Какой наиболее худший и лучший вариант для меня в этой ситуации.

Обращайтесь с заявлением в суд о выделении супружеской доли.Остаток по кредиту 1/2 долю также будете выплачивать Вы, так как делится и имущество, и кредит. Советую обратиться к адвокату очно.

По договору ипотеки, скорее всего, Вы с супругом выступаете созаемщиками. Квартира приобретена в браке на средства, которые Вам дал в долг банк, соответственно, квартира в браке - долги пополам, как и квартира - по 1/2 доли в праве собственности каждому из Вас. Что касается первоначального взноса, то касаемо 600тыс. руб, которые переводом оплатили родители - если перевод осуществлялся прямо на счет банка - то получается, что данные денежные средства были безвозмездно переданы хотя и родителями супруга, но Вам обоим, поскольку, Вы созаемщики. Вряд ли получится представить эти средства, как личные средства Вашего супруга. Что касается 300000 руб, которые давали Ваши родители, то имеется малый шанс показаниями Ваших родителей доказать, что данные средства были именно Вам ими подарены, а уже потом Вы их внесли в качестве первоначального взноса (таким образом Вашу долю можно даже увеличить - теоретически). Что касается того, что Вы находились в декрете - то Семейный кодекс РФ указывает, что супруг несмостря на то, что супруг ведет домашнее хозяйство, занимается детьми, что фактически не дает ему зарабатывать деньги, все равно имеет право на долю в совместном имуществе. Поэтому даже несмотря на то, что на возврат кредита шли заработки Вашего супруга, это не умаляет Вашего право на квартиру.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд, если квартира оформлена только на него. Если на Вас обоих, то лучше разделить ипотечные платежи.

Здравствуйте Татьяна,

Что касается представления Вашего взноса в сумме 300 000руб в качестве "личных средств" - в теории это конечно возможно. Но по опыту скажу, что лучше этого не делать, так как есть опасность получить встречные требования на сумму уже 600 000руб - что крайне невыгодно для Вас.

Лучшим вариантом для Вас будет, подать Заявление в Суд о разделе имущества. Вы получите 1/2 долю квартиры, но с вместе с этим должны будете выплачивать половину ипотечных взносов.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.