Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выявлена некорректная перепланировка квартиры в ипотеке - как действовать?

03.08.2016, 15:27
• г. Самара

Заказала оценку для оформления закладной на квартиру в ипотеке. Оценщик выявил факт перепланировки - сделали выход из кухни на лоджию, где по плану было только окно. Оценщик сказал, что такая перепланировка не регистрируется и он должен указать это в отчете. Возможно, банк наложит штрафные санкции. Что в данной ситуации необходимо сделать? В банк нести такой отчет не хочу.

Читать ответы (1)
Оформление закладной на квартиру Перепланировка кухня лоджия Перепланировка кухни Оформление закладной Оформление квартиры
Ответы на вопрос (1):

Банк не накладывает штраф за перепланировку. Он может лишь отказать в ипотеке. Нужно либо "узаконить" перепланировку, либо просить оценщика не указывать на произведенную Вами перепланировку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр Игоревич
03.08.2016, 22:26

Перепланировка кухни на лоджию - что делать при оценке для закладной в ипотеке?

Заказал оценку для оформления закладной на квартиру в ипотеке. Оценщик выявил факт перепланировки - сделали выход из кухни на лоджию, где по плану было только окно. Оценщик сказал, что такая перепланировка не регистрируется и он должен указать это в отчете. Возможно, банк наложит штрафные санкции. Что в данной ситуации необходимо сделать? В банк нести такой отчет не хочу. Ипотека уже как год оформлена и т.д. Закладную оформляю только сейчас. Вообщем что делать? Или не делать? Или...
Читать ответы (1)
Елена
14.01.2015, 09:02

Незаконная перепланировка после покупки квартиры в ипотеку - как решить проблему и оформить закладную

Купили квартиру в ипотеку. Очень спешили с ремонтом... Сделали незаконную перепланировку до оформления квартиры в собственность. Как теперь быть? Необходимо оформить закладную в банк, а для этого нужен отчет об оценочной стоимости, где конечно же оценщик укажет данный факт.
Читать ответы (1)
Татьяна
08.11.2009, 00:43

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

Для подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны 1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ 2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади. В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение? Перепланировка такая 1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой 2 Уменьшение входного проема в зал.
Читать ответы (1)
Илья
30.03.2019, 00:43

Незаконная перепланировка в новостройке - как действовать, если обнаружен встