Конфликт из-за неправильной гидроизоляции - Как убедить соседа выполнить работы перед наступлением нового ливня?

• г. Москва

Живу в доме, в котором изначально остеклённые лоджии. Сосед снизу сделал ремонт и, по сути, расширил свою кухню в лоджию. Во время сильных ливней вода иногда попадает к нему из-за чего он требует от меня гидроизолировать его балкон с моего этажа, ссылаясь на то, что якобы я принял у застройщика балкон в таком состоянии и теперь несу ответсвенность за возможный ущерб ему (а у него там проведена проводка, установлена бытовая техника). Застройщик говорит, что лоджия не является герметичным помещением согласно разъяснениям Госстроя и то, что у соседа снизу протекает, является сугубо его проблемой, которую он должен решать сам. Как можно воздействовать на упрямого соседа, чтобы он сам сделал гидроизоляцию, не дожидаясь пока очередной ливень в конце-концов нанесёт ущерб?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Подавайте в суд ст.3 ГПК РФ

Спросить

ни как вот когда его зальёт или ещё что то случится пусть сам и решает

Спросить

Вы не Обращайте на соседа никакого внимания, пусть он обращается в суд

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Лилия
09.05.2019, 02:01

Столкновение интересов - дилемма с застекленной лоджией и пожарным люком в многоквартирном доме

Я живу на 10 этаже десятиэтажного дома, лоджия открыта, не застеклённая. Имеется пожарный люк. Сосед с 9 этажа настаивает, чтобы я задела пожарный люк т.к он застеклил лоджию, сделал ремонт и вода протекает через люк к нему Обязана ли я замуровывать люк на лоджии и какие штрафы если его закрыть?
Читать ответы (1)
Равиль Мухаметович
21.12.2014, 08:43

Протечка на лоджии после перепланировки - Как решить конфликт с соседями и кто несет ответственность?

Соседи снизу сделали перепланировку (соединили лоджию и квартиру). Внутри дорогой ремонт. Теперь лоджия начала протекать. Претензии предъявляют мне (якобы должен был у себя установить окна и герметизировать пол в своей лоджии. Но ведь это лоджия-улица, это не жилая площадь она изначально не предназначена для проживания). Дому 1 год. Что делать?
Читать ответы (1)
Виктор
16.08.2014, 02:03

Проблемы с протеканием воды на лоджии - могут ли соседи снизу заставить сделать гидроизоляцию и подать в суд?

Здравстввуйте. Протекает вода на лоджию соседям снизу когда идут дожди хотя у меня лоджия застеклена. У меня тоже на полу бывает немного воды. Могут ли они меня заставить делать гидроизоляцию пола на моей лоджии и подать на меня в суд за испорченные обои и плитку? Квартира у меня приватизированная.
Читать ответы (1)
Павел Владимирович
30.01.2015, 21:01

Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая

Был заключен Договор долевого участия. В приложении к договору была указана схема (план квартиры) строящейся квартиры. В квартире была предусмотрена лоджия 6 кв.м. и за была произведена оплата с коэффициентом 0.5 т.е. за 3 кв.м. Во время строительства Застройщик изменил проект и убрал перегородку разделяющую лоджию от жилого помещения и сделал лоджию как площадь жилого помещения и оформил это планом БТИ в котором отсутствует лоджия. Т.е. фактически общая площадь не изменилась, а была только исключена перегородка лоджии. Теперь застройщик говорит что увеличилась общая площадь квартиры т.к. нет лоджии и коэффициент 0.5 не может приниматься, т.е. просит доплату за 3 кв. м., которые ранее были лоджии. Правомерно ли Застройщик изменил планировку квартиры исключением с исключением лоджии? Какие требования можно предъявить застройщику через суд?
Читать ответы (2)
Сергей
08.12.2015, 17:11

Кто должен оплатить ремонт после протечки на 6-м этаже - соседи сверху или мы сами?

