Как защитить свои права при разделе наследства и спорных ситуациях с собственником квартиры.

398₽ VIP

Если отец отказался от наследства, то обратно вернуть наследство нельзя.

Ст. 1157 ГК РФ указывает:

"Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно."

Уговаривать никого не нужно.

ГК РФ не дает права отказаться в пользу кого-то именно.Нотариус все верно сказал.

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства 1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121). 2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. 3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Здравствуйте! Из статьи 1152 ГК РФ следует, что право на наследство приобретается путем принятия наследства.Поэтому подавайте заявление нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества и вступайте в наследство дальше продавайте свою долю

Могу ди я с помощью свидетелей доказать чтт он проживал на моей части (возможно и слукавить о том что не знала об этом) и взыскать сумму за его проживании на моей территории. (сама жила все время у мужа ?

Ничего у вас не получится так как юридически ваша часть не выделена и не определен порядок пользования этой квартирой.

В ГПК РФ есть такие понятия как, относимость и допустимость доказательств ст.ст 59,60 ГПК РФ.

Применительно к вашей ситуации получается следующее,если у Вас нет никаких документов ,доказывающих что это половина квартиры является именно вашей то показания свидетелей не будут являться допустимыми доказательствами.Принадлежность вам части квартиры доказывается только документами.а не показаниями свидетелей..

2) сестра сделала ремонт без моего согласия (косметический) места общего пользования ремонтировал мой муж. Она собирала чеки все, но 3 года уже прошло, срок исковой давности кончился, но она считает что она может взыскать сумму .

Если сестра подаст на суд то заявляйте о пропуске срока исковой давности ст199 ГК РФ и тогда в иске будет отказано.

Умерла мать, на 2 день сестра сняла 180 тысяч с книжки матери по доверенности которая была выдана до смерти, утверждает что все законно и ничего ей за это не будет, деньги возвращать отказывается .

У вас есть право в судебном порядке вернуть эти деньги потому что сестра действовала незаконно.Согласно ст188 ГК РФ действие доверенности прекратилось в день смерти матери По сути ваша сестра совершила мошенничество.скрыв в банке факт смерти матери.Поэтому у вас есть все шансы вернуть эти деньги.

Что касается отказа от наследства вашего отца в пользу вашей сестры то такой отказ допускается ст.1158 ГК РФ.

Если бы ваш отец просто бы отказался от наследства ( а не в пользу вашей сестры),то его доля действительно делилась бы между вами и сестрой

В п.3 ст1157 ГК РФ четко указано:3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Поэтому ваш отец не сможет забрать имущество от которого отказался в пользу вашей сестры.Единственный вариант забрать отцу свое имущество назад-это доказывать в судебном порядке что отказ от наследства в пользу вашей сестры был не добровольным,а под давлением вашей сестры и родственников.Но подобное доказать в суде будет достаточно трудно

Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 60 ГПК РФ

Статья 60. Допустимость доказательств

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 60]

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Гражданский кодекс | ст 1158 ГК РФ

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1158]

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Здравствуйте, уважаемая Анна.

.............................................

Вы задали юристам очень важные для себя платные юридические вопросы, надеясь получить на них более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.

..................................................................................................

Ваши вопросы:

.....................

На данный момент имеется квартира разделенная на 2 собственников.

1)моя сестра жила с мужчиной на своей и моей жилой площади одновременно, на данный момент он является ее мужем. Была устная договоренность и о проживании и об оплате коммунальных услуг.

Сейчас сестра хочет подать иск о возмещении денег которые она платила за коммуналку. Могу ди я с помощью свидетелей доказать чтт он проживал на моей части (возможно и слукавить о том что не знала об этом) и взыскать сумму за его проживании на моей территории. (сама жила все время у мужа.

................................................................................................

Ответ:

........

Во-первых, собственники жилого помещения (1, 2 или 10 собственников) согласно статей 53, 54, 55 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК) ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги и общедомовые расходы в МЖД.

За все это платила ваша сестра. И она вправе в течение 3-х лет от Вас требовать возмещение тех сумм, которые она оплатила в этой квартире за Вас.

Во-вторых, согласно стати 247 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вы дали согласие на проживание мужчины своей сестры.

Так что взыскать что-то с сестры или с ее теперь мужа Вы не сможете.

А она с Вас сможет взыскать, о чем я Вам выше уже разъяснил.

..................................................................................................

2) сестра сделала ремонт без моего согласия (косметический) места общего пользования ремонтировал мой муж. Она собирала чеки все, но 3 года уже прошло, срок исковой давности кончился, но она считает что она может взыскать сумму.

.............................................................................................

Ответ:

........

Также согласно статьи 247 ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Если Вы не давали письменного согласия на ремонт в квартире своей сестре, то она не сможет с Вас взыскать суммы за этот ремонт жилья.

.................................................................................................

3) Следущая тема:

Умерла мать, на 2 день сестра сняла 180 тысяч с книжки матери по доверенности которая была выдана до смерти, утверждает что все законно и ничего ей за это не будет, деньги возвращать отказывается.

................................................................................................

В данном случае ваша сестра нарушила положения статей 188, 1142, 1154, 1163 ГК, завладев наследством матери в виде этих денег в размере 180 тыс. руб.

Вы и отец ваш вправе в судебном порядке взыскать с неё часть суммы от этих денег. Для этого Вам потребуется помощь конкретного юриста.

....................................................................................................

4) При этом у нас остался дом на троих (сестра, я, отец)

Отец отказался от наследства в пользу сестры, но нотариус утверждвл чтт после смерти эта же часть разделится на нас двоих, т.е. Ввел в заблуждение.

Теперь сестра предлагает продать квартиру, добавить мне на квартиру на окраине города, а от части дома и земли которая причетается мне отказаться в ее пользу. Дом и земля по кадастру в завещании равна 3 миллиона. В итоге мне однушка на окраине, максимум стоющая 1-1,5 миллиона а у нее дом и земля.

Может ли отец забрать имущество от которого он отказался?

.................................................................................................

Ответ:

........

Если ваш отец официально у нотариуса отказался от наследства, то все наследство матери должно теперь делиться между вами и сестрой, как наследниками первой очереди.

Самый лучший для Вас ВАРИАНТ, это не доверять сестре, а получить долю свою от всего наследства матери через нотариуса. А потом уже Вы с сестрой будете разумно и справедливо решать, что делать с тем наследством, которое у вас будет на законном основании.

....................................................................................................

Если отец отказался от наследственного имущества официально, то он не может уже изменить это согласно статьи 1157 ГК.

................................................................................................

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.

.............

Удачи Вам

1) то есть если свидетели подтвердят что он там жил, я смогу взыскать пладу за проживание?

2) отец получаетс не мог отказаться в пользу кого-то из нас? Или просто в итоге это разделится пополам. Или как? Могу ли я претендовать на часть отказного наследства?

Моя территория это образное определение. Мы 2 владелицы квартиры, ее нынешний муж проживал 3 года до и 2 года после свадьбы, без договора. Так же как и сестра платила жку и тд, счетчики 3 года стоят. Она хочет взыскать деньги которые она потратила на жку, а я взыскать деньги за проживание его образно говоря на территории моей собственности, можно сказать без моего ведома и официального соглашения (как за аренду)