Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 11128

18.08.2001, 10:55

Приобретаю 2-х комнатную квартиру в Москве. Продавец,

получившая ее по наследству от умершего мужа, желает продать квартиру только по стоимости БТИ (примерно 300 000 руб), а я настаиваю на продаже по рыночно Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить.

Ответы юристов

18.08.2001, 23:54

Если продавец-резидент РФ по налогам, то согласно пп 1 п 1 ст.220 НК РФ при продаже квартиры, которой она владела, получив её по наследству, менее 5 лет не будет платить налог с полученной от продажи суммы, если получит не более 1000000 руб., то есть можно продать обычную 2-х комнатную квартиру и,воспользовавшись имущественным налоговым вычетом, не платить налог. Однако диктует всё при продаже-продавец, попытайтесь её убедить, если она не согласна, а Вам хочется купить эту квартиру, то получите обязательно расписку в получении полной стоимости, мотивировав это оставленными неотделимыми улучшениями в квартире, чтобы в случае признания судом сделки недействительной не потерять деньги. Расписка должна быть написана продавцом собственноручно, заверять её нотариально не нужно. Если отказывается написать расписку, то такую квартиру покупать нельзя, слишком опасно.

18.08.2001, 15:33

Если в квартире не был прописан ребенок, то для совершения сделки не требуется разрешения органа опеки и попечительства. Жена является наследником мужа по закону, завещания не требуется.

В отношении же ребенка необходимо смотреть был ли отец ему родным или не родным.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских