Как рассчитать налог при получении подарка на сумму кадастровой стоимости?

• г. Краснодар

Помогите, пожалуйста. Мой муж получил от своей тети по дарственной 5/6 дома (50,9 кв.м.) и 956 кв. м. земельного участка. Дом очень старый, саманный. Кадастровая стоимость по дарственной 494709 р. Теперь он в полном смысле слова сходит с ума, говорит, что налог с рыночной стоимости он заплатить не сможет, что он всех подставил, и меня, и детей, что у нас все отберут, а его посадят (у нас есть свой дом в деревне, тоже очень старый, без удобств и без газа, мы живем в нем уже более 25 лет, получили как беженцы из Баку в 1990-м году, приватизировали, но так и не смогли привести его в порядок из-за нехватки денег). Я прочитала, что «Президиумом Верховного Суда РФ 21 октября 2015 года утвержден Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового Кодекса РФ, а также что Данный документ утвержден в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применения положений главы 23 НК РФ, в нем определены правовые позиции и касательно вопроса с какой стоимости подаренной рассчитывать 13% налог.» Помогите, пожалуйста, подскажите, так ли это. Это очень важно, на глазах пропадает близкий человек.

Ответы на вопрос (1):

Начиная с 01.01.2016 года расчет НДФЛ ведется с кадастровой стоимости. Если дом и земля были подарены после 01.01.2016 года, то:

- если в договоре дарения цена подарка не указана, для расчета берется кадастровая стоимость;

- если в договоре дарения указана цена подарка, то ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.

Если в дар был получен не весь дом и не весь земельный участок, а доля, то расчет НДФЛ производится не от всей кадастровой стоимости, а с учетом размера полученной доли.

Кадастровую стоимость дома и земли можете узнать в кадастровой палате или на сайте Росреестра.

Если дарение было до 01.01.2016 года то расчет ведется от рыночной стоимости. Если в договоре дарения указана цена, то для расчета НДФЛ не должна превышать рыночную более, чем на 20% и не должна быть занижена более, чем на 20%.

Спросить
Пожаловаться

Меня интересует практическое применение применение п.3 ст.66 ЗК РФ В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Соответственно хочу заменить кадастровую стоимость участка рыночной стоимостью.

Оформил отчет об оценке земельного участка. А какой следующий шаг должен быть? Какой орган власти организует государственную кадастровую оценку земель всех категорий?

В Росреестре говорят, что ничего у вас не получится до 2012 года, когда будет проходить следующая государственная кадастровая оценка.

Помогите советом. В судебной практике не нашёл подобного.

Пришло письмо с налоговой что нужно заплатить налог за сумму полученную по решению суда в части неустойки и штрафа и обосновывают это пунктом 7 Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015 и 2 письмами https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_188652/be77be35f2d3d9977e427900572438de617f564f/#dst100010 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_188652/be77be35f2d3d9977e427900572438de617f564f/#dst100010.

Есть ли документы опровергающие оплату налога за сумму полученную по решению суда?

С 2022 года со ссылкой на статьи 210-212 Налогового кодекса РФ и письмо Минфина России от 07.03.2019 № 03-04-05/15025 работодатель начал удерживать из суммы компенсации расходов по найму жилого помещения 13% НДФЛ не взирая Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, который был утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.10.2015 г. (часть 3).

На прямой коллективный вопрос был предоставлен однобокий ответ указывающий на нежелание работодателя ввязываться в дискуссию, разбираться в налоговом законодательстве и рисковать привлечением работодателя к ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 123 НК РФ.

Прошу всесторонне изучить вопрос и дать конкретные обоснованные рекомендации по этому делу, в том числе и для помощи работодателю разобраться в вопросе как ему платить налоги не ущемляя права своих работников.

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Хотим продать дом не дострой 90%готовности за 1750000 руб, кадастровая стоимость дома недостроя 3648000 руб. Сколько налога придётся заплатить? Участок в собственности с 2014 года, а дом недострой зарегистрировали в 2019 году. Есть ли смысл подавать документы на снижение кадастровой стоимости?

С какого года начал исчисляться налог на землю в МО по рыночной стоимости земли.

Земельный участок расположен в Мытищинском районе МО, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

По кадастровой выписке от 5.01.2010 года цена участка (округляем) 350 000.00 руб., а данные Росреестра на 25.11.2011 года цена уже составляет 2 100 000.00 руб. Правильно ли, что налоговые квитанции за 2011, 2012, 2013 годы рассчитаны по новой рыночной цене. С какого года новая кадастровая оценка подлежит применению в целях исчисления земельного налога? (Хотя, некоторым соседям в деревне налог за 11, 12, 13 годы был рассчитан по старой цене). Кто ошибся?

Заранее спасибо.

Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Получаю старый дом в деревне по дарственной от 4-х человек, которым он отписан по наследсту. Одна - мой мама, 3 других - тёти. Нужна ли оценка коммерческой стоимости дома или достаточно инвентаризационной? Как будет исчисляться налог на меня по такому дарению? Дом очень старый, инвентаризац. Стоимость 3600 руб.

У меня пол-дома в деревне (старый дом). Землю выделяли в своё время (1991 год) к дому. Дом в долевой собственности, а земля в частной (у каждого собственника дома есть свой земляной надел). В 1999 году сельским советом был установлен порядок пользования земельным участком возле нашего дома (было определено местополажение каждого участка и их границы, составлен план земельного участка). Вопрос такой. Умирает один из собственников одного из участков. Его наследники вправе ли менять порядок пользования участками. Самочинно менять границы, придумывать новые планы и т. д. Каковы права наследников в данной ситуации. Спасибо.

Зздраввствуйте! Кадастровая стоимость моего дома составляет 1800 000 руб, земельного участка 78 ооо. Дом

получила по догоору дарения от сына 15 мая 2015 года.

Хочу продать дом на 2500 000 и купить квартиру. За 1900 000. Сколько мне предстоит заплатить налога от продажи дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение