Спор о праве собственности на земельный участок - возможность пересмотра решения суда
Спустя полгода после определения суда об утверждении мирового соглашения, в администрацию района подал заявление об отмене Постановления Главы о формировании зем. участка по адресу..., указав, что на земельном участке в моей собственности по этому же адресу формируется новый участок, якобы из муниципальной собственности. Приложил копии выписки из ЕГРПН И СВИДЕТЕЛЬСТВА О гос. рег. права.
Администрация письмом отказала в связи с отсутствием оснований для отмены нормативно-правового акта органа местного самоуправления. При подписании мировой в суд администрация не вызывалась, вопрос правообладания на зем. участок не исследовался. Подписи Главы администрации на мировой нет, только якобы долевых собственников нового участка.
Является ли нарушение прав собственности на участок вновь открывшимся обстоятельством для пересмотра решения суда об утверждении мирового соглашения, в котором я считал себя не правообладателем, а долевым собственником придомовой территории по названному адресу., а администрация продолжает давать сведения о том, что ей не принадлежит. Письмом направила мне Акт согласования местоположения граниу участка, якобы по мировому, которое в глаза не видела.
То, что нарушение прав, я понял, а вот будет ли это обстоятельство вновь открывшимся для пересмотра определения суда по вновь открывшимся, я ведь узнал об этом после подписания мировой. Да еще до сих пор администрация утверждает, что это муниципальная земля.
Спросить
Земельный участок под домом и придомовая территория формируется администрацией из муниципальных земель, так как не сформирован до 2005 г. и не закреплён за долевыми собственниками в доме. В акте согласования другой сособственник дома не ставит свою подпись, объясняя наложением немежёванного своего огорода на участок долевой собственности, что не соответствует факту более 15 лет. Я подал иск об утверждении границ по факту, тем более что администрация согласовала, но производство по моему иску, как долевого собственника дома об установлении границ участка в соответствии данного межевого плана в связи с утверждением мирового соглашения прекращено. Но акт согласования границ остался не подписанным, так как администрация не представила его в суд и сама не была на заседаниях. Однако, в определении говорится о подписании акта согласования границ одновременно с подписанием мирового соглашения. Суд не проверил. Администрацию, как заказчика работ на заседания не вызывали.
Кадастровый инженер убедила всех, что долевые собственники должны за свой счет оплатить за услуги по оформлению нового межевого плана, который вновь будет оформлен на имя администрации района. Но формирование участка и постановка на кад. учет должны идти за счет муниципальных средств, а потом бесплатно участок передается для регистрации права пользования долевым собственникам.
Нарушаются ли наши права при таком определении судьи?
В моём деле я истец, администрация района является ответчиком. Поступило предложение от администрации подписать мировое соглашение сторон, с одной стороны администрация руководитель глава районной администрации, с другой стороны истец. Утверждения суда по мировому соглашению ещё не было. 9 сентября 2018 года выборы, главу администрации будут избирать депутаты. В том что изберут того же главу администрации 100% гарантии нет. Вопрос: При смене власти органов местного самоуправления, останется ли в силе наше мировое соглашение, судебные решения, исполнительное производство?
Летом 2012 года администрация городского округа Дегтярск издала постановление о том, что каждый гражданин может обратится в администрацию для приобретения земельного участка под ЛПХ. Я обратился в администрацию с заявлением на приобретение земельного участка. На моё заявление было издано постановление об утверждении схемы границ земельного участка. Земельный участок мною был отмежеван и поставлен на кадастровый учет. В октябре 2012 года был избран другой глава администрации, который издал новое постановление об отмене ране действующего постановления на основании которого выдавались земельные участки, а следовательно лишить всех граждан участков выданных под ЛПХ и которые находятся в стадии оформления. Основанием для отмены послужило то, что в 2008 году Думой городского округа было принято решение о том, что администрация может наделять граждан земельными участками под ЛПХ только при согласовании с Думой, что не было сделано предыдущей администрацией. Моей вины в том, что администрация не согласовала с кем либо свои действия, нет. Правомерны ли действия администрации?
Провожу межевание земельного участка. В Администрацию города отнесла акт на согласование границ участка. Соседний земельный участок согласно Кадастру имеет статус временный (истекает 2020 г). На нем имеются жилые строения (статус квартиры), некоторые жилые строения в собственности. Администрация города отказывает мне в согласовании границ зем. участка. Предлагает собрать согласия на согласование границ зем участка у собственников жилых помещений, которые расположены на соседнем земельном участке. Права ли администрация? Мои действия?
