Соседское затопление - как защитить свои права и избежать финансових проблем?

₽ VIP

Михаил, здравствуйте! Для разрешения Вашей ситуации имеется Закон "О защите прав потребителей", однако сначала Вам придется определить - кто виноват в создавшейся ситуации, то есть собрать доказательства. Предлагаю обратиться в независимую организацию, которая бы провела экспертное исследование по установлению причин затопления, прорыва трубы, механизма заглушек и т.д. Затем провести оценку поврежденных предметов. При составлении акта о затоплении внимательно проследите за полным описанием характерных признаков повреждения трубы. И обратитесь к адвокату, он поможет сориентироваться при сборе всех документов и доказательств, поскольку нормативных документов Вашей управляющей документации Вам, скорее всего, не дадут... Удачи!

Здравствуйте, Михаил!

Если залитием причинен ущерб Вашему имуществу, то Вам, как и соседям, следует обратиться в суд с иском в возмещении ущерба, причиненного затоплением. Для этого надо определить размер ущерба (помогут оценщик или строительная фирма, имеющая лицензию на производство строительно-ремонтных работ и составление сметы), представить доказательства факта залития и технические документы, указывающие на его причину (акт залития, заключение комиссии, экспертное заключение и т.п.). Уверен, что при таких обстоятельствах суд удовлетворит эти иски и взыщет причиненный собственникам квартир ущерб. Надо только нормально подготовиться к судебному разбирательству. А для этого лучше всего привлечь юриста, который составит Вам исковое заявление и будет представлять Ваши интересы, а также поможет собрать необходимые документы.

Соседи могут указать Вас в качестве ответчика или соответчика наряду с управляющей компанией. Ничего страшного - суд установит причину залития и прийдет к выводу, что в этом залитии Вашей вины нет, поскольку Вы не знали и не могли знать об указанном Вами скрытом дефекте. Еще надо разобраться кто этот дефект внес. Возможно, что помимо управляющей компании еще и подрядчика привлекать в качестве ответчика надо будет. Дело не простое. Без юридической помощи Вам явно не обойтись.

Судебное разбирательство - дело долгое. А жить надо сейчас. Поэтому надо принимать необходимые меры к приведению жилья в пригодное для проживания состояние. Подавайте заявки в эксплуатирующую организацию - пусть устраняют дефекты. Откажутся - делайте за свой счет. Потом эти расходы предъявите к возмещению. Только не забудьте сохранить платежные документы, подтверждающие эти расходы.

Делать какие-либо ссылки на нормативные правовые акты сейчас бессмыслено - они Вам не помогут (разве что душу согреют подтверждением того, что Вы правы). Вам сейчас действовать надо. А ссылки на правовые нормы юрист в исковом заявлении сделает.

Успехов Вам!

P.S. Хорошо еще, что хоть жене с грудничком было куда уйти! Искренне сочувствую!