Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязанности ТСЖ и застройщика - кто должен устранять неполадки с насосами в доме, не сданном в эксплуатацию

18.07.2016, 12:42
• г. Краснодар

Вопрос следующий: дом не сдан в эксплуатацию, жильцы проживают, оплачивают коммунальные услуги, создано ТСЖ. Возникли неполадки с насосами: может ли ТСЖ устранить неполадки или это должен делать застройщик?

Читать ответы (1)
Дом не сдан в эксплуатацию Коммунальные услуги Услуги ТСЖ
Ответы на вопрос (1):

Согласно части 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Вас там вообще не должно быть юридически. Да и фактически. Устранять неполадки должен застройщик, однако это может повлечь судебные разбирательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Медведева Нелли Рахимжановна
06.10.2009, 21:38

Застройщик был нами уведомлен о выборе управления домом - ТСЖ, после ввода дома в эксплуатацию.

Дольщиками новостройки было создано ТСЖ, дом до настоящего времени не сдан. Застройщик был нами уведомлен о выборе управления домом - ТСЖ, после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос: Имеет ли право застройщик заключать договора с управляющими компаниями, для осуществления управленя и эксплатации нашего дома, не уведомив нас об этом?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.10.2015, 11:18

Требование застройщика оплатить квартплату и коммунальные услуги - юридическая сторона и сроки управления МКД

МКД сдан в эксплуотацию в июле 2013 года. До августа 2015 года мне не начисляли квартплату, коммунальных начислений тоже не производилось, т.к. в квартире не проживаю. В апреле 2015 г было организовано ТСЖ, до организации ТСЖ начисление квартплаты и коммунальных платежей осуществлял Застройщик МКД. В августе 2015 г. приходит счет на квартплату за 1,5 прошедших года от Застройщика на сумму 20 000 руб. Вопрос: имеет ли право Застройщик МКД требовать оплату квартплаты и коммунальных услуг? Сколько по времени с момента сдачи МКД в эксплуотацию Застройщик может управлять МКД, соответственно взимать квартплату и коммунальные платежи?
Читать ответы (1)
Вера
05.12.2010, 20:39

Задержка сдачи новостройки - дольщики вынуждены бороться за устранение недоделок перед ремонтом своих квартир

Два года назад купили квартиру в новостройке. Дом не сдан, хотя по договору он должен был быть введен в эксплуатацию осенью 2008 г. Готовность дома составляет 90%. Многие дольщики уже проживают в нем. Мы тоже хотим начать делать ремонт в новой квартире, но сначала необходимо заставить застройщика устранить все недоделки по квартире. Добровольно застройщик устранять их не желает.
Читать ответы (1)
Анатолий
23.09.2017, 23:41

Жильцы бракованного дома сданного в 2016 году обращаются к закону, требуя устранить дефекты в строительстве

Дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО УССТРОЙ вышел из бизнеса и закрыл ООО. Могут ли жильцы дома по закону и заставить застройщика устранить брак в строительстве дома (внутренняя отделка) Управляющая компания написала притензию застройщику но застройщик ничего не делает.
Читать ответы (3)
Людмила
01.02.2016, 10:00

Как ТСЖ может выселить жильцов социального найма, не оплачивающих коммунальные платежи?

В многоквартирном доме создано ТСЖ. Как ТСЖ можно выселить граждан проживающих по договору соц. найма? Данные жильцы уже три года не оплачивают коммунальные платежи. Решение суда о взыскании долга за коммунальные услуги вступило в законную силу и направлено судебным приставам. Жилицы ни где не работают, пьют и оплаты долга не предвидится. Какие действия может предпринять ТСЖ для выселения данных граждан? Может ли ТСЖ подать исковое заявление о выселении данных граждан в суд или это должна сделать администрация города?
Читать ответы (1)
ВЛАДИМИР
03.06.2007, 01:55

Должен ли я оплатить коммунальные услуги и если нет то как получить документы у Застройщика?

Застройщик задержал срок сдачи дома в эксплуатацию и требует оплатить за этот период коммунальные услуги. В договоре об оплате коммунальных услуг нет ни слова, но Застройщик который месяц категорически отказывается отдать документы для оформления права собственности. Веду переписку но безрезультатно. Должен ли я оплатить коммунальные услуги и если нет то как получить документы у Застройщика?
Читать ответы (1)
Виктория
17.01.2014, 14:00

Гарантийный срок для устранения дефектов от застройщика и ответственность за отваливание штукатурки на потолке

Какой гарантийный срок для устранения дефектов от застройщика? Два года назад был сдан дом теперь отваливается штукатурка на потолке в нескольких квартирах кто должен устранить проблему? Застройщик или сами жильцы?
Читать ответы (1)
Наталья
16.05.2012, 06:40

Застройщик грозится, что взыщет долги через суд. Удовлетворит ли суд их иск.

Меня зовут Наталья. Я проживаю в многоквартирном доме. Дом не введен в эксплуатацию и находится на балансе застройщика. На этом основании я не оплачиваю коммунальные услуги кроме электроэнергии, но услуги получаю. Застройщик грозится, что взыщет долги через суд. Удовлетворит ли суд их иск.
Читать ответы (1)
Владимир
28.04.2015, 21:16

Возможна ли выдача доверенности председателем ТСЖ для представительства в суде жильцу дома, несмотря на то, что дом еще не сдан?

Может ли председатель ТСЖ заверить доверенность на представительство в суде жильцу дома при условии, что дом еще не сдан, но при этом ТСЖ создано и люди в нем уже живут. Иск будет о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве этого же дома, дом еще не сдан. Возможна ли подача одного иска, где истцами будут жильцы с разными договорами участия в долевом строительстве а ответчиком - застройщик.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.11.2014, 21:44

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры). Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается! Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?
Читать ответы (1)