Какие права имеет наймодатель без договора найма жилья.

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Может ли наймодатель не возвращать оплату за месяц

Вопрос касается договора найма жилья. Если наниматель подписал договор о найме жилья, оплатил деньги, заехал, а на следующий день решил, что ему не подходит данное жилье, ну неудобно ему вдруг стало там, при этом в договоре прописано, что он должен предупредить наймодателя о переезде за месяц, имеет ли право наймодатель не возвращать ему оплату за этот месяц и правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Наймодатель требует изменение Договора аренды жилья - что грозит ему, если не все жильцы подпишут новый документ?

Наймодатель потребовал подписать Договор коммерческого найма вместо действовавшего Договора жилья специализированного жилищного фонда. Подписали не все. Какое наказание может быть наймодателю?

Читать ответы (1)

Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя

Подписали с Наймодателем договор найма на срок 11 месяцев. Через 2 месяца с предупреждением и обещанием компенсации за неудобства Наймодатель выставляет квартиру на продажу. Наниматель отказывается жить в квартире выставленной на продажу (жить на чемоданах) и просит компенсацию (агентство, переезд). Наймодатель отказывает, аргументируя, что компенсация только после продажи квартиры. Гарантий никаких. При отказе от таких условий, Наймодатель уведомляет за 30 дней об одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя (прописано в договоре). Имеет ли право Наймодатель через 30 дней с полицией выселить Нанимателя без суда? Имеет ли право Наниматель требовать возмещение ущерба/компенсацию/моральную неустойку? Имеет ли право Наймодатель обосновывать причину расторжения договора найма просто своим желанием/инициативой? Верно ли, что права собственника в приоритете? Имеет ли значение, что Наймодатель обещал компенсацию? Имеет ли значение, что при подписании договора Наниматель ориентировался на добросовестность Наймодателя?

Читать ответы (5)

Право нанимателя на расторжение договора найма в предупреждающий срок - условия и последствия

В договоре найма жилья написано что наниматель имеет право расторгнуть договор предупредив наймодателя за три дня. . Если наниматель расторгнет договор предупредив наймодателя за три дня то это будет считаться расторжения договора найма по соглашению сторон?

Читать ответы (1)

Выбор формулировки - \'наймодатель\' или \'наймодатели\' при наличии нескольких собственников в договоре найма жилья

Можно ли в договоре найма жилья написать: Наймодатель (не наймодатели): Петров, Иванов и пр. Если собственников несколько? Или правильнее написать наймодатели?

Читать ответы (1)

Права и обязанности нанимателя - перестановка мебели без согласия наймодателя и возможные последствия

ИМеет ли право наниматель переставлять мебель-диван, стол, стулья, холодильник, телевизор как ему удобно без разрешения наймодателя. И входит ли это в нарушения по договору найма жилого помещения за которое наймодатель может выселить нанимателя до окончания срока договора?

Читать ответы (3)

Не заключён договор найма жилья из-за разногласий сторон. Вопрос о виновности и возврате задатка.

Агент по недвижимости заключил о соглашение о задатке на заключение договора найма жилья, по которому наниматель передал наймодателю 50 000 руб. На следующий день наниматель и наймодатель встретились заключать договор найма жилья, но так как каждый пришёл со своим заполненным и подписанным со своей стороны договором найма жилья, и эти договора расходились в своих условиях, то стороны не смогли договориться об условиях и не заключили договор найма жилья.. Кто виноват что договор найма не заключён? Наниматель? Наймодатель? Агент по недвижимости? В данном случае должен ли наймодатель вернуть задаток нанимателю?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59