Застройщик требует оплатить комиссию за оформление документов - законно ли это и почему нельзя самостоятельно оформить документы при покупке квартиры в строящемся доме?

Застройщик предлагает в счет неустойки оформление квартиры в собственность. Выгоднее ли мне будет и быстрее оформить самостоятельно? Сколько стоит приблизительно пакет документов? Квартира в ипотеке. Цена доверенности на застройщика?

Я недавно приобрел квартиру в новостройке (заключался ДДУ). Сейчас выкупаю кладовку находящуюся в холле. Застройщик при заключении ДДУ на кладовку навязал мне свои юридические услуги по оформлению, стоимость которых составляет 12 тыс. руб. Мол без этих услуг никак. Я подписал договор на оказание этих услуг и договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации ДДУ, по которому я обязуюсь оплатить услуги по первому договору.

Могу ли я оформить все документы самостоятельно? Что может повлечь неисполнение мной этого договора? И может ли застройщик отказаться от заключения (дальнейшего оформления в регпалате) со мной ДДУ, если я откажусь от его услуг?

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Хотим купить квартиру, которая была приобретена предыдущим собственником у застройщика по договору долевого участия. Но данные по квадратуре разняться. Так в ДДУ указана общая площадь 61,9 кв. м, в акте приема передачи 62 кв.м, а в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах - 59,6 кв.м. Согласно данным тех паспорта в сумме площадь комнат+коридор+кухня+ванная и туалет равна 59,6 кв.м, также есть 2 балкона общей площадью 6,7 кв.м. Получается, что в общую площадь, указанную в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах балконы не включены, а в договоре и акте они учитываются в размере 1/3 от общей площади балконов. Верно ли указана квадратура квартиры в свидетельстве, если в акте приема передачи она другая? И чем мы рискуем, покупая такую квартиру?

Покупаю квартиру у подрядчика в сданном доме. Какой тип правоустанавливающего документа должен быть у продавца?

Покупаю квартиру от дольщика в новом доме. Договорились, что вношу задаток, составили предварительный договор. И в дальнейшем планировали оформление по договору купли продажи в МФЦ. В данный момент продавец сообщил, что хотя квартиры и начали выдавать по актам, но сам дом в эксплуатацию не введен, кадастровый номер не присвоен и будет только через 2-3 месяца. Он ждать столько не хочет и предлагает продажу по ДДУ. Есть опасения, что это может затянуться, да и я хотела именно недвижимость в собственность, а не договор переуступки права требования. Т.е. по сути я за свои деньги получу воздух и документы вместо квартиры. Как быть в таком случае? Есть ли риски по ДДУ?