Хочу купить земельный участок (ИЖС), который оформлен в собственность. На участке стоит жилой дом, который в собственность не оформлялся. На дом есть только договор купли-продажи от 1989 года (договор продавцом утерян) и справка 1992 года из сельсовета о присвоении адреса. Дом на кадастровом учете не состоит, в выписке из ЕГРП по данному адресу не отображается. Вопрос: смогу ли я купить только участок и позже оформить все документы на дом на себя по дачной амнистии?

Вопрос: смогу ли я купить только участок и позже оформить все документы на дом на себя по дачной амнистии?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Какой документ указать в договоре купли-продажи земельного участка ИЖС?

При подготовке договора купли-продажи земельного участка возник следующий вопрос. Был преобретен участок сельхоз. Назначения, Его разделили на 2, один под дорогу, второй под ИЖС, получили выписку из ЕГРН на дорогу в которой документ-основание указан договор купли-продажи участка когда он был единым, после на участок ИЖС получили Постановление о присвоение адреса и получили выписку из ЕГРН, в которой в графе документ-основание указано - сведения не предоставляются. Вопрос в следующем: что указать в договоре купли-продажи, что является документом основанием участка ИСЖ, все тот же договор или Постановление о присвоение адреса?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке участка со ветхим незарегистрированным домом?

В продаже участок с ветхим домом который когда то был зарегистрирован но в данный момент на учете в реестре не стоит, в выписке из ЕГРН на участок строений не зафиксировано, у продавцов документов на дом нет, по их словам обращались в администрацию, там тоже информация отсутствует. Я планирую строительство ИЖС на данном участке, какие документы необходимо сделать собственнику чтобы мне обезопасить себя, т.к. при вводе дома и присвоении дому адреса, может всплыть старый адрес дома зарегистрированный на данном земельном участке, и в вводе дома и регистрации могут отказать.

Читать ответы (1)

Отказ в присвоении адреса земельному участку - насколько правомерен?

Земельный участок под ижс находится в собсвенности, на учете в гкн состоит с 2009 года, адрес не присвоен, только местоположение: регион, город и все. Обратились в орган местного самоуправления за присвоением адреса данному земельному участку. Получили отказ, на основании п. 8 Постановления правительства о присвоении адресов, а именно: адреса земельным участкам присваиваются только в 2 случаях: при выполнении проекта планировки территории и при проведении кадастровых работ в отношении зем участка. А так как зем участок уже состоит на кад учете, то нет оснований для присвоения адреса. Из пояснений устных: адрес не является уникальной характеристикой земельного участка и вполне достаточно местоположения. На сколько правомерен данный отказ?

Читать ответы (1)

Возможно ли при продаже оформить только земельный участок без включения жилого дома под снос в договор купли-продажи?

В 1994 г я купила жилой дом расположены на земельном участке позже оформила земельный участок в собственность. Дом стал под снос. Могу я при продаже оформить только земельный участок и не вписывать в договор купли продажи жилой дом который стал под снос?

Читать ответы (1)

Вопрос о присвоении адреса и возможность регистрации договора купли-продажи без него

Текст письма: Здравствуйте! Мы продаем участок и строение на нем, находящиеся у нас в долевой собственности, 50 на 50. На данный мы получили выписки из кадастровых паспортов на строение и земельный участок. В кадастровой выписке на строение отсутствуют координаты привязки строения к данному земельному участку. Кадастровая палата рекомендовала заказать технический план. Мы обратились к кадастровым инженерам. Параллельно с этим встал вопрос о получении постановления об адресе (присвоение адреса). Зарегистрирует ли нам росреестр договор купли продажи без присвоения адреса в данный момент, так как это может сделать будущий владелец земельного участка и строения в дальнейшем? Все документы для сделки соответствуют требованиям, в кадастровых паспортах, после предоставления технического плана, будет видна привязка строения к земельному участку.

Читать ответы (1)

Основные вопросы по статье 25.2 закона о Дачной амнистии

Разъясните, пожалуйста, ст.25.2 закона о Дачной амнистии. Есть жилой дом, перешедший по наследству, и оформленный в общую долевую собственность. Из документов на участок под домом есть только архивная выписка о решении Исполкома отвести земельный участок площадью 1200 кв.м под ИЖС моему деду (Протокол заседания 1957 года). Вопрос 1:Правильно ли я понимаю, что в соответствии со ст.25.2 закона №93-ФЗ этой выписки достаточно для оформления участка в собственность, и никаких других документов требовать не имеют права, включая кадастровый паспорт? Вопрос 2: Адрес участка в выписке отличается от адреса зарегестрированного дома (соответствует только населенный пункт). Как это влияет на применение данной статьи?

Читать ответы (1)

Пытались оформить нормальный кадастровай паспорт, подали заявление на внесение изменений в кадастровый учет, опять отказ.

Есть договор купли-продажи на дом, который стоит на участке 6 соток от 1979 года, есть выписка из похозяйственной книги на выделение доп. участка 5 соток на ведение приусадебного хозяйства, есть кадастровый паспорт (он пустой в нем нет ни фамилии владельца, ни границ участка, ни адреса, оформлялся очень давно, всем только для налоговой) как оформить землю в собственность? В регистрационной требуют, на основании чего выделен зем, участок. В БТИ говорят должны оформить на основании выписки из похозяйственной книги. Пытались оформить нормальный кадастровай паспорт, подали заявление на внесение изменений в кадастровый учет, опять отказ.

Читать ответы (1)

Как убедить сельсовет выдать справку о присвоении адреса для оформления прав собственности на жилой дом

Оформляем права собственности на жилой дом построенный на земельном участке который находится варенде, в сельсовете отказываются давать справку о присвоении адреса для указания в техническом паспорте, только на основании паспорта, что влечет дополнительные походды в кадастровую палату, как можно убедить сельсовет чтобы выдали справку о присвоении адреса земельнму участку.

Читать ответы (1)

Поясните, почему отсутствует номер участка в адресе в выписке из ЕГРП

Здравствуйте, хочу купить земельный участок, но в выписке из ЕГРП адрес: Московская область, деревня Такая. Номер участка не написан. В публичной кадастровой палате номер участка 102. Кадастровый номер есть. Что значит отсутствие номера участка в адресе?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59