Возможность возврата автомобиля после продажи по расписке с указанными обязательствами
Здравсвуйте я продала автомобиль по расписке в которой указала что "в случае обнаружения каких либо прав или претензий на отчуждаемое имущество или возникновение по нему споров и конфликтов я обязуюсь урегулировать их своими силами и средствами неся все необходимые расходы вызванные этими спорами" Я понимаю что таким образом подписала себе чуть ли не сметный приговор И могу ли я вернуть автомобиль назад.
А зачем вы согласились подписать такой текст расписки А сейчас какие основания чтобы вернуть авто назад Только одно ваше желание не является основанием для возврата Поэтому нет у вас шансов вернуть назад авто А такой текст расписки вовсе не основание для возврата
СпроситьЗдравсвуйте я продала автомобиль по расписке в которой указала что "в случае обнаружения каких либо прав или претензий на отчуждаемое имущество или возникновение по нему споров и конфликтов я обязуюсь урегулировать их своими силами и средствами неся все необходимые расходы вызванные этими спорами" Я понимаю что таким образом подписала себе чуть ли не смертный приговор И могу ли я вернуть автомобиль назад без расписки (она утеряна, есть только фотография) И если нет буду ли я обязана платить будущему владельцу деньги на расход автомобиля?
Мне подарили 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,8 кв. м. Доля не выделена в метраж. Проживать там не могу, т.к. хозяин квартиры препятствует моему нахождению в квартире. Мне начисляют коммунальные платежи, управляющая компания подала в суд и судебные приставы снимают с моей пенсии часть средств. Подскажите как я могу продать эту долю (нужно ли перед этим выделить метраж)? с чего первоначально начать?. В дарственной указано, что в случае обнаружения каких либо прав и притязаний на указанную 1/6 долю в праве общей долевой на квартиру а так же возникновения споров и конфликтов даритель обязуется урегулировать их своими силами ми средствами, неся все необходимые расходы вызванные всеми этими спорами. Подходит ли этот пункт под мою ситуацию, ведь один из собственников препятствует моему проживанию на жилплощади. И как заставить дарителя по Закону исправить сложившуюся ситуацию?
Я купил квартиру в доме, состоящем в ТСЖ. ТСЖ до покупки квартиры существовало уже около 3-х лет. При продаже в ТСЖ прежнему хозяину выдали справку о том, что задолжности за квартирой перед ТСЖ не числится. Примерно через полгода после покупки на имя старого владельца квартиры стали приходить расчётные листочки о задолжности перед организацией, которая обслуживала дом до образования ТСЖ. В общем то сумма небольшая, в основном пеня. Но, заплачу — а им понравится, и ещё пришлют квиточки об оплате услуг, о которых я ни сном, ни духом.
В договоре купли-продаже, зарегистрированном в рег. палате, записано: «В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на Квартиру, или возникновения споров и конфликтов, Продавец обязуется урегулировать их своими средствами и силами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами и конфликтами, а также возместить все убытки, возникшие по вышеуказанным основаниям».
К сожалению, куда девалась бабушка, продавшая мне квартиру, и жива ли она вообще я не знаю.
Как правильно поступить в данной ситуации: заплатить, искать продавца или наследников, или оставить всё как есть. Но в каждом последующем квитке пеня растёт.
Мы продаем квартиру, помогите разобраться, есть ли опасность для нас как продавцов (чистая продажа, два взрослых собственника), вот в таком пункте договора купли-продажи (составляла риэлторская фирма):
15. В случае выявления любых, в том числе имущественных прав третьих лиц на отчуждаемое недвижимое имущество, возникших до исполнения настоящего договора, предъявленных ПОКУПАТЕЛЯМ после исполнения настоящего договора, ответственность по удовлетворению законных претензий этих лиц ложится на ПРОДАВЦОВ, которые обязуются урегулировать их своими силами и средствами, неся при этом все необходимые расходы.
(В настоящее время квартира отключена от воды, так ее и приобретают и будут сами делать ремонт - не дает ли этот пункт основания возложить потом расходы по ремонту на нас?)
В приобретенной нами квартире есть 2 "отказника" от приватизации, есть 2 нотариально заверенных обязательства о снятии с рег. учета отказниками добровольно и фраза" Продавцы несут ответственность за сокрытие сведений о правах третьих лиц на квартиру. В случае возникновения споров, обнаружения каких-либо прав и притязаний на квартиру со стороны третьих лиц, продавцы обязуются их урегулировать своими силами и средствами". значит ли это, что "отказники" не смогут требовать права бессрочного проживания от нас и все вопросы только к продавцам?
