Определение исполнителя коммунальных услуг при управлении многоквартирным домом управляющей компанией

В соответствии с ЖК РФ и ПП РФ № 3254 от 06.05.2011 г. Исполнителем КУ, в данном случае является УО, которая управляет вашим МКД, ибо собственники помещений в МКД на основании решения своего общего собрания, вправе вносить плату за коммунальный ресурс, с помощью которого Исполнитель обеспечивает предоставление КУ таким собственникам.

При этом, обязательства собственников перед УО считаются выполненными.

См. п.7.1. ст. 155 ЖК РФ

"7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества."