Бывший муж претендует на раздел квартиры, приобретенной на деньги от продажи принадлежащей мне недвижимости - как сохранить свое имущество?

398₽ VIP

Вопрос весьма не простой.В суде придется доказывать документально что квартира была продана добрачная и на эти же деньги куплена новая в браке.Иначе в равных долях раздел.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Вам придется в суде доказывать, что имущество приобретено только на Ваши личные средства, а потому является только Вашей собственностью (ст. 34, 35 СК РФ). В противном случае оно будет разделено

Можете сохранить.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (ст. 38 СК РФ).

Здравствуйте, согласно правовой позиции, изложенной в п.15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 о применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, если вы докажете, что фактически купили квартиру на свои денежные средства (все доказательства для этого у вас есть), то суд откажет вашему мужу в иске о разделе совместно нажитого имущества

Можете конечно доказать, но будет достаточно сложно это сделать исходя из имеющейся судебной практики.

Зависит от того сколько времени Вы к моменту приобретения квартиры состояли в браке, какие доходы были в это время у Вас и у супруга. Были ли какие то крупные приобретения за этот период.

И соответственно доказывать, на какие средства была куплена квартира, что реально семейные деньги на неё не пошли, так как старая продана например была на 2 миллиона а новая куплена например за полтора, никакие деньги не добавлялись, что у него были кредиты, не работал ещё что-то найти и подтвердить.

Хорошо что срок прошёл небольшой между продажей и куплей, суды обращают на это внимание.

Кроме того найдите свидетелей которые потвердят Ваши показания, что и муж говорил что квартира только Ваша и т д

Ну вот как то так

Если бывший муж найдет деньги на уплату госпошлины, подаст в суд иск о разделе квартиры, то суд направит Вам копию иска.

Вы и Ваш адвокат (из любого города) сможете заранее направить в суд возражения против иска, просить суд отказать в иске, признать Вашу квартиру вашей единоличной собственностью на основании ст.36 СК РФ, не признать квартиру общим имуществом супругов, приложив документы о продаже вами вашей прежней добрачной квартиры, о перечислении вам денег, справки о размере доходов вашего бывшего мужа и о ваших доходах, привести в суд двух своих свидетелей.

Уважаемая Ольга!

Если вы сможете доказать, что квартира была приобретена на Ваши личные денежные средства (полученные от продажи общего имущества), то на долю в данной квартире муж претендовать не может. Однако, в соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, если в период брака в данной квартире производился значительный ремонт, то вам лучше подстраховаться и начать собирать документы, что эти улучшения были произведены за ваши личные денежные средства, например подаренные лично Вам кем то из родственников или знакомых или на денежные средства так же полученные от продажи вашего личного, приобретенного до брака имущества.

Всего Вам хорошего!

Уважаемая Ольга г.Краснодар !

1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

2)Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Тем самым, данные обстоятельства принадлежности данного имущества лично вам придётся доказывать в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.07.2016г