Живем на 7 этаже, лождия была не застеклена. Во время осадков возникли протечки, приведшие к появлению пятна на стене жилой комнаты соседей снизу (6 этаж), мы пошли навстречу и застеклили лоджию (хотя и не собирались). Теперь они с нас требуют ремонт стены и устранение всех последствий протечки. Мы предложили сделать ремонт пополам - отказались, требуют ремонт полностью за наш счет - говорят вы виноваты (в чем же? мы и так застеклили лоджию). Наши объяснения, что это лоджия и мы не обязаны ее стеклить, что виноват застройщик, который не обеспечил адекватного дренажа лоджии и ее гидроизоляции, неверно обустроил перекрытие, не принимаются. Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать ремонт? Спасибо!
Читать ответы (1)
Сергей
05.11.2013, 09:23

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.
Читать ответы (1)
Андрей
06.01.2013, 17:42

Проблема с течью воды с лоджии соседа - как убедить его устранить причину?

Моя семья живёт в пятиэтажном доме (кораблик) 1985 года постройки на первом этаже. Конструктивно, в доме предусмотрены лоджии (остеклённые балконы) на которой я сделал очень хороший ремонт. Но сосед сверху не хочет заделывать щели у себя на лоджии, через которые вода попадает к нему, а потом стекает ко мне. Подскажите пожалуйста, на что сослаться и каким способом можно убедить соседа убрать течь с его лоджии?
Читать ответы (2)
Татьяна
01.08.2021, 08:46

Застройщик требует оплатить лоджию, которую переделали в жилую площадь - правильно ли это?

Купили квартиру по ДДУ, в проекте квартиры была лоджия 4,5 кв м. Сейчас при приемке квартиры оказывается, что лоджии нет, просто не построили стену отгораживающую кухню от лоджии. Застройщик переделал проект и теперь это жилая площадь. Застройщик требует возместить стоимость лоджии, которая теперь стала жилым помещением в размере 78000 (из-за отмены понижающего коэффициента для лоджий). В договоре есть пункт, что застройщик может вносить изменения в проект дома. Имеет ли на это право застройщик? Мы должны платить?
Читать ответы (2)
Александр
16.01.2017, 19:09

Кто несет ответственность за упавший снег с крыши на автомобиль и возможные пути компенсации ущерба?

Упавший с крыши снег разбил мой автомобиль. Я вызвал полицию, которая в итоге предоставило следующее постановление:-«Из объяснения начальника участка №-- МП ДЭЗ ЖКУ гр.Иванова, было установлено, что крыша дома является бесскатной и имеет парапет и поэтому снег с крыши дома упасть не мог. За падение снега с крыш лоджий, ответственность несут собственники лоджий. Так же было установлено, что на последнем этаже имеются квартиры № 125 принадлежащая гр Петрову и № 126 гр Сидорову, и имеющаяся на данном этаже лоджия разделена между данными квартирами. При этом лоджия Сидорова не застеклена а Петров свою лоджию застеклил и пояснил, что потолком для его лоджии служит бетонная плита технического этажа дома, поэтому снег если и мог сойти, то сошел с плиты технического этажа дома, а не с ее лоджии.» Постановил. Отказать в возбуждении уголовного дела. Вопрос-на кого я могу подать иск на возмещение ущерба?
Читать ответы (3)
Виктор
02.10.2011, 11:04

Его можно открыть и повесить бельё на лоджию (другие варианты сушки белья в квартире не предусмотрены.

Двухкомнатная коммунальная квартира. Лоджия прилегает к одной из комнат и кухне. Выхода на лоджию из кухни нет. Окно кухни является общим. Через него поступает свет в помещение. Через него проветривается кухня. Его можно открыть и повесить бельё на лоджию (другие варианты сушки белья в квартире не предусмотрены. Является ли это основанием считать, что часть лоджии, примыкающая к кухне, относится к общему имуществу собственников помещений в коммунальной квартире?
Читать ответы (1)