В 2001 году мой сосед оформил в собственность свой участок, подделав подпись в Акте согласования границ, прихватил немного моего участка. В 2008 году после проведения почерковедческой экспертизы, судом было отменено постановление администрации района и соседний участок снят с кадастрового учета. Из правоустанавливающих документов у меня есть земельно - шнуровая книга колхоза в которой указаны площадь и размеры земельного участка, а также свидетельство о праве собственности образца 1992 года в котором указана только площадь земельного участка. По статье 60 ЗК при отмене постановление администрации границы земельного участка должны быть установлены в подожение до вынесения отмененного постановления. Но администрация ограницилась только вынесением постановление об отмене свое постановление. Обращение в ССП и прокуратуру ни кчему не привели. Как и куда правильно обратиться, что бы вернуть положение границ до вынесения отмененного постановления?
Ранее собственники квартир начали формирование придомовой территории, заключили мировое соглашение об установлении границ участка, а спустя год узнали, что квартиры, приобретённые по договору дарения вовсе не квартиры, а по 1/2 дома. Является ли это вновь открывшимся обстоятельством для пересмотра ранее утверждённого мирового соглашения, если при соглашении считали придомовую территорию общей долевой собственностью? Если бы знали, что ранее у родителей в праве собственности находилось 1/2 (полдома), а не квартира, то вопрос о придомовой территории мог бы решиться по-другому и на мировую не пошли. Подскажите, как исправить ситуацию. Документы подтверждающие это обстоятельство были обнаружены в администрации сельского поселения.
В 2002 г суд отказал в проведении гос. регистрации при переходе моего недвижимого имущества (зем. участка) к администрации. Основание-1.отсутствие письменного договора выкупа участка.
2. отсутствие акта перехода участка от собственника к администрации.
Администрация в 2015 г повторно обратилась в суд с требованием признать переход участка к администрации.
Суд признал переход участка от меня к администрации без гос. регистрации, без акта перехода участка к администрации. Основание-перевод денег на мой счёт в банке без моего согласия.
Администрация вывезла плодородный слой участка и провела подземный коммуникации.
1.Аппеляционная жалоба рассмотрена – решение суда осталось в силе.
2.Верховный суд отказал рассматривать жалобу.
Государственная регистрационная служба отказалась проводить гос. регистрацию перехода участка к администрации, так как есть решение суда от 2002 г. где суд отказал в проведении гос. регистрации.
Мировой суд вынес судебный приказ о взыскании с меня налог за участок.
Основание – я по настоящее время являюсь собственником участка и нахожусь в списках ЕГРП.
Вопрос-1.Какой суд вынес правильное решение?
2.Что можно предпринять?
В 2002 г суд отказал в проведении гос. регистрации при переходе моего недвижимого имущества (зем. участка) к администрации. Основание-1.отсутствие письменного договора выкупа участка.
2. отсутствие акта перехода участка от собственника к администрации.
Администрация в 2015 г повторно обратилась в суд с требованием признать переход участка к администрации.
Суд признал переход участка от меня к администрации без гос. регистрации, без акта перехода участка к администрации. Основание-перевод денег на мой счёт в банке без моего согласия.
Администрация вывезла плодородный слой участка и провела подземный коммуникации.
1.Аппеляционная жалоба рассмотрена – решение суда осталось в силе.
Государственная регистрационная служба отказалась проводить гос. регистрацию перехода участка к администрации, так как есть решение суда от 2002 г. где суд отказал в проведении гос. регистрации.
Мировой суд вынес судебный приказ о взыскании с меня налог за участок.
Основание – я по настоящее время являюсь собственником участка и нахожусь в списках ЕГРП.
Вопрос-1.Какой суд вынес правильное решение?
2.Что можно предпринять?
Имущественный вопрос.
Я являюсь собственником жилого дома в селе. Также я являюсь собственником жилого участка 20 соток по этому же адресу.
Но как выяснилось недавно фактически дом расположен не участке являющейся собственностью, а на соседнем-который находится в муниципальной собственности.
Выходов было 2:
1.Признать ошибку кадастровой фирмы (все работы и документы делались ИП) при определении границ земельного участка и переделать все документы т.е.: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт, постановление о присвоении участку почтового адреса, карту границ земельного участка, акт согласования границ земельного участка;
2. Приобрести право на земельный участок на котором расположен мой дом;
Первый вариант стал невозможен из-за отказа мне в письменном виде организаций признать ошибку и переделывать документы;
Второй вариант - администрация района отказала т.к. у меня уже имеется в собственности участок, а второго не положенного (есть письменный ответ зам. главы администрации района)
Что делать? Хочу продать дом, а фактически у меня дом и земля в разных местах?
Суд отказал в принятии кассационной жалобы о пересмотре определения об утверждении мирового соглашения по вновь открывшимся обстоятельствам. Сроки подачи прошли. Сосед, не соблюдая условия мирового соглашения, требует подписать акт согласования границ участка. Что правильно надо сделать: подать новое заявление по вновь открывшимся обстоятельствам или о восстановлении пропущенного срока на подачу в надзор?
