Если должник не выполняет обязательства, определенные заключением мирового соглашения, по возврату денег, можно ли расторгнуть это соглашение и предъявить новый иск? Суть проблемы: мой сын несколько лет назад купил квартиру в строящемся доме, заплатил первоначальный взнос в размере 338 000 руб. Через полгода после оплаты строительство закрыли, т.к. не было официального разрешения. Застройщик вернул 50000 руб, при заключении мирового соглашения, и уже 1,5 года не выплатил больше ни копейки. Судебные приставы описали его имущество, но не изъяли по неизвестным причинам. В итоге сын остался без квартиры и без денег. Как нам решить эту проблему? Спасибо.

Здравствуйте. Новый иск не нужен. Обращаетесь в суд за выдачей исполнительного листа в связи с нарушением стороной мирового соглашения

Ознакомиться с исполнительным производством и если пристав бездействует написать жалобу в прокуратуру или обратиться самостоятельным иском уже на пристава и оспорить бездействие.

Как расторгнуть мировое соглашение и предъявить новый иск в случае неисполнения должником обязательств по возврату денег?

Требования нового застройщика по переходу прав на завершение строительства

В 2003 году заключил Договор соинвестирования на строительство квартиры. В 2009 году застройщик поменялся на нового. Передача стройки от старого застройщика к новому оформлена. Новый застройщик требует от меня подписать трехстороннее соглащение о переходе права на завершение строительства от старого застройщика к новому. Услуга платная 5000 руб. Обязан ли я подписывать какие либо допсоглашения с новым застройщиком, или мои права на квартиру переходят к новому застройщику без моего участия ? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи

26.09. 2016 г. я стала участницей долевого строительства многоэтажного жилого дома в микрорайоне Потапово-1, застройщик ООО «ПКФ Стройбетон». 16.05.2017 г. было подписано соглашение о передаче функций Застройщика от ООО «ПКФ Стройбетон» новому застройщику ООО «Аркада». С новым застройщиком нужно было заключить доп. Соглашение. В доп. соглашении есть пункт об освобождении Нового застройщика от исполнения обязательств старого застройщика, т.е. застройщик освобождается от исполнения обязательств по уплате неустойки (пени), штрафов за нарушение срока передачи Участнику долевого строительства квартиры, возникшие до заключения настоящего Дополнительного соглашения. Кроме того, застройщик требует подписания доп. соглашения задним числом от 21 сентября 2017 г. (ссоглашение нужно еще зарегистрировать в рос реестре). Я не подписывала доп. соглашение с новым застройщиком по вышеуказанным причинам. Сейчас строительство дома завершено, идет выдача ключей. Застройщик требует от дольщиков подписания акта приема-передачи также задним числом, от 17.11.2017. Как я должна действовать? Могу ли я вступить в право собственности на квартиру, не подписывая данное соглашение?

Читать ответы (2)

Может ли Новый кредитор односторонне расторгнуть трехстороннее соглашение об уступке права требования?

Имеют ли право Первоначальный кредитор и Новый кредитор расторгнуть трехстороннее соглашение об уступке право требования если по условиям договора за уступку права требования Новый кредитор выплачивает Первоначальному кредитору денежную сумму в размере 500000 руб. путем перечисления его на расчетный счет Первоначальному кредитору. С момента заключения настоящего соглашения обязательства Должника перед Первоначальным кредитором считаются прекращенными. Данное требование Новый кредитор не выполнил (не оплатил 500000 руб. задолженности Первоначальному кредитору). Новый кредитор уведомил должника о расторжении трехстороннего соглашения об уступке права требования и указал, что право требования к Должнику по договору считаются переданными Первоначальному кредитору. Законно ли поступает Новый кредитор. В данном соглашение нет пункта о расторжении данного соглашения в одностороннем порядке. Спасибо.

Читать ответы (1)

Заключение мирового соглашения через суд об уплате алиментов - вопросы и действия

Заключение мирового соглашения об уплате алиментов через суд. При заключении мирового соглашения через суд: 1. Нужно ли изначально заверять данное мировое соглашение у нотариуса? 2. Нужно ли ПЕРЕД заключением мирового соглашения подавать иск в суд на алименты, либо же можно сразу отдать судье для утверждения соглашения, без подачи искового заявления? Какие мои действия?

