Я по Договору Аренды Нежилого Помещения (ДАНП) арендовал на 11 месяцев торговую площадь, оплатил аренду первого месяца =20 000 руб и обеспечительный платеж =20000 руб (который по ДАНП не возвращается если ДАНП инициатором рассторжения буду я).Я фактически арендовал помещение полмесяца (15 дней) и рассторг ДАНП. Арендодатель согласно ДАНП не возвращает мне Обеспечительный платеж так как я-инициатор рассторжения ДАНП-тут я согласен. Но я не согласен, что Арендодатель не возвращает мне деньги за вторую половину месяца аренды помещения (хотя я его не арендую), объясняя это тем что я-инициатор рассторжения ДАНП. Прав ли в этом случае Арендодатель?

Здравствуйте. Увы, он прав. Если иное не предусмотрено договором аренды, о расторжении подобного Вы обязаны предупредить арендодателя за три месяца (статья 610, часть 2 ГК РФ).

Арендодатель отказывается вернуть деньги за вторую половину месяца аренды при досрочном расторжении Договора Аренды Нежилого Помещения

Как указать в договоре аренды использование части офисного помещения в качестве торговой площади?

Я хочу снять офисное помещение опщей площадью 68 кв.м.Из них по плану бти я хочу 21 кв.м. использовать как торговую площадь. Скажите, пожалуйста, как это прописать в договоре аренды нежилого помещения. Спасибо.

Читать ответы (2)

Правомерность Арендодателя требовать оплаты за аренду производственных помещений за месяц вперёд?

Читать ответы (2)

Сдача дочери в безвозмездную аренду нежилого помещения

Могу, я, отец, как физическое лицо, сдать (передать) дочери ИП безвозмездно нежилое помещение (магазин) на какой срок и какие налоги я буду платить? Нужна ли регистрация договора (или как это будет называться)?

Читать ответы (6)

Как вернуть деньги за досрочно расторгнутую аренду помещения в условиях пандемии?

Можно ли расторгнуть и вернуть деньги за аренду помещения, которую арендовали несколько дней назад? В связи с распространением коронавируса, передумали открывать бизнес. В договоре прописано, что если арендатор желает досрочно расторгнуть, предупредить за 35 дней. Аренда выплачена всего за месяц.

Читать ответы (7)

Спор в договоре аренды - кто прав в вопросе начисления арендной платы и как правильно сформулировать пункт

В договоре аренды прописан пункт, что арендная плата начисляется Арендодателем с даты принятия объекта по день возврата из аренды. Но арендатор просить изложить пункт в другой редакции: что начисление с даты принятия до дня возврата из аренды. КТО ПРАВ и КАК правильно изложить пункт.

Читать ответы (7)

Вопросы по пункту 5.7 Договора аренды - продолжение обязательств и выплата процентов

Вот несколько пунктов из моего Договора аренды (я наниматель) 4. Платежи и порядок расчетов … 4.2 Плата за наем “Объекта” производится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за месяц вперед. … 5. Ответственность сторон и порядок досрочного прекращения договора 5.6 При просрочке платежей по настоящему договору Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.7 Прекращение либо расторжение настоящего договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п. 5.6 настоящего Договора. Просрочек сейчас нет. Но пара вопросов: 1) Не обязывает ли пункт 5.7 меня, как Нанимателя, продолжать оплачивать аренду после расторжения договора? 2) Я правильно понимаю, что пункт 5.7 обязывает меня именно выплачивать проценты по просрочке, которые могли быть до расторжения договора? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вправе ли арендодатель запретить арендатору доступ в арендуемое помещение до погашения задолжности

Арендатор не платит арендную плату Арендодателю за аренду коммерческой недвижимости по заключенному Договру в течении трех месяцев. Вправе ли арендодатель запретить арендатору доступ в арендуемое помещение до погашения задолжности, если в условиях Договора такая мера не предусмотрена? А если предусмотрена?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплаты за нежилое помещение, не зарегистрированное и без подписанного акта передачи - что делать?

Был заключён договор аренды нежилого помещения, в связи с ковидом, приступить к работе так и не удалось. Арендодатель требует полной оплаты аренды, при том, что помещение, договор составлен на 5 лет, не было зарегистрировано в Росреестре, и акт передачи С открытой датой, т.е не подписан. Имеет ли право арендодатель требовать полную сумму аренды?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель отказывается вернуть деньги за вторую половину месяца аренды при досрочном расторжении Договора Аренды Нежилого Помещения - правомерно ли это?