Недействительность договора дарения квартиры - почему бабушка осталась без жилья после смерти дедушки и какие основания для оспаривания существуют?
Ситуация следующая, моя бабушка вышла замуж второй раз и прожила в законном браке 20 лет, в браке была куплена квартира собственником которой был дедушка, в данной квартире проживала дочь дедушки от первого брака, а бабушка с дедушкой проживали с нами. В мае 2016 года нам пришлось разделить стариков (им было по 83 года) так как из за их болезней с двумя справятся было трудно. Бабушку мы оставили у себя, а дедушку забрала к себе его дочь от первого брака. 25 июля дедушка умер, а 27.07 мы узнали что квартиру он подарил дочери даже словом не обмолвился об этом бабушке с которой прожил вместе 30 лет. Да и причина смерти странная (синильная дигенерация головного мозга-иными словами слабоумие) ... Возможно ли признать договор дарения недействительным? И по каким основаниям?
Вы можете просить признать его не действительным, имеете на это право, если считаете, что у вас есть на это основания.Юрист не зная подробностей, не может увидеть эти основания.Поэтому это все нужно обсуждать частным порядком с выбранным юристом
СпроситьЗдравствуйте.вполне возможно признать недействительным . Нужно знать когда подарил. Запросите выписку из егрп в росреестре будет видно когда сделка была. Если квартира была в браке приобретена то нет согласие бабушки на продажу. Если стоял на учете по основаниям слабоумия. Документы смотреть нужно.
Спросить
Подарена была в мае 2016, то есть тогда когда нам его пришлось отдать дочери, в том то и дело что не стоял он на учете по слабоумию, забывал что то в силу возраста, ходил плохо, но не был слабоумным - диагноз притянут за уши. ...из трех месяцев он последний месяц жизни вообще пропал, мы не дозвониться не могли ничего, даже в милицию обращались....
Спросить
А каким образом был установлен такой диагноз, который вы указали? Имеется документ или заключение? Необходимо в индивидуальном порядке разбираться вашу ситуацию, т.к. если договор выполнен ближе к смерти, то имеются основания для признания его недействительным (оспорить).
Спросить
Да, данный договор можете признать недейстсвительным по двум основаниям - во-первых недееспособность дедушки. Второе -
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 35 СК РФ
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ в пункт 3 статьи 35 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Торопитесь, сроки текут.
Спросить
А до этого звонил каждый день, бывало жаловался что его гулять не отпускают, не кормят, забирают телефон....22.07.16 были внесены изменения в Египте, а.25 07.16 он умер.!!!
Спросить
Собственник имеет право выразить свою волю и распорядиться имуществом, как он хочет. Но если у вас имеются подозрения в отношении действительности данного документа, что дедушка не понимал своих действий, когда подписывал, то можете обжаловать.
Спросить
По наследованию. Моя бабушка была замужем не за родным мне дедушкой. В совместном брае кулена кооперативная квартира. Дедушка умер 30 лет назад, у него от первого брака (бабушке неродной сын). После смери дедушки неродной сын не заявил права на квартиру. В случае смерти бабушки может ли сын отсудить часть квартиры. Имеет ли в этом случае значение срок давности, спасибо!
Дедушка с бабушкой прожили вместе 14 лет, бабушка никаких родственных отношений к дедушке не имеет, не расписаны, также бабушка не прописана в квартире дедушки, квартира приватизирована на дедушку. Имеет ли бабушка какие-нибудь права на его собственность?
Квартира была приватизирована в равных долях на бабушку, дедушку и сына. После смерти бабушки, бывшая жена сына предъявила два договора дарения - от бабушки и дедушки.
Возникают сомнения, так как бабушка была слепа с 2006 года, а дедушка очень болен. Все договора дарения были написаны через доверенное лицо. Возможно ли такое? Разве не должно быть заключения врача о дееспособности бабушки и дедушки? Возможно ли подписание договора дарения через доверенное лицо?
2-х комнатная квартира, которая приватизирована на бабушку, дедушку и тетю. Где находятся документы на квартиру неизвестно, т. к. знал только дедушка до своей болезни. Сейчас дедушку парализовало и не разговаривает, бабушка - инвалид. Тетя, на этот момент, прописана по другому адресу. Здесь теперь прописаны бабушка, дедушка, мама (старшая дочь бабушки и дедушки), я и мой родной брат. Нам известно, что завещание можно составить и без документов на квартиру, бабушка сможет завещать свою часть, но дедушка не дееспособен. Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть? Подскажите как можно и как лучше поступить, что бы две части, которые принадлежат бабушке и дедушке достались моей маме?
Ситуация следующая:
у жены есть бабушка и был дедушка, которые проживали вдвоём (и были прописаны) в 1-к приватизированной квартире, у дедушки есть дочь от первого брака, дедушка умер, дочь заявила в судебном порядке о своих правах на часть квартиры - был суд, ей присудили часть... каким путем может быть взыскана эта часть квартиры с бабушки, была проведена оценка квартиры, у бабушки из доходов только пенсия, это её единственная жилплощадь... у дочери дедушки есть адвокат... могут ли быть принудительно и законно применены меры переселения бабушки (она инвалид, ветеран) в другую квартиру (комнату), которую предложит дочь дедушки... есть ли какие то нормы по излишку жилплощади на одну бабушку и в случае наличия излишка меры по переселению...?
какие могут быть варианты развития событий...!?
Спасибо...
У меня умер дедушка, после него осталась квартира. Есть завещание на мою бабушку, она прожила с ним в браке 18 лет. также у дедушки от первого брака есть две дочери, одна из них инвалид. А еще есть две родные сестры. По завещание дедушка оставил квартиру бабушке. Подскажите, кто еще из родственников имеет право на наследство и какую долю? Бабушка прописана в квартире, могут ли ее выселить?
Была куплена квартира на три доли (по 1/3): мне, моей маме, моей бабушке, но в квартире еще проживали и были прописаны мой дедушка, мой родной дядя. Бабушка и дедушка состояли в браке, дедушка умер. Нужно ли было бабушке вступать в наследство? В настоящий момент у меня 2/3 доли, у бабушки 1/3, так как после смерти мамы, бабушка перевела свою, доставшуюся от мамы долю на меня. Изменится ли как-то ситуация с долями?
Как лучше оформить передачу доли в приватизированной квартире от дедушки ко мне (договор дарения, купли-продажи или иные способы). Если дедушка не является мне прямым родственником - он муж моей бабушки (матери моего отца) и когда бабушка с дедушкой регистрировали брак отец был уже совершеннолетним и, соответственно, дедушка его не мог усыновить. Квартира приватизирована на дедушку и бабушку, бабушка мне отписывает свою долю по завещанию.
У дедушки и бабушки двое детей - сын и дочь. Квартира была приватизирована на бабушку и дедушку. Бабушка умерла в 2000 году. Дедушка женился на другой женщине, прописал ее! Дедушка умер в 2012 году. Завещания никакого не оставил. Имеют ли право дети заявить свое право на наследство?
Дедушка приобрел квартиру до брака с бабушкой, в завешянии указал наследником только меня (внука бабушки). Прописка в квартире есть у меня и бабушки. После смерти Дедушки нотариус выдала свидетельство о наследовании мне и бабушке на 1/2 квартиры. Ссылаясь на то что бабушка имеет право о наследовании по закону. У бабушки есть дети (не от брака с дедушкой), после её смерти я могу вернуть себе 1/2 квартиры ссылаясь на то что квартира была куплена до совместной жизни Дедушки с бабушкой или 1/2 будет их?