Читать ответы (3)

Отказ от подписания дополнительного соглашения по строительству квартиры - последствия и обязанность уведомления застройщика

Купили квартиру в строящемся доме по соглашению о передаче прав по договору участия в долевом строительстве. Соглашение было зарегистрировано в юстиции, вся сумма выплачена первоначальному участнику долевого строительства в срок. Пришло письмо от застройщика о переносе сроков строительства и предложением подписать дополнительное соглашение. Чем мне грозит отказ от подписания это соглашения, и обязана ли я в случае отказа от подписания уведомить об этом застройщика? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли подать заявление в суд об отмене определения суда в связи с не выполнением условий мирового соглашения?

Определением суда утверждено мировое соглашение о возврате долга двумя частями в ноябре и декабре 2013 года. Должник не выполнил условия мирового соглашения. Судебные приставы не исполнили взыскание по исполнительному листу. Ответчиком (должником) нарушены обязательства по исполнению мирового соглашения. Ответчик умышленно не исполняет обязательства по мировому соглашению. При заключении мирового соглашения я снизила сумму долга и не взыскала проценты за пользование денежными средствами. Могу ли я подать заявление в суд об отмене определения суда в связи с не выполнением условий мирового соглашения, т.е в связи с нарушением обязательств в соотв. Со ст. 401 ГК РФ?

Читать ответы (4)

Расторжение ДДУ по соглашению сторон - экспертиза подтверждает несоответствие объекта и предлагается продление срока передачи.

Хотим расторгнуть ДДУ по соглашению сторон, в связи с несоответствием объекта ДДУ договору, есть заключение экспертизы. Строительство остановлено, сроки сдачи 1 июля 2016 года, предлагают продление срока передачи на полгода. Можно ли в соглашении предусмотреть регистрацию Соглашения в росреестре после полного возврата денег с процентами за пользование денежными средствами жольщика? Какие риски в случае банкротства Застройщика?

Читать ответы (2)

Право на расторжение трехстороннего соглашения об уступке права требования - возможности и ограничения.

Имеют ли право Первоначальный кредитор и Новый кредитор расторгнуть трехсторонее соглашение об уступке право требования если по условиям договора за уступку права требования Новый кредитор выплачивает Первоначальному кредитору денежную сумму в размере 500000 руб. путем перечисления его на расчетный счет Первоначальному кредитору. С момента заключения настоящего соглашения обязательства Должника перед Первоначальным кредитором считаются прекращенными. Данное требование Новый кредитор не выполнил (не оплатил 500000 руб. задолженности Первоначальному кредитору). Новый кредитор уведомил должника о расторжении трехстороннего соглашения об уступке права требования и указал что право требования к Должнику по договору считаются переданными Первоначальному кредитору. Законно ли поступает Новый кредитор? Спасибо.

Читать ответы (2)

Развод с женой - права и условия раздела имущества, передача доли в квартире на сына и вопросы органов опеки

Развожусь с женой. Заключаем соглашение о разделе имущества В совместном браке приобретена квартира После развода хочу подарить свою долю (1/2) этой квартиры нашему несовершеннолетнему сыну. Если бывшая супруга впоследствии захочет продать квартиру органы опеки, давая на это разрешение, будут обязаны учитывать моё мнение? И второе: передачу своей доли права собственности на квартиру в пользу сына нужно оформить дарственной после заключения соглашения о разделе имущества? Или это можно прописать уже в самом соглашении?

Читать ответы (1)

Заголовок - Вопросы о регистрации и неустойке при покупке квартиры по долевому участию

Купил квартиру в строящемся доме по договору о долевом участии в ноябре 2011. Внес основную сумму сразу - 1 600 000 р. Затем 2 месяца по 100 000 и 3 й месяц 30 000. Срок сдачи декабрь 2011 с возможной задержкой до марта-мая 2012. Рассрочка была до мая 2012 года. Но так как выплатил раньше, то посчитали как досрочное погашение и в итоге заплатил на 5000 р меньше. Представитель застройщика обещал, что будет составлено доп. соглашение в котором будет указана стоимость квартиры на эти 5000 р меньше. В мае попросили подписать доп. соглашение о переносе сдачи дома на 31 июля 2012 года. В итоге дом был принят комиссией 27 декабря 2012. Первый вопрос: если я зарегистрирую в БТИ это доп соглашение имеет ли значение дата этого соглашения? Второй вопрос: могу ли требовать неустойку за задержку сроков сдачи дома? И как правильно это оформить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59