн. руб. Так что налог будет уплачиваться с продажной цены минус 1 млн.руб.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
