Задержка сдачи дома и изменения в проекте - вопросы дольщика к застройщику

День добрый. В 2011 г я заключил договор об участии в долевом строительстве, оплата мною была проведена сразу 100%. Срок сдачи дома в договоре был прописан 3-м кварталом 2012 г. К назначенному сроку дом сдан не был. На форуме строики писали что застройщик приглашал дольщиков на подписание дополнительного договора, меня об этом застройщик даже не уведомил (хотя все мои контактные у заказчика есть). В итоге у меня только первый договор со сроком сдачи в 3-м квартале 2012 г. Могу ли я рассчитывать на получение неустойки согласно моего договора?

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Я участвую в долевом строительстве жилья в гор. Чебоксары. По дополнительному соглашению дом должен был сдаться в 1 квартале 2015 года. Но он до сих пор не сдан. Я судилась с "Застройщиком"за не выполнения договора о сдаче в 1 квартале 2015 года. Отсудила от "Застройщика" небольшую сумму. Могу ли я расторгнуть договор с "Застройщиком" в данный момент и рассчитывать на какую-либо компенсацию? "Застройщик " предлагает мне подписать ещё одно доп. соглашение, в котором он откладывает сдачу подъезда моего дома до 1 ноября 2016 года. Я полностью сразу выплатила всю сумму стоимости квартиры.

По вопросу долевого участия в строительстве. По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома указана сдача дома в 1 квартале 2015 года, а так же указано что застройщик передает квартиру в течении 3 месяцев после сдачи дома (т.е. в течении 2 квартала). И по условию договора застройщик при задержке сроков сдачи дома должен уведомить участника долевого строительства не позднее чем за 2 месяца от срока сдачи дома (1 кв. 2015 г.) Текст договора: 5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в 1 квартале 2015 года и передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 5.2 Передача Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение трех месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 5.3 В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем составления Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ. В первом квартале дом сдан не был. И извещение о переносе срока сдачи дома и предложение о подписании дополнительного соглашения было прислано в марте 2015 года. Было ли нарушение в договоре?. И могу ли я сейчас подать заявление о неустойке. Дом сейчас сдали (3 квартал) и пришлашают на подписание акта приема-передачи. Спасибо за помощи!

Приобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?

Муж взял квартиру в ипотеку. По ДДУ сдача дома 2 квартал 2016 года, а именно по договору 30 июня. Сейчас застройщик прислал уведомление на подпись доп соглашения о переносе сдачи дома на 3 квартал 2016 года! Как нам поступать в этой ситуации. Что сначала нам делать? Мы хотим получить пени за не своевременную сдачу дома. Нам было важно, что дом сдается в июне.. Как правильно составлять претензию или иск в суд. Заранее спасибо.

В процессе постройки дома застройщик неоднократно менял некоторые пункты проектной декларации, например перевод помещений изначально определенных как совместная собственность в категорию помещений для продажи дольщикам. А перед планируемой датой ввода дома в эксплуатацию поменял проект и разбил сдачу дома на 3 этапа: сдача жилых помещений, сдача коммерческих помещений и благоустройство. На сколько законны такие действия и как должен был поступить застройщик? Ведь по договору мы подписались, что, якобы ознакомлены со всей проектной документацией по дому.

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Являюсь дольщиком в строительстве мк. дома. По договору плановое окончание строительства 4 й квартал 2013 года (31.12.2013) . В договоре указано, что застройщик имеет право один раз изменить срок планового окончания строительства, так же написано что застройщик имеет право задержать плановую сдачу дома не более чем на два месяца. Мне прислали уведомление о переносе планового окончания строительства на 1 й квартал 2014 года, а потом второе уже на 2 й квартал 2014. Вопрос: имею ли я право подать иск о взыскание неустойки за задержку сдачи дома и от какого времени её рассчитывать?

Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.