Организация, предоставляющая услуги консультации и помощи в строительстве коттеджей - основная деятельность и форма оформления

Выиграли аукцион. К аукционной документации приложены смета на выполнение работ и проект. Количество материалов и работ в смете меньше, чем в проекте. Чем должен руководствоваться Подрядчик при выполнении работ - сметой или проектом. Количество материалов и работ в ТЗ совпадает со сметой, Закзчик же требует выполнение работ по проекту.

Заключен контракт на строительный контроль. Оплата работ строительного контроля прописана пропорционально от выполнены работ подрядчика. Подрядчик в срок строительства (1 год) не вложился и не выполнил объем работ по вине заказчика (некачественная проектная документация). Контракт с подрядчиком расторгнут. Строительный контроль выполнял свои функции исправно и без замечаний (1 год). Имеет ли право строительный контроль требовать оплаты работ по контракту в полном объеме не смотря на то что оплата работ строительного завязана на выполненных работах подрядчика. Простыми словами строительство шло медленно (не прекращалось) и подрядчик не выполнил объемы работ, а строительный контроль целый год присутствовал на объекте проверял работы.

Нужно ли заказчику работ иметь свидетельство СРО, если он привлекает к работам подрядчика? Функции строительного контроля заказчик осуществлять не собирается. На основе договора подрядчик должен выполнить работы под «ключ». Вопрос о необходимости наличия свидетельства СРО связан с тем, что заказчику, возможно, потребуется принимать участие в работах (принимать участие в инженерных изысканиях, в составлении технического задания на проектирование, принимать работы (подписывать акты о выполненных работах и т.д.). По нашему мнению, данные работы могут быть отнесены к функции технического заказчика в соответствии со Ст.1 п.22 ГрК: «заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом». Просьба, по возможности, прояснить ситуацию.

По договору строительного подряда Подрядчик (ИП) выполнил Заказчику (ИП) работы по переустройству квартиры в соответствии со составленной Подрядчиком сметой на твердую сумму 680000 руб., которую Закзчик оплатил Подрядчику и подписал все акты приемки работ. Не удовлетворившись качеством работ и уплаченной суммой, Заказчик обратился в экспертную фирму для определения объема и качества выполненных работ и соответствие расценок сметной документации. Заключение специалиста: стоимость фактически выполненых работ составляет 320000 руб., выполнение работ некачественное. После этого Пдрядчик свои недделки иправил. Можно ли Заказчику взыскать с Подрядчика через арб. суд стоимость завышенных объемов работ в сумме 360000 руб. Владимир.

Наша фирма осуществляет строительный контроль на объекте на основании договора на осуществлении услуг. Ростехнадзор, при проверке подрядчика наложил на нас штраф и указал следующие замечания: не осуществлена проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов кап. строительства и достоверности документирования его результатов, нарушены требования п.6. постановления Правительства РФ от 21.06.2010 №468. А именно... и перечисляются замечания, предъявленные подрядчику. Ни один акт нами не был подписан, где шло нарушение строительных процессов, замена материалов без согласования. На все нарушения выписывались предписания, с занесением в общий журнал работ. Правомерны ли действия Росстройнадзора?

Мы консультируем строительные фирмы по вопросам строительства устно. Хотим предоставлять им консультации в электронном виде, для этого заказали программу, хотим продавать услуги консультации и предоставлять им эту программу с текстами консультаций. Будет ли такая услуга считаться консультацией? Ответьте пожалуйста с трактовкой понятияконсультация и с сылками.

Ситуация: Строительная организация по договору подряда обязалась построить жилой дом сметной стоимостью 1.5 миллиарда рублей и сдать его заказчику в августе 1995 г. Обязанности по обеспечению строительства материалами и оборудованием взял на себя заказчик. Для осуществления контроля за ходом и качеством работ, соблюдением сроков их выполнения, а также правильностью использования подрядчиком строительных материалов заказчик заключил договор об оказании услуг с инженерной организацией, на которую были возложены указанные выше обязанности. Строительство жилого дома было начато в установленный договором срок, однако вскоре оно было приостановлено в связи с ненадлежащей подготовкой технической документации и обнаружившейся невозможностью использования предоставленных заказчиком материалов. Возникшие разногласия стороны не смогли урегулировать путём переговоров и по иску подрядчика было начато судебное разбирательство в арбитражном суде. В ходе слушания дела факты надлежащей подготовки технической документации и обеспечения строительства некачественными материалами подтвердились; однако признав свою вину в обеспечении строительства материалами низкого качества, заказчик возложил вместе с тем на подрядчика ответственность за несоответствие технической документации предъявляемым к ней требованиям. Как должен быть разрешён данный спор? Кто определяет состав и содержание технической документации и несёт ответственность за её разработку?

По договоренности со строительной фирмой (подрядчик) строительные материалы на ремонт дома закупались подрядчиком. Подрядчик настаивал на закупке материалов определенной торговой марки у определенного поставщика. После предоставления накладных и проведения ремонтных работ мною были оплачены стоимость строительных материалов и проведенных работ. Позднее я обнаружила значительное завышение стоимости строительных материалов в накладной, предоставленной подрядчиком, наверное, поэтому он и настаивал на закупке материалов в определенной торговой организации. Могу ли привлечь к ответственности подрядчика и поставщика строительных материалов за завышение стоимости строительных материалов, а соответственно за подделку накладных с целью получения выгоды?

Может ли работодатель обязать работника организовать работы за которые в последствии работник должен отвечать как специалист технадзора. Т. Е. Совместить контролирующие функции и организационные? Если можно ссылку на законный запрет совмещения функций контроля и исполнения одних и тех же работ.

При заключении договора с подрядчиком на выполнение строительных работ возник вопрос, является ли правомерным привлечение к выполнению работ генерального подрядчика, не имеющего лицензию на выполнение работ, даже если в качестве подрядчика ген. подрядчик обязуется привлечь юр.лицо, имеющее соответствующую лицензию?