Энергоснабжающая организация отказалась от УК и перекладывает учет энергии на жильцов без их согласия

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.

Вправе ли собственники МКД потреблять услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных непосредственно с РСО, а не исполнителем КУ услуг?

Добрый день! Правомерно ли компания, обслуживающая дом выставляет счет за электроэнергию за места общего пользования (освещение подъезда, комната консьержки) .Если да, то если ограничения, пример общий счет за электроэнергию в квартире 200 руб., а за места общего пользования-100 руб., т.е.50%.

Дом 8 квартир, старый, УК (управл. Компания) расторгла с нами договор, заявив, что заключит с нашим домом договор только на "непосредственное" управление. Собственники не хотят "непосредственное управление. Хотят управление УК. Администрация, уже назначала два конкурса, но желающих не нашлось. В декабре 2018 года Постановлением Правительства № 1616 от 21.12.2018 года (далее - Постановление 1616) утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, т.е. администрация должна ОПРЕДЕЛИТЬ УК. Написаны заявления в Администрацию, жилищную комиссию (ЖК). ЖК отвечает, что если у вашего дома нет УК, то мы не можем помочь. Должна ли по закону Администрация принудительно определить УК?

Как расторгнуть договор с УК? Нужны ли какие-то причины и доказательства для расторжения договора с УК?

Как можно рассторгнуть договор поставки электроэнергии с энергоснабжающей организацией если причина не продажа квартиры а то что собственник счетчика коммунальной квартиры в комнате не проживает а соседи второй комнаты пользуются эл. энергией и не платят т.к. договор не с ними заключен. Написать заявление о рассторжении в связи с отъездом или ремонтом? Говорят нет таких оснований только продажа комнаты. Хотя продавать не собираюсь но и не живу там.

Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК письменный договор на поставку коммунальных услуг в том числе и на коммунальную услугу электроснабжения. Ну и соответственно обязанность эту услугу оплачивать именно ей, а не кому либо другому.. Но УК плату не выставляет и не принимает... ссылается, что у неё Агентное соглашения с ресурсоснабжающей организацией и она ей доверила начисления по коммунальной услуге электроснабжения квартир и по местам общего пользования. Ресурсоснабжающая организация присылает счета ссылаясь на то, что раз есть потребления по общедомовому счётчику и по индивидуальным счётчикам квартир, то согласно самого факта потребления с жильцами у них заключился прямой договор на покупку элетричества, и жильцы должны платить им за весь потреблённый ресурс по общедомовому счётчику. И если касаемо оплате по квартире я платить согласен и рессурсоснабжающей организации, то по общедомовому потреблению категорически не хочу платить ни кому кроме своей УК. А нужно мне это для того, что нам жильцам эта ресурсоснабжающая организация выставляют огромные счета по общедомовым нуждам, просто не в какие рамки не лезет с реальным потреблением по общедомовым нуждам (в двух подъездах горит 4 лампочки и всё, а счёта приходят фантастические. Кто то ворует... но УК искать не хочет. ), а согласно п.44 постановления правительства №345... объём по общедомовым не может превышать установленный норматив, если коммунальную услугу предоставляет УК. (по нашей области он установлен 3 киловат. Ч. на 1 м. квадратный общедововой площади. Превышающий объём должен быть оплачен за счёт исполнителя коммунальных услуг, то есть нашей УК. Правда наша УК не заключает договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, но по закону ведь для неё это обязательно, если на неё возложены функции управления домом и предоставление коммунальных услуг жильцам. А ресурсоснабжающая организация в праве её обязать через суд (постановления правительства 124... о правилах объязат. При злоключении договоров рес. снабж). Вопросы следующие: 1. Может ли заключаться договор на покупку ресурса электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией автоматически без согласия жильца... ведь мы не исполнители коммунальных услуг и способ управления домом УК. И ведь у меня уже есть договор на руках с УК. Разве могут быть два договора на коммунальную услугу в виде электроснабжения и покупку ресурса электроэнергии напрямую у ресурсоснабжающей организации, тем более без моего желания и ведома. 2. Правомерно ли действия УК без согласия жильцов дома, по передаче прав в начислении счёта на коммунальную услугу электроснабжения ресурсоснабжающей организации по общедомовым нуждам (ведь это противоречит Жилищному кодексу РФ статья 155 п.7.1 3. Является ли ресурсоснабжающая организация в данном случае исполнителем этой коммунальной услуги электроснабжения? Ресурсоснабжающая организация говорит раз УК не заключила с ними договор ресурсоснабжения, то по факту они являются исполнителем коммунальной услуги электроснабжения. Но ведь они не обслуживают наш дом, не обслуживают внутри домовые эл. сети, а продают ресурс эл. энергии до границе балансовой принадлежности, до общедомового счётчика. И в обще при способе управления УК исполнителем по закону может быть ведь только УК, её от этой обязанности жильцы не освобождали. Заранее спасибо за ответ.

Способ управления моего дома УК. У меня есть с УК договор на поставку коммунальных услуг в том числе и на коммунальную услугу электроснабжения. Ну и соответственно обязанность эту услугу оплачивать именно ей, а не кому либо другому.. Но УК плату не выставляет и не принимает... ссылается что у неё Агентное соглашения с ресурсоснабжающей организацией и она ей доверила начисления по коммунальной услуге электроснабжения квартир и по местам общего пользования. Ресурсоснабжающая организация присылает счета ссылаясь на то, что раз есть потребления по общедомовому счётчику и по индивидуальным счётчикам квартир, то согласно самого факта потребления с жильцами у них заключился прямой договор, и жильцы должны платить им за весь ресурс по общедомовому счётчику. Вопросы следующие: 1. Может ли заключаться такой договор автоматически без согласия жильца... ведь мы не исполнители коммунальных услуг и способ управления домом УК. 2. Правомерно ли действия УК без согласия жильцов дома, по передаче прав в начислении счёта на коммунальную услугу электроснабжения, и в частности по общедомовым нуждам (ведь это противоречит Жилищному кодексу РФ статья 155 п.7.1 И ведь у меня уже есть договор на руках с УК. Разве могут быть два договора на коммунальную услугу в виде электроснабжения и покупку ресурса электроэнергии напрямую у ресурсоснабжающей организации, тем более без моего желания и ведома. А нужно мне это для того, что нам жильцам выставляют бешеные счета по общедомовым нуждам, просто не в какие рамки не лезет с реальным потреблением, а согласно п.44 постановления правительства №345... объём по общедомовым не может превышать установленный норматив... если коммунальную услугу предоставляет УК. Превышающий объём должен быть оплачен за счёт исполнителя коммунальных услуг. Правда наша УК не заключает договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, но по закону ведь для неё это обязательно, если на неё возложены функции управления домом и предоставление коммунальных услуг жильцам. А рессурсоснабжающая организация в праве её обязать через суд (постановления правительства 124... о правилах объязат. При злоключении договоров рес. снабж). Заранее спасибо за ответ.