Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 11112

15.08.2001, 08:27

В 3-х комнатной квартире прописаны 4 человек: я, мой брат и родители.

Все являются собственниками. При размене квартиры (2+$) брат хочет взять свою долю деньгами. У него есть 6-летняя дочь. Сможет ли он это сделать или ему придется приобретать жилье?

Ответы юристов

17.08.2001, 09:18

Если дочь брата не зарегистрирована по месту жительства в продаваемой квартире, то она никакого отношения к ней не имеет, однако если брат зарегистрирован по месту жительства в квартире, то он должен быть где-то зарегистрирован после продажи квартиры, иначе он останется в ней зарегистрирован, а занятую квартиру никто не купит. Если он даст обязательство о переселении и будет ждать выселения через суд, то будет нарушать паспортные правила проживая без регистрации. Из вопроса нельзя понять: приватизирована ли продаваемая квартира или была куплена в равных долях Вами, братом и родителями. Если брат купил свою долю в период брака, то на продажу требуется согласие его жены (ст.35 СК РФ). Кроме того брат и мать его ребёнка в любой момент без согласия остальных проживающих в квартире зарегистрировать дочь в квартире. Тогда продать квартиру нельзя без одновременной покупки жилья для брата с ребёнком и требуется согласие органа опеки на продажу (ст.292 ГК РФ), которое дают только если условия проживания ребёнка не ухудшатся.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских