Я участник долевого строительства, срок сдачи дома не позднее 30 июня 2016 г. Сроки перенесли на 01 сентября 2016 г. Когда подавать в суд, сейчас или после сдачи дома? Мнения разделились. Одни говорят, после получения ключей, когда будет ясно сколько дней просрочки. Другие, уже сейчас, иначе заставят подписать доп. соглашение на перенос сроков, до получения ключей. И повлияет ли, то что мы снимаем жилье все это время? Заранее благодарна С.А.

Сейчас нужно сначала предъявлять претензию с расчетом неустойки, для этого есть основания, найм жилья тоже можно.

Когда подавать в суд по долевому строительству - до сдачи дома или после получения ключей?

Судебное разбирательство по долевому строительству

Мы вложились в долевое строительство, сдача дома назначена на июль 2013 года, дом не сдался в указанное время, срок сдачи перенесли сначала на конец 2013, теперь и вовсе на июль 2014. Есть очень большие сомнения, что дом сдадут и в эти сроки. В договоре долевого участия собственниками будущей квартиры являемся я и моя несовершеннолетняя дочь (5 лет) в равных долях. Доп. соглашения на перенос сроков сдачи не подписывал. Подал в суд на конпенсацию неустойки, сегодня прошло слушание, ответчик подал встречный иск о том чтобы суд обязовал нас подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи. Соответственно, слушание перенесли. Подскажите пож-та, каковы шансы, все-таки, получить неустойку, а также возможно ли, что суд примет сторону ответчика и обязует подписать с ними это соглашение?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи дома - возможность подачи иска на разработчика и получение неустойки

Задержка сдачи дома. Я участник долевого строительства. Срок сдачи дома. Конец сентября 2015 г. плюс 60 дней. Прислали уведомление о перенос сроков сдачи на 1 - квартал 2016 г. Строительство идет по 214-Ф 3. Просят подъехать подписать допник. Могу ли я подать на них в суд и получить неустойку?

Читать ответы (2)

Какие права имею, если застройщик не сдает дом в срок по ДДУ?

Срок сдачи дома по ДДУ не позднее 31 марта 2016 г. Срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства-в течение 6 мес. с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатация, но не позднее 30 сентября 2016 г. Вопрос: Когда я имею право подать на застройщика в суд на неустойку за просточку сроков? Если они предложат подписать доп. соглашение на продление, то подать я уже не смогу. Так?

Читать ответы (3)

Как взыскать неустойки за просроченную сдачу долевого жилья в Ангарске?

Я являюсь участником долевого строительства жилья с 20 сентября 2012 года. Строительная компания обещала сдать дом не позднее июля 2013, но 24 апреля 2013 застройщик отправил уведомление о задержке срока сдачи до декабря 2013, и просил подписать дополнительное соглашение об изменении срока сдачи дома. Я никаких доп. соглашений не подписывал. 26.12.2013 пришло уведомление о долгожданной сдаче дома, но опять вышел конфуз, теперь сдачу дома задерживает не застройщик, а администрация города, т.к. не могут присвоить номер дому. Подскажите пж. , можно ли взыскать неустойки за просроченную сдачу дома? И как это делается? Ангарск.

Читать ответы (9)

Как получить компенсацию за просрочку сдачи дома в долевом строительстве?

Что предпринимать? Срок передачи квартиры Дольщику по договору участия в долевом строительстве не позднее 01.10.13 года. Дом до сих пор не сдан, Застройщик предлагает подписать Доп соглашение о переносе сроков сдачи (никакой компенсации не предлагает), соглашение нами подписано не было. Что можно предпринять уже сейчас для получения компенсации за просрочку сдачи дома?

Читать ответы (2)

Как поступить, если застройщик не соблюдает сроки сдачи квартиры и требует подписание допсоглашения на продление

Я участник долевого строительства квартиры. Застройщик срывает срок сдачи и просит подписать допсоглашение о переносе срока сдачи на 9 месяцев. Что делать? Будет ли застройщик выплачивать неустойку?

Читать ответы (2)

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 г., но не ранее получения разрешения на ввод Дама в эксплуатацию. В случае если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию срок передачи Объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом Застройщик и Участник долевого строительства договорились, что Застройщик вправе перенести срок ввода Дома в эксплуатацию не более чем на 6 (Шесть) месяцев без каких-либо санкций в отношении Застройщика. Данный пункт является соглашением Сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору.

Читать ответы (2)

Возмещение неустойки за просрочку сдачи дома в долевом строительстве

Я хочу составить исковое заявление на тему возмещения неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство), но при покупке квартиры мы помимо договора подписали соглашение, где написано: застройщик обязуется ввести объект капитального строительства в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2014 года; застройщик обязуется передать объект долевого строительства в срок не превышающий двух месяцев после даты ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию. По договору дом должны были ввести в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2013 года. Покупали квартиру 12 февраля 2014 года. Т.е. при покупке квартиры мы знали, что сдача дома затягивается и скорее всего даже к указанному в соглашении сроку дом не будет сдан. 3 апреля 2015 года мы наконец подписали передаточный акт и приняли квартиру. Вопрос: с какого числа начинать рассчитывать неустойку за просрочку сдачи дома? Каким образом повлияет подписанное соглашение о продлении сроков строительства на исковое заявление?

Читать ответы (1)

Уведомление о переносе сроков передачи ключей - вопросы по ДДУ и претензионный порядок разрешения споров

От застройщика пришло уведомление о переносе сроков передачи ключей. По ДДУ срок действия Договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ заканчивается в последний день обещанного срока передачи ключей. Застройщик будет предлагать подписать доп. соглашение об изменении условий ДДУ (о переносе сроков сдачи дома). Я не хочу подписывать доп. соглашение. Все споры по ДДУ разрешаются в обязательном претензионном порядке. Вопрос: когда подавать претензию о выплате неустойки за просрочку, если информация о перенесении сроков уже есть, но еще не наступил 1-ый день просрочки?

Читать ответы (2)

Можно ли подать в суд на инвестора и взыскать неустойку за перенос сроков сдачи по договору долевого участия?

По договору долевого участия в строительстве жилого дома, срок сдачи – 31.03.2016 года, договор заключен с инвестором, а не с застройщиком. Недавно узнала из интернета, что между инвестором и застройщиком заключено дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи на год позже – 31.03.2017 г. и это соглашение, якобы распространяется на всех дольщиков, а значит на меня тоже. Могу ли я подать в суд на инвестора и взыскать неустойку за перенос сроков? Если могу, то когда подавать после сдачи дома или после 31.03.2016 г.? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59