Грозится подать в суд если я не съеду (хотя на проживание был согласен до вступления в наследство).
Уважаемые юристы ответе мне пожалуйста на такой вопрос.
Год назад мы с братом вступили в наследство на однокомнатную квартиру. Никто в ней до настоящего времени не прописан, но за 4 месяца до вступления в наследство я переехал в эту квартиру и оплачивал и до сих пор оплачиваю все коммунальные платежи. Никаких денег от брата естесственно не видел. Тепеть, мой брат желает сдавать мне свою долю квартиры. Я не согласен и он говорит, что продаст свою долю первому встречному за копейки, а с меня, если я хочу ее купить требует почти полную стоимость и я естесственно откажусь. Грозится подать в суд если я не съеду (хотя на проживание был согласен до вступления в наследство). Что мне делать. Как приблизительно оценить стоимость половины однокомнатной квартиры.
Спасибо.
Уважаемый Владимир!
Вам нечего бояться.
Ваш брат обязан на основании ст.249 ГК соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей (имеетсся в виду коммунальные услуги).В Вашем случае неважно, проживает там брат или нет, а коммунульные платежи надо оплачивать поровну. (соразмерно доле)
В соответствее со ст.250 ГК РФ "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях". Продавец доли обязан известить Вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Еслы Вы откажетесь от покупки в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности (т.е. Вы) имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Сдавать Вам свою часть доли брат не имеет ни какого права! Вы проживаете на своей доле, а квартира неделима.
В суде брат однозначно проиграет дело, т.к. выгнать Вам с Вашей собственности не имеет права. ст.209 ГК - собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Чтобы оценить стоимость доли, обратитесь в агентство недвижимости. Но, я Вас уверяю, продать такую долю третьему лицу будет очень и очень сложно, т.к. вы там проживаете.
С уважением,
Спросить
Если продаст за копейки - вы вправе в тчение 3 месяцев в суде пересвести права покупателя на себя. Слоности будут если укажут большую сумму, за которыую вы письменно уведомленный за месяц до этого отказались купить.
В суд подавать на вас он конечно может, но заставить вас суд съехать не может.
Будут проблемы - обращайтесь.
Спросить
Вы - собственник и имеете право жить в этой квартире. согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью. Требовать от Вас оплаты за квартиру брат не имеет никаких законных оснований. хочет - может приезжать и жить сам (один!). Не хочет - его дело. Ваш брат прежде чем продать свою долю должен уведомить Вас об условиях сделки и предложить Вам купить долю на этих условиях (ст.250 гражданского кодекса РФ). Если предупредив Вас об одних условиях продажи, он продаст долю на иных условиях - Вы будете иметь право требовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя в судебном порядке.
Если Вы все таки хотите купить долю брата - позвоните в любую риэлторскую компанию. Вам оценят Вашу квартиру по телефону. С уважением,
СпроситьПо наследству от мамы осталась однокомнатная квартира, в которой никто не прописан. Нас 3 наследника-отчим, брат и я.Документы нотариусу на вступление в наследство мы подали. Брат отказывается в мою пользу от доли в квартире, отчим не согласен передать всю квартиру в мою собственность. Оформить право собственности на 1/3 доли у него нет ни сил, ни возможности, коммунальные платежи за квартиру оплачиваю я.У отчима и брата есть где жить. Если отчим в течении долгого времени не будет оформлять в собственность 1/3 квартиры (при наличии документа от нотариуса о вступлении в наследство), смогу ли я потом всё оформить на себя, при условии что я буду продолжать оплачивать коммунальные платежи.
Вопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Такая проблемка. Умерли родители около 20 лет назад. Осталась после них квартира (мне и брату) брат всю жизнь мотался по тюрьмам. Я вступил в свою долю наследства и прописан в этой квартире (проживаю и оплачиваю услуги и тд). решил продать квартиру пошол к натариусу он мне подсказал что и какие док собрать. Теперь суть проблемки-оказалось что брат (второй наследник) умер еще 10 лет назад и невступил в наследсво и небыл даже прописан в квартире. Натариус мне сказала чтоб я обращался в суд с исковым заявлением так как пропущен срок вступления в наследство. Мои мысли-тоесть зачем мне в суд ведь я то вступил в свою долю наследства прописан в квартире проживаю там и оплачиваю услуги и тд.поэтому натариус по идеи должен был дать мне справку в том что теперь я являюсь полным наследником квартира так как брат не вступал даже в наследство а он мне в суд (следовательно зачем мне в суд и востанавливать срок вступления если я и так наследник.
