Я владею 1/2 частью квартиры. Хотела бы выкупить вторую часть у родственника.

Исходя из чего определяется сумма выкупа? Кто может правильно оценить квартиру?

вопрос №11118
прочитан 12 раз

Уважаемая Елена!Цену назначает продавец и он может быть не согласен с любой оценкой сделанной кем бы то ни было.Минимальная цена-оценка,которую производит ПИБ или БТИ и указывает в техпаспорте на квартиру, который обязательно предоставляется продавцом перед осуществлением сделки.Есть средние цены,сложившиеся на рынке жилья в Вашем городе,которые складываются на основе спроса и предложения и учитывают место расположения дома(об этих ценах можно получить консультации в агентствах недвижимости,самостоятельно проанализировать объявления о продаже аналогичных квартир).Можно обратиться к имеющему лицензию Мингосимущества официальному оценщику,который за плату произведёт оценку квартиры с её осмотром.Однако во всех случаях последнее слово за продавцом,который согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли должен известить Вас о продаже и цене,а при отказе,недостижении соглашения о цене,неполучении ответа в месячный срок,он может продать долю любому покупателю за объявленную им цену.

Похожие вопросы

юрист Асцатрян Николай Владимирович:

Если вы не наследник, то никак.


юрист Рыльков Лев Александрович:

Договариваться надо каким-то образом.


адвокат Галкина Ольга Николаевна:

Предложите сособственнику право преимущественной покупки, если не купит в течении месяца, то можете продавать свою долю любому третьему лицу. (ст. 250 ГК РФ)


адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовна:

В законе не преусмотерно возникнорвение долевой собственности из раздела ее собственником - вы вправе продать (подарить) всю свою долю нескольким лицам - тогда она поступит им в долевую собственность.


адвокат Ильина Елена Вадимовна:

Уважаемый Виктор! Если станете собственником всей квартиры, то согласно ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ сможете выселить бывшего собственника из квартиры.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X