Продал автомобиль по ДКП, в котором указали минимальную цену. Также составили простую расписку на реальную, большую, сумму (указали только фио и никаких паспортных данных). Покупатель мне написал расписку, что он принял автомобиль такой-то и претензий не имеет (тоже без указания паспортных данных). Может ли покупатель авто вернуть свои деньги при обнаружении каких либо недостатков в транспортном средстве, которые не были обнаружены при покупке, либо в другом каком либо случае?
5 августа был составлен предварительный договор на квартиру на меня, 24 августа я вышла замуж. 10 сентября мы с уже мужем купили квартиру.
Когда общались с продавцом после покупки, она показала квиток за переплату "отопления" и отдала его нам, мы договорились на словах, что за месяц, когда мы ещё не купили квартиру, но проживала по предварительному договору платим за всю квартиру по всем квиткам мы.
В итоге, через месяц мне звонит управляющая компания по отоплению и просит, чтобы я перевела деньги "переплату" бывшей хозяйки квартиры, а они вычтут как и положено в квитке, но уже нам.
Сначала я согласилась и сказала бывшей хозяйке что так и сделаем. Затем я прочитала, что по закону должна выплачивать компания бывшему хозяину переплату, а не я. Тем более в договоре нет пункта, по которому я должна что-то выплатить. На квартиру пришёл квиток за отопление, вычли переплату на квартиру новым хозяевам, то есть нам, хотя переплата была старой хозяйки.
Компания сказала выплачивать бывшей хозяйке переплату не будет, так как у них закрепляется переплата за квартирой, а не за хозяевами.
Теперь бывшая хозяйка названивает мне, обязывает вернуть деньги и грозится подать в суд+ сказала будет ссылаться на моральный ущерб...
В нашем договоре есть пункт: В случае обнаружения каких-либо прав или претензий на квартиру или возникновения по ней споров и конфликтов, ПРОДАВЕЦ обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, связанные с этими спорами, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ убытки, возникшие по указанным основаниям.
Этот пункт как-то влияет на сложившуюся ситуацию в случае если дело дойдет до суда?
Собираюсь покупать новый автомобиль в салоне. Ознакомился с типовым договором купли-продажи. Меня смутило, что в разделе о приёмке-передаче автомобиля не оговорен порядок замены автомобиля в случае обнаружения в нём недостатков.
Однако присутствует пункт: В случае обнаружения в ходе приёмки-передачи Автомобиля каких-либо недостатков Автомобиля, такие недостатки отражаются в Акте приёмки-передачи, при этом Покупатель имеет право принять Автомобиль с такими недостатками или отказаться от его приёмки, о чём делается отметка в Акте приёмки-передачи. Продавец устраняет выявленные недостатки своими силами и за свой счёт в порядке и на условиях, согласованных Сторонами дополнительно.
Подскажите, как грамотно составить требование о порядке замены автомобиля.
Правильно ли составлен договор о купле-продаже квартиры?
Мы, ФИО, год рождения, данные паспорта, проживающая: г.Челябинск, адрес, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и ФИО, год рождения, данные паспорта, проживающая по адресу: Россия, г.Челябинск, именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор:
1. ПРОДАВЕЦ продала, а ПОКУПАТЕЛЬ купила квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Челябинская область, г.Челябинск, ул., д., кв..
2. Квартира состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры 74,7 (семьдесят четыре целых и семь десятых) кв.м.
3. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на основании: договора безвозмездной передачи Жилого помещения в собственность граждан № 456812 от 20.06.2006 года; свидетельства о государственной регистрации права собственности 74 АБ 732120 выданного 21 августа 2006 года.
4. На продаваемой жилплощади никто кроме собственника не зарегистрирован. Освобождение квартиры и снятие с регистрационного учета производится до 30 мая 2014 года.
5. ПОКУПАТЕЛЬ у ПРОДАВЦА указанную квартиру покупает за 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей, которые уплачены до подписания настоящего договора 15 мая 2014 года.
6. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что указанная квартира свободна от прав и притязаний третьих лиц, не заложена, не отчуждена какими-либо способами третьим лицам, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
В случае обнаружения каких-либо прав и притязаний на указанную квартиру, а также возникновения по ней споров и конфликтов, ПРОДАВЕЦ обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами.
Согласно ст.36-39 ЖК РФ, ПОКУПАТЕЛЮ квартиры переходит доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади указанной квартиры.
7. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ утверждают, что они полностью дееспособны, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора. Отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
8. Расходы по оформлению настоящего договор оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.
9. Договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, из которых один хранится в архиве отдела УФСГР кадастра и картографии по Челябинской области и по одному экземпляру находится у каждой из сторон.
10. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности.
11. ПРОДАВЕЦ передает ПОКУПАТЕЛЮ квартиру без передаточного акта.
Подписи: