Сестра моей бабушки имеет завещанную на меня приватизированную квартиру.

Она в ней прописана, но фактически проживает в моей семье. Как можно в настоящий момент с наименьшими затратами перевести эту квартиру в мою собственность (опекунство, дарение или есть еще какие-либо варианты)?

Сергей.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Если Вы с согласия сестры бабушки зарегистрируетесь в её квартире по месту жительства, то после регистрации проще осуществить дарение квартиры, т.к тогда налог на дарение платить не придётся. Если не будете регистрироваться, то возможна купля-продажа (после регистрации права собственности на Ваше имя будете заполнять специальную декларацию, в которой объяснять источник возникновения денежных средств на покупку-ст.ст.86-1,86-3 НК РФ)или договор ренты с условием содержания сестры бабушки пожизненно (последний договор обязательно удостоверяется нотариально, госпошлина-до 1,5% от стоимости квартиры по техпаспорту. Затраты по сбору документов для сделки во всех вариантах одинаковы. Опекунство право на площадь подопечного не даёт,требует лишения сестры бабушки дееспособности через суд, что приведёт к невозможности отчуждения её имущества, которое при отсутствии других наследников по закону унаследует Ваша бабушка, если она родная сестра, а при условии, если завещание не будет отменено или изменено, а также оспорено, то наследуете Вы (при отсутствии регистрации в квартире налог на наследство уплачивается с суммы, превышающей 85000 рублей). Основание: ст.ст. 549-551,572-574,583-604 ГК РФ,Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения".

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение