Ответственность за действия третьего лица в договоре с агентством недвижимости - возможные последствия и правовые основания

Мы заключили предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры с агенством недвижимости. Взяли задаток. Но агенство повело себя непорядочно. Я нашла себе вариант новой квартиры, и оправила в это агенство продавца, но они перекупили мой вариант по более высокой цене. Я хочу расторгнуть договор. Должна ли я вернуть задаток в двойном размере (об этом говориться в договоре). Посоветуйте, как действовать, чтоб не возвращать залог в двойном размере.

Я заключила договор с агенством недвижимости на обмен жилплощади с 15 октября по 30 октября.

Я:

1 Предоставила все необходимые документы, указанные в договоре.

2 Пришла на сделку (на продажу моей жилплощади, т.к мне вариант обмена они не нашли) в указанное время 3 ноября (т.е. уже после окончания срока договора).

Агентсво:

1 не подобрало мне вариант обмена;

2 составили договор купли-продажи моей жилплощади, в котором была указана не та сумма, за которую я выставила свою жилплощадь (из-за чего я отказалась подписывать договор)

3 выяснилось, что документов, указанных в договоре не достаточно для заключения сделки, (т.к. мне необходимо согласие мужа на эту квартиру, которое я не могу взять), а агентство настаивает на предоставлении мной выписки из решения суда

Вопрос: Имею ли я право расторгнуть договор с агентсвом и не платить им штраф? И имеет ли право агентство не отдавать мне документы на мою жилплощадь?

Заранее благодарна!

У меня заключен договор с агентством недвижимости на съем квартиры. В данной квартире я прожила два месяца, после чего собственник квартиры отказался выполнять свои обязательства. Договор мы расторгаем. Должно ли агенство вернуть оплаченную мной коммисиию или предоставить без комиссии мне другое жилье? И еще хотелось бы уточнить срок действия договора с агентством, если в договоре указано, что он прекращает свое действие после исполнения сторонами принятых на себя обязательств?

Я проживаю в принадлежащем мне частном доме на земле со своей гражданской женой (мы не расписаны). Имеем общего второго ребенка в возрасте до 3-х лет (ребенок носит мою фамилию). Весной этого года, жена обратилась в агенство с целью обналичить материнский капитал путем покупки у меня принадлежащего мне на праве собственности дома. В агенстве сказали, что такой вариант возможен и вполне законен. Далее, жена заключила с агенством договор о предоставлении услуг, за которые по окончании сделки должна была оплатить определенную сумму. Что делает дальше агенство: Оформляет микрозайм на имя жены в каком кооперативе в г.Самаре под 114% годовых, открывает счет в сбербанке на имя жены. В это время я узнаю, что покупка жилья у отца ребенка невозможна, поскольку ребенок уже и так имеет долю в доме автоматически при рождении, и что данная схема незаконна и подпадает под уголовную статью Мошеничество. Я заставляю жену закрыть немедленно счет, открытый агенством на ее имя и отказаться от сделки, что она и делает. В Последствии, агенство предъявило жене претензию и потребовало выплатить деньги за оказанные услуги. Жена отказалась, так как свои обязательства агенство не выполнило, ввело жену в заблуждение о законности действий. Позже агенство обратилось в Мировой суд, который присудил жене выплатить указанную в договоре с агенством сумму. Подскажите как быть, ведь это же противозаконно, на какие статьи мне опираться, чтобы доказать свою правоту? Спасибо заранее.

Мы заключили в агенстве недвижимости предварительный договор купли продажи, внесли задаток который прописан в договоре, с агенством лично не какой договор не заключали, договор купли продажи истек, агенство не выполнило свои обязанности, вернут ли нам задаток? И на каком основание это сделать.

Подписала договор с агенством недвижимости о возмездном оказании услуг при просмотре квартиры, вариант которой нашла сама лично в сети интернет в объявлениях. После просмотра данной квартиры никто со мной не работал, другие варианты не предлогали и т.д. В итоге, я хочу преобрести данную квартиру и, исходя из договора, я должна её приобретать именно через это агенство. Но начав с ними работать, мне не нравится как данное агенство работает. Возможно ли расторжение договора и оформление квартиры через другое агенство, так как информация по квартире не является коммерческой тайной (доступна на различных сайтах сети интернет и различных агенств недвижимости)? В случае расторжения договора, я буду вынужденна оплатить их фактические затраты (показ квартиры, которую я сама нашла и хотела посмотреть) или всю сумму, которую агенство получило бы в случае оформления сделки?

Ситуация следующая. Мною был подписан и отправлен сканом договор с агенством по продаже моей квартиры. Договор отправлен скан вариант, оригинал не был передан в агенство. В договоре только моя подпись и нет подписи со стороны агенства!

Вопрос: в случае продажи квартиры мною без участия агенства, должна ли я буду выплатить комиссию агенству? (Срок договора не указан... цитирую: договор действителен до исполнения обязательств) спасибо за ответ.

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Будет ли применим п. 4 ст. 185 ГК к отношениям между физ. лицом и юр. лицом?, а именно агентство недвижимости хочет заключить предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом от имени покупателя. В договоре данное агентство (юр. лицо) указывает себя представителем физического лица (покупателя), которое действует на основании соглашения об авансе, которое заключено между физ лицом и агентством. Возможно ли такое представительство или нужна нотариальная доверенность от физика (покупателя) на агентство на совершение сделок?

Что делать! Я внесла аванс (так называемый заклад) в агентство недвижимости, с целью приобретения квартиры. Договор с агентством, насколько я поняла, безвозмездный. На протяжении всего срока действия договора агентство недвижимости производит рекламу данного Объекта. В условиях договора агентство, естественно, не указало о том, что они не будут производить снятие Объекта с рекламы.

Я хотела бы забрать аванс (заклад), т.к. считаю действия агентства не правомерными. Могу ли я это сделать и как доказать агентству, что они не правы.

Помогите, пожалуйста! Спасибо Ольга!