Если квартира в обременении, можно ли заключить договор купли продажи.

Вопрос №11068812

Если квартира в обременении, можно ли заключить договор купли продажи.

Обременение будет снято после заключения дкп и регистрация будет без обременения (ипотечная сделка)

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Пермь

Нет, сделки невозможны, если квартира в ипотеке. Либо только с разрешения банка.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

₽ VIP
Вопрос №14752462

Сейчас обременений в выписке ЕГРП нет, но была "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)"

Как то можно проверить, увидеть обременения которые были сняты?

Снятое обременение должно где то отображаться в истории или о нем никто не узнает?

• г. Москва
Вопрос №2266918

Планирую приобрести квартиру, которая находится под обременением ипотекой в Сбербанке. Риэлтор предлагает такую схему: договор купли-продажи подается на регистрацию, в нем указывается, что в течение, например, недели продавец обязуется снять обременение, я под расписку передаю ему средства на погашение ипотеки, банк передает соответствующие документы в рег службу, на выходе - квартира в моей собственности уже без обременений. Продавец, естественно, получает оставшуюся сумму только после регистрации сделки.

Безопасен ли такой вариант?

Или лучше сначала квартиру с обременением зарегистрировать на себя, а потом решать вопросы со снятием обременения? Т. е. после получения собственности с обременением я передаю в банк средства на закрытие ипотеки, обременение снимается, только после этого продавец получает остаток.

Спасибо.

Вопрос №14603056

Был взят займ у частного инвестора под залог квартиры. Платила исправно. По договору я не могла продать квартиру без согласия инвестора. Нашлись покупатели на мою квартиру. Мы составили предварительный договор с покупателями (согласно которому они внесли задаток в сумме, необходимой мне для погашения займа и снятия обременения и прописаны сроки заключения основного договора купли-продажи). Суммой задатка я погасила займ и сняла обременение с квартиры. После чего сразу же заключила договор купли-продажи. Меня тревожит вопрос - может ли инвестор признать сделку недействительной, если узнает, что квартира была продана без его согласия (узнать то он может, сделав соответствующий запрос)?! Но по сути сама сделка (договор купли-продажи) была осуществлена после снятия обременения. Стоит ли мне вообще о чем то переживать? Или все сделано правильно? И сколько в этом случае составляет срок исковой давности?

Вопрос №11161317

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после получения денежных средств на счет, путем оплаты материнским капиталом, регистрация на покупателя уже осуществлена, но не снято обременение до получения полностью денежных средств. Квартира продавалась двумя продавцами, так как была поделена на два собственника, может ли один из собственников (продавцов) отказаться от сделки до снятия обременения с квартиры.

Вопрос №4647883

Хотели купить машину, внесли залог хозяину. На следующий день он позвонил и сказал, что разводится и машина под обременением. Говорит, что скоро обременение снимут. Как узнать при заключение купли продажи, что ее действительно сняли с обременения? Не может ли быть, что ч\з некоторое время другая сторона вновь введет обременение и мы останемся без авто? Как правильно заключить договор?

• г. Москва
Вопрос №6015433

Скажите пожалуйста, как правильно прописать пункт: квартира не отчуждена, не под арестом, не в обременении, если в настоящее время на квартире обременение по договору ренты. Мы хотим подать одновременно на снятие обременения и регистрацию договора купли-продажи (оформление нового собственника)

Вопрос №14462999

При заключении сделки купли продажи наложили на дом обременение. Приобретали дом за счёт средств федеральной программы и мск.

Буду я считаться владельцем дома со дня заключения сделки или после снятия обременения?

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.