Как купить квартиру с минимальными рисками и налогами при оформлении договора дарения?

₽ VIP

Елена, Вы как то некорректно задали вопрос. То ли дарение, то ли покупка. Это существенно. Тетя, продавец - всё смешалось. От Вашего уточнения зависит правильность ответа.

В случае не указания в договоре купли-продажи истинной покупной цены, риск для покупателя получить 1 млн. руб. Такие риски возможны, если по иску продавца в суде будет признан договор недействительным.

А зачем вам спасать продавца от налогов? Вам важны ваши интересы.Всегда рекомендую указывать в договоре истиную цену. Это "страховка" надежнее " Госстраха".Налоги вам платить не придется.При покупке они не платятся.Вы даже сможете получить надлоговый вычет, если работаете.

Уважаемая Елена !

В указанном Ваии случае могут быть следующие м и н и у с ы для Вас:

1. В случае спора по поводу законности данной сделки купли-продажи

и признания Судом её недействительной (по разным основаниям), то у

Вас будет право получить от продавца этой квартиры только 1 000 000 р.

2. Вы теряете пораво получения налогового вычета ( возврата Вам на-

лога, удержанного из Вашей заработной платы ) с суммы в 1000 000 р.,

а это десятки тысяч рублей...

Что касается 100% гарантии получения от продавца уплаченной ему

суммы за продажу этого жилья, в случае признания договора купли-про-

дажи недействительным, то "сказки"... Исполнительный документ полу-

чить на эту сумму - это реально, а вот получить РЕАЛЬНО деньги с ушло-

го продавца, то это не реально, а порой и невозможно.

Всего Вам доброго и удачи.