Проконсультируйте пожалуйста в таком вопросе. 4 года назад у меня умер муж. По наследству мне и нашей дочке осталась половина однокомнатной квартиры. Вторая половина осталась брату моего мужа. Квартира приватизированная, осталась в наследство от мамы мужа (свекрови). Лицевой счет разделен, коммунальные платежи я оплачиваю. Брат мужа проживает в этой квартире один (он разведен, у нас с дочкой в той местности есть жилье). На данный момент нашу часть квартиры продавать не хотим (есть покупатель, но через полгода).
Вопрос: Можем ли мы сдавать свою часть квартиры?
Может ли муж мой прописать свою жену в неприватизированной квартире без согласия своего брата (его брат против моей прописки (постоянной регистрации). Его брат женился и в этой квартире сейчас не проживает (брат прописан в этой квартире) и не оплачивает коммунальные платежи? Раньше, когда жил в этой квартире, тоже не оплачивал коммунальные платежи. Все оплачивал мой муж, и сейчас естественно оплачивает коммунальные платежы также мой муж. Муж естественно в этой квартире проживает. Он ответственный квартиросъемщик.
Мать завещала квартиру сыну и дочери. После смерти оказалось, что завещание было переоформлено на дочь (мама болела и жила у дочери). после принятия наследства дочь квартиру продает сожителю своей дочери, а брата выгоняет из квартиры, говорит, что квартира отчуждена. По суду брату присуждают пожизненное право проживания в этой квартире. Вопрос, может ли брат (по истечении срока вступления в наследство) подать в суд на принятие наследства.
Умерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
У меня вопрос у нас муниципальная квартира в ней прописаны я мой брат и моя мама ответственный квартиросьемщик мама все комунальные платежи оплачиваю содержу квартиру я (за маму и брата) брат выехал из квартиры добровольно и тепеть не проживает и не оплачивает комунальные платежи и раньше не оплачивал я хочу его выписать и мама тоже не против выписать его, но он снами на контакт не идет новыйй свой адрес нам не говорит, проживает он в другом городе там и работает, как нам его выписать и взыскать комунальные платежи без его личного присудствия.
Я хочу выписать из муницыпальной неприватизированной квартиры сводного брата, который никогда в квартире не проживал, коммунальных услуг не оплачивал, его личных вещей и мебели в квартире не было, в медицинских учереждениях по месту жительства не обслуживался, журналов и газет не выписывал. Квартира получена по ордеру в 1999 г, а сводного брата отчим прописал только в 2007 г., в 2010 г. сводный брат достиг совершеннолетия, но НИКОГДА не вселялся и не оплачивал коммунальных услуг.
Но в период с 2011 г. по май 2014 г квартиру я по общей договорённости с братом сдавал, с полученных денег оплачивал коммунальные услуги, а остальное делил пополам и половину отправлял брату на банковскую карту.
Вопрос: считается ли, что в период сдачи квартиры в аренду, мой брат приобрёл право пользования муниципальной квартирой, т.к. именно с денег полученных за аренду квартиры оплачивались коммунальные услуги
или т.к. я сам оплачивал коммунальные услуги, а брат в этом не принимал никакого участия (только получал доход), то брат считается по прежнему не приобретшим право пользования?
Заранее благодарен.
Мы с братом собственники трёхкомнатной квартиры (59 кв.м, комнаты изолированы), доставшейся нам от родителей, у меня 5/6 долей, у брата 1/6 доля. У меня ещё имеется однокомнатная квартира, которую я купила сама. Брат прописан в трёхкомнатной квартире, я-в своей однокомнатной. Сейчас я переехала в другой город и хочу купить там дом. Для этого планирую продать свою однокомнатную квартиру и свою долю в трёхкомнатной. У нас с братом многолетние неприязненные отношения. Денег, чтобы выкупить у меня мою долю, у брата нет, он нигде не работает, пьёт, перебивается случайными заработками. На продажу квартиры он не согласен, он требует взамен своей доли мою однокомнатную квартиру, но это, если перевести в денежный эквивалент, будет 1/2 от трёхкомнатной квартиры. Могу ли я через суд потребовать выселения брата в приватизированную комнату в общежитии, которую куплю для него, а сама претендовать на всю квартиру? Если да, то какова должна будет площадь комнаты и какие должны быть условия?
