Как оформить квартиру в собственность при вынужденном отъезде?
₽ VIP

• г. Калининград

Я купил квартиру по договору долевого участия. В настоящий момент дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры мною подписан. Осталось оформить квартиру в собственность. Вопрос: Могу ли я в связи с вынужденным отъездом (по работе) сдать сейчас документы в БТИ для оформления кадастрового и техпаспортов на квартиру, а по возвращении домой через 6 месяцев получить в БТИ вышеуказанные документы и затем сдать пакет документов в учреждение юстиции для получения свидетельства? Благодарю за консультацию.

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Игорь, г.Калининград!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с ДАТЫ его ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

Игорь, вы вправе подать Заявление в БТИ для изготовления всех документов на квартиру, а получить их только через 6-ть месяцев уже в архиве БТИ.

Но при этом вы должны знать, что для изготовления Технического паспорта на квартиру, потребуется выезд на вашу квартиру для её осмотра и обмера, специалиста из БТИ, а в ваше отсутствие он в квартиру попасть не сможет.

После получения всех правоустанавливающих документов по квартире вы будете вправе обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации права собственности на неё.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 21 сентября 2010г

19:47 уф.вр.(17:47 моск.вр.вр.)

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Игорь!!!

Конечно вопрос подачи документов на государственную регистрацию квартиры это Ваша задача и когда Вы это сделаете решать Вам ( сейчас или через год). На Ваше право на регистрацию права собственности на квартиру это никак не повлияет. Но я Вам советую все-таки подать документы как можно скорей либо самостоятельно, либо через доверенное лицо (оставив ему доверенность на сбор документов на квартиру для регистрации права собственности и доверенность на совершение действий по подачи документов). Право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает только с момента регистрации, а Ваши подписанные документы являются только правом на получение этой квартиры в собственность, а не документами, подтверждающими право собственности на квартиру. Не хочу Вас пугать, но бывают случаи, когда недобросовестная фирма застройщик такие же документы передаст третьему лицу (разумеется не совсем законно и за деньги) и он тоже подает документы на регистрацию. И если на момент Вашей подачи документов на регистрацию собственности на квартиру, собственность уже будет зарегистрирована на другого человека. То Вам откажут в регистрации. Вам придется подавать в суд на застройщика, пытаться признавать сделки не законными. Это все дорогостоящие и не всегда положительные судебные процессы... И может так получится, что Вы все равно останетесь без квартиры, а застройщика обяжут вернуть Вам деньги. А фирма денег не имеет и будете Вы годами взыскивать Ваши деньги и не факт что взыщите. Так что, настоятельно советую быстро зарегистрировать право собственности (самостоятельно, либо через доверенное лицо), а потом уже ехать...

Надеюсь, что разрешил ваши сомнения!!!

С уважением,

Адвокат Дмитричев Артем Викторович

Спросить
Пожаловаться
Игорь
21.09.2010, 17:13

В настоящий момент дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры мною подписан.

Я купил квартиру по договору долевого участия. В настоящий момент дом введен в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры мною подписан. Осталось оформить квартиру в собственность. Вопрос: Могу ли я в связи с вынужденным отъездом (по работе) сдать сейчас документы в БТИ для оформления кадастрового и техпаспортов на квартиру, а по возвращении домой через 6 месяцев получить в БТИ вышеуказанные документы и затем сдать пакет документов в учреждение юстиции для получения свидетельства?
Читать ответы (1)
Владимир
20.04.2015, 00:06

Как не платить УК за несовершенство квартиры?

По договору долевого участия приобретена квартира. Дом введен в эксплуатацию, акты приема-передачи квартиры подписаны, договор с УК заключен, но с момента подписания акта о приеме-передачи квартиры и до настоящего времени ремонт в квартире не производился, т.е. все счетчики по нулям. Одним словом квартира поставлена на консервацию до лучших времен. За какие услуги я имею право не платить УК? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
16.05.2012, 11:27

Кто должен оформлять свидетельство о праве собственности на квартиру после заключения договора долевого участия в строительстве

Заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, с передачей права собственности. Дом достроен, акт о приеме-передачи квартиры подписан. Скажите, пожалуйста, кто должен платить гос. пошлину и оформлять в рег. палате свидетельство о праве собственности на квартиру: застройщик или дольщик? И каков порядок подачи документов и сроки оформления после подписания акта приема-передачи квартиры?
Читать ответы (1)
Анна
30.05.2014, 19:16

Проблемы с расторжением договора долевого участия и возвратом денег при отказе застройщика

Хочу расторгнуть договор долевого участия. Застройщик отказывает по причине, что мной подписан акт приема-передачи и все договоры долевого участия регистрируются в юстиции. Получение свидетельства о праве собственности растянется месяца на два, т.к. строит. Организация ждет получения кадастрового номера на земельный участок, следовательно и выставить на продажу квартиру не могу (в переуступке отказывают) и ждать времени нет, срочно нужны деньги. Как их вернуть?
Читать ответы (1)
Сергей
21.10.2013, 16:42

Возможность регистрации по новому адресу до получения свидетельства о собственности при покупке новостройки по ДДУ

Купил квартиру по ДДУ в новостройке, дом введён в эксплуатацию, акт приемо-передачи подписан, милицейский адрес дому присвоен, могу я и члены моей семьи зарегистрироваться по адресу новой квартиры до получения свидетельства о собственности, так как старая квартира продается и необходимо выписаться из неё?
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.06.2013, 14:47

Можно ли зарегистрироваться по месту жительства в квартире без зарегистрированного права собственности на основании

Есть зарегистрированный в ФРС договор участия в долевом строительстве; дом сдан и введен в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи с застройщиком; право собственности на квартиру не зарегистрировано. Вопрос: можно ли зарегистрироваться по месту жительства в квартире до регистрации права собственности на нее на основании договора долевого участия в строительстве и акта приема-передачи? В принципе, Закон содержит открытый перечень документов, подтверждающих основания для регистрации. Нашел судебное решение, обязавшее ФМС зарегистрировать граждан в доме, на который право собственности не было оформлено. Ответ пожалуйста поясните.
Читать ответы (1)
Зинаида
26.12.2013, 10:52

Как оформить собственность на квартиру унаследованную по договору долевого участия?

Умер муж, Купил квартиру по договору долевого участия. Акт приема квартиры подписан. Собственность оформить не успел. Я являюсь наследницей. Документы на наследство у натариуса оформлены, Каковы мои дальнейшие действия? Какие документы нужны для оформления собственности в Регпалату Спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
13.04.2012, 12:25

Возможно ли оформить договор переуступки квартиры без оформления права собственности

Мною был заключен договор на строительство квартиры. Дом построен, введен в эксплуатацию, акт приема - передачи квартиры подписан. Право собственности я не оформляла. Сейчас хочу продать квартиру. Могу ли я, чтобы не платить подоходный налог с продажи, не оформляя право собственности, оформить договор переуступки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана
06.07.2016, 10:47

Возможно ли прописаться в квартире по договору долевого участия, если квартира не оформлена в собственность?

Могу ли я прописаться в квартире по договору долевого участия, дом сдан, акт приемо-передачи квартиры от застройщика подписан, договор с управляющей компанией заключен? В собственность квартира не оформлена. Спасибо!
Читать ответы (3)
Виктор
01.03.2014, 18:54

Как продать квартиру в новостройке после получения акта приема-передачи и договора долевого участия?

В новостройке по договору долевого участия купил квартиру. Квартира по акту уже передана мне. По какому договору можно ее сейчас продать? На руках есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. С уважением, Виктор.
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение