При покупке квартиры по жилищному сертификату в Свидетельстве о гос регистрации права в разделе Существующие ограничения указано - ипотека в силу закона. После перечисления денег на счет продавца обратились вновь к регистратору для изменения ограничений в свидетельстве ипотека в силу закона на нет Он сказал что для этого нужно разрешение продавца квартиры, а они выехали уже в др. государство. Правомочны ли эти требования?
Здравствуйте,Наталья! А пусть вам письменно откажут в снятии ограничений, а не на словах. Вот тогда можно будет сказать правомочно это или нет...С уважением,
Спросить
Обременение можно снять только по завялению продавца. и с его участием.
Или сейчас можно сделать это вам, но через суд.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Действительно, обременение по ипотеке снимаются с подтверждеием продавца.
В Вашем случае, если приезд самого продавца не возможен, можно:
1. Попросить, чтобы продавец направил Вам нотариально заверенное подтверждение, о том, что оплата за приобретённую Вами квартиру произведена в полном объёме.
2. Получить письменный отказ из регистрационной службы и обжаловать его в районный суд по месту жительства. Свою позицию подткрепите свидетельскими показаниями, приложите копии документов, подтверждающих оплату за квартиру в полном объёме, зафиксированным сообщением от самого продавца.
Спросить
Нотариально заверенное подтверждение, о том, что оплата за приобретённую квартиру произведена в полном объёме от продавца имеется, и выписка из банка тоже. Подскажите, какие и в каком виде документы нужно попросить от продавца еще, чтобы решить этот вопрос побыстрей, тем более что родители инвалиды, а для оформления документов нужно ездить в райцентр за 300 км.
Спросить
Наталья, попросите продавца, чтобы он прислал нотариальную доверенность на Вас для представления его интересов в регистрационной службе. Тогда Вы сможете от его имени написать заявление, как от продавца, и снять ограничения.
Спросить
Наталья!
1. Продавцу можно сделать доверенность на представительство его интереснов в регистрационной службе на третье лицо (не на покупателя), который подтвердит факт полной оплаты за квартиру.
2. Как другой вариант обжаловать письменный отказ регистрационной службы в суд, как не правомерный.
Но первый вариант проще и быстрее.
Спросить
