В 2006 году приобрел квартиру и получил по ней вычет, в 2013 оформил ипотеку на другую квартиру по договору долевого участия, в 2015 по акту получил квартиру. Имею ли я право на получение вычета по ипотечным процентам и в каком размере?
Добрый день. Нет
Спросить
налоговый вычет положен один раз
Спросить
Вы уже использовали свое право на получение имущественного вычета до 2014 года. Сейчас Вы этим правом воспользоваться не можете.
Спросить
10 июля 2013 года на заседании Совета федерации одобрили изменения к статье 220 налогового кодекса РФ. Теперь гражданин сможет повторно получить имущественный налоговый вычет, если не израсходовал лимит в 2 млн. руб.
Подробнее об изменениях в предоставлении налоговых вычетов и о получении повторного имущественного вычета
Законом "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" изменяется принцип предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья - не в привязке к приобретаемому имуществу, а к налогоплательщику.
Предоставляется право применять данный вычет в сумме 2 000 000 руб.:
в отношении нескольких объектов недвижимого имущества (действовал только в отношении одного объекта);
в отношении объектов, приобретаемых в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет.
Вычет может быть получен у нескольких налоговых агентов (действовал – у одного налогового агента по своему выбору или при подаче налоговой декларации в налоговый орган).
Устанавливается, что имущественный налоговый вычет в отношении расходов на погашение процентов по кредитам может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества и в сумме не более 3 млн. руб. (действовал – без ограничения суммы).
Предположим, супруги приобретают в равных долях квартиру за 1.8 млн. руб. и используют свое право на получение имущественного налогового вычета (по 900 т.р каждый). При этом, максимальная сумма, принимаемая к вычету составляет 2 млн. на каждого налогоплательщика. И по старым правилам "подвисшие" 1.1 млн руб попросту бы пропали. Новая поправка позволяет использовать остаток суммы в дальнейшем, при покупке квартиры, дома, земельного участка или строительства
Обратите внимание, принятые изменения распространяются только на граждан, которые оформили право собственности на жилье после 31 декабря 2013 года и ранее не пользовались правом на имущественный вычет.
Законом уточняется:
порядок учета остатка имущественного налогового вычета, в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы;
с учетом каких особенностей предоставляется тот или иной налоговый вычет;
перечень документов, предоставляемых в налоговый орган для подтверждения права на имущественный налоговый вычет.
Вводятся переходные положения и уточняется применение отдельных положений.
Настоящий Федеральный закон вступил в силу 1 января 2014 года.
Спросить
