Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

На какую сумму возникнет налог с доходов при продаже квартиры.

14.09.2010, 12:38
• г. Санкт-Петербург

Продается квартира стоимость 4 млн руб., собственниками квартиры являютя муж-1/4 доли, собственность более 3-х лет, дочь - 1/4 доли, собственность более 3-х лет, жена-2/4 доли, из них 1/4-собственность более 3-х лет и 1/4 доли, собственность МЕНЕЕ 3-х лет. На какую сумму возникнет налог с доходов при продаже квартиры.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

на 1/4 от 4 млн., то есть налог нужно будет платить 13% с 1 млн рублей.

Однако вы имеете право на имущественный вычет, который предоставляется с суммы не превышающей 1 млн руб, но есть хитрость, 1 млн. вычета даётся на весь объект, т.е. квартиру, а так как у вас менее 3 лет 1/4 то и 1 млн делится на 4, то есть вы можете претендовать на вычет с 250 тыс руб а с суммы превышающей должны заплатить 13% подоходного налога.

В таких случаях обычно рекомендую расписывать в договоре купли продажи какую долю за сколько продаёте чтобы в общем получилось 4 млн, а ту долю которая менее трёх лет вам нужно указать продажную стоимость 250 тыс руб, подать декларацию и написать заявление о предоставлении вам налогового вычета с 250 тыс. руб.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
08.02.2017, 08:18

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Валерьевна
25.05.2014, 07:02

Налоговые вопросы при продаже квартиры с совместной собственностью мужа и жены

В продаже квартира, где собственниками являются муж и жена. Доля жены менее 3 лет. Первый вопрос-какой налог будут платить, если в договоре купли-продажи продавцы просят разделить сумму на 1,5 млн муж и 0,5 тыс. жена. Второй вопрос-сразу приобретается в совместную собственность квартира большей площади (может тогда продажу отразить в полном объеме, т.к. будет зачет налога?). Спасибо.
Читать ответы (1)
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Марина
23.04.2018, 14:47

Освобождение от налога при продаже квартиры, находившейся в собственности более 5 лет

Вопрос по продаже квартиры. Нашла такую информацию: Если продается квартира, которая находилась собственности более 5 лет, Вы освобождаетесь от налога. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, Вы должны будете заплатить 13 % от суммы, превышающей стоимость квартиры в 1 млн рублей. Если сумма сделки менее 1 млн. руб - Вы также освобождаетесь от уплаты налога. Правильно ли я понимаю, что если собственник владеет квартирой более 5 день, он освобождается от уплаты налога? Или в любом случае будет налог?
Читать ответы (2)
Нина
20.02.2007, 14:34

Уважаемые юристы, какую сумму налога придется заплатить 2 собственникам квартиры (по 1/2) при ее продаже за 3 млн. руб.

Вопрос по налогам. Уважаемые юристы, какую сумму налога придется заплатить 2 собственникам квартиры (по 1/2) при ее продаже за 3 млн. руб., квартира в собственности менее 3-х лет.
Читать ответы (2)
Владимир Викторович
22.04.2015, 13:43

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры с несовершеннолетними собственниками

Собственниками квартиры являются родители и двое несовершеннолетних детей квартира в собственности менее 3 лет нужно ли платить налог при продаже (продается за 3200 доли распределены 1/2,1/6,1/6,1/6)
Читать ответы (1)
Илья
27.11.2013, 16:33

Продаётся квартира с двумя собственниками, стоимостью 1.9 млн. рублей. Налог при продаже будет взиматься?

Продаётся квартира, стоимость 1.9 млн. рублей. Квартира принадлежит двум собственникам в равных долях. В собственности менее 3 х лет. Надо ли будет при продаже платить налог? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
30.11.2007, 18:13

Как расчитать налог при продаже доли в квартире с несовершеннолетними детьми?

Хочу задать вопрос: при продаже квартиры в долевой собственности с несовершеннолетними детьми (квартира в собственности менее 3-х лет, продается за 3 млн. рублей) с какой суммы я должна буду заплатить налог? Со стоимости только своей доли или с суммы превышающей 1 млн. рублей всей квартпры?
Читать ответы (1)
Светлана
24.03.2021, 18:35

Как избежать налога при продаже квартиры, принадлежащей супругам в разной доле собственности?

Жена имеет 2/3 собственности квартиры (более 5 лет). Муж имеет 1/3 собственности (менее 1 года). При продаже квартиры у мужа возникает налог 13%. Какую сделку можно совершить между супругами, чтоб избежать оплаты налога?
Читать ответы (18)
Кристина
16.04.2014, 11:33

Продажа двух квартир от одного собственника - стоимость и налоговые нюансы

Продаются две квартиры от одного собственника. Первая стоит менее 1 млн руб. и в собственности более 3-х лет. Вторую продают родственнице, в собственности вторая кв тоже более трех лет. Какую указать стоимость при продаже второй квартиры, чтобы не платить налог? Или, если кв в собственности более трех лет, налог в принципе не взимается?
Читать ответы (1)