Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
Сообщества New
Консультация юриста 8 800 333-02-65 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как потом оформить эту незавершенку на Арендатора в собственность?

13.09.2010, 11:05
• г. Казань

Мы - юр.лицо, нам на праве собственности принадлежит зем. участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства. У нас нет ни СРО, ни разрешения на строительства, мы хотим сдать зем. участок и объект незавершенног остроительства в аренду для того, что бы Арендатор достроил объект незавершенного строительства, мы вправе это сделать, вправе ли Арендатор достоить эту незавершенку? Как потом оформить эту незавершенку на Арендатора в собственность?

Читать ответы (3)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (3):

Вряд ли ,это смотря что строите,если частное строение,то можно и без СРО, а так нужно начинать с разрешения...

Спросить
Пожаловаться

Вы можете передать объект в аренду либо нанять подрядчика для завершения строительства. В этом случае арендатор должен иметь всю предусмотреную законом документацию (в том числе, состоять в СРО в предусмотренных законом случаях).

Как вариант перехода права собственности - аренда с выкупом. Для более детального совета нужно знать подробности.

Спросить
Пожаловаться

Ирина! Доброго времени суток!

К сожалению незавершенный строительством объект, который в последствии изменяется ведет к ничтожности договора аренды, так как невозможно определить имущество, переданное по договору аренды. По этому поводу есть многочисленная судебная практика.

Поэтому выход- либо быть застройщиком самостоятельно с привлечением Подрядчика для строительства объекта, либо продать одновременно и незавершенку и земельный участок.

Что касается разрешения на строительство получить его может только застройщик- то есть лицо, которому принадлежит земельный участок. Относительно СРО-, если вы не собираетесь сами строить, а привлекать Подрядчика на договорной основе,то во вступлении в СРО у вас нет необходимости

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир Александрович
11.11.2020, 10:27

Покупка незавершенного строительства - оформление права собственности на земельный участок и разрешение на строительство

Хотим приобрести объект незавершенного строительства (дом) на земельном участке. У собственника есть Прово собственности на земельный участок и разрешение строительство. Права собственности на объект незавершенного строительства они не регистрировали. Хотят оформить договор купли продажи только на земельный участок и передать разрешение на строительство (оно выписано на предыдущего собственника). Можно ли так покупать объект незавершёнки?. Не будет ли потом проблем с оформлением права собственности по завершению строительства?
Читать ответы (2)
Разиф
20.11.2017, 11:22

Возможно ли купить и достроить дом на арендованном участке для ИСЖ?

Можно ли купить объект незавершенного строительства-фундамент и достроить дом на участке для ИСЖ, который находится в аренде у другого арендатора, с последующей продажей этого дома арендатору.
Читать ответы (2)
Елена
20.02.2013, 11:46

Какие документы содержат описание объекта незавершенного строительства?\n2.

Юридическое лицо (ЮЛ) - заказчик хочет зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. В настоящий момент договор строительного подряда не расторгнут, но работы не ведутся (приостановлены). На сегодя 6 месяцев, необходиых для консервации, еще не наступили. Земельный участок принадлежит ЮЛ на паве собственности. В соответствии со ст. 25 закона о гос. регистрции право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Подскажите, пожалуйста, 1. Что это за документы содержащие описание объект? 2. Необходимо ли до обращения в уфрс для регистрации права проводит консервацию объекта?
Читать ответы (1)
Людмила
12.03.2015, 07:53

Необходимо ли прописывать право аренды на земельный участок при заключении договора займа для обеспечения суммы займа?

Обязательно ли прописывать в договоре займа, что для обеспечения суммы займа ООО может предоставить одновременно с объектом незавершенного строительства и право аренды на земельный участок, на котором расположен объект незавершенки? В договоре залога оба объекта прописаны: сам объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок. Вопрос: нужно ли прописывать в договоре займа, что для обеспечения суммы займа ООО предоставляет кроме самого объекта незавершенного строительства и с согласия муниципалитета предоставляет право аренды на зем. участок. Или не нужно про право аренды писать? Право аренды на указанный участок может предоставлять только муниципалитет? Правильно ли это будет?
Читать ответы (1)
Гаврилова Наталья Викторовна
06.12.2017, 08:29

Возможно ли собственнику подарить долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему?

Собственнику на праве общей долевой собственености принадлежит земельный участок и объект незавершенного строительства на этом участке. Собственник хочет подарит долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему? Возможно ли это?
Читать ответы (3)
Марина
03.02.2016, 16:09

Как правильно оформить покупку участка земли находящегося в аренде до 23 года с разрешением на строительство и

Хочу купить участок земли, он в аренде до 23 года, есть разрешение на строительство и св-во о праве собственности на объект незавершенного строительства, какие риски для меня и как это правильно оформить?
Читать ответы (1)
Гузель
11.12.2016, 23:59

Как правильно оформить объект незавершенного строительства после смерти арендатора земли и что делать

У папы земля находилась в аренде. Он построил дом, далее оформил тех. план и кадастровый паспорт как объект незавершенного строительства. Он умер. После шести месяцев землю оформили на детей (аренду). А незавершенное строительство осталось неоформленным. Разрешения на строительство нет. Как правильно оформить? И еще, только после получения всех документов о праве наследства на аренду земли мы обнаружили кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства. Можем ли возобновить у нотариуса право на наследство на объект незавершенного строительства, если прошел уже год?
Читать ответы (1)
Олеся
12.05.2016, 11:07

Право нового собственника объекта незавершенного строительства на приобретение земельного участка

Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?
Читать ответы (2)
Юлия Робертовна
04.08.2017, 11:45

Возможно ли оформить земельный участок в собственность при наличии незавершенного строительства на нем

Земельный участок в аренде, на участке зарегистрированный объект незавершенного строительства. Возможно ли по новому законодательству оформить земельный участок в собственность в объекту незавершённого строительства?
Читать ответы (4)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение