Как избежать потери квартиры при разводе и не выплачивать супружескую долю

Здравствуйте, Дмитрий Иванович.

Есть несколько вариантов приобретения.

Первый, приобретайте на маму, папу а уже потом они могут вам ее подарить. В таком случае данное имущество не будет являться совместно нажитым и при разводе не подлежит разделу.

Второй, составьте с супругой брачный контракт, в котором пропишите, что приобретенное имущество будет принадлежать тому, на кого оформлено и приобретайте квартиру на свое имя. Понимаю, что этот вариант в нашей стране не очень приветствуется - ну не любят у нас пары составлять брачные контракты (к огромному сожалению), считая, что это оскорбит другого супруга. Мое мнение - это спасает потом от лишних трат и нервов.

К тому же, очень сильно проверяются в таком случае отношение второго супруга к этой ситуации. На моей практике было немало случаев, когда после возникновения темы контракта даже браки отказывались заключать и сразу было понятно. кто что хотел получить в дальнейшем.

С уважением.

1) Заключите с женой у нотариуса брачный договор.

2) Ваши родители могут купить квартиру и подарить ее именно Вам. Имущество полученное в дар совместной собственностью не является. Налог Вы платить не будете, т.к дарят родители.

Согласно П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

В том случае, когда стороны не находятся в родственной связи, одаряемый оплачивает НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества, передаваемого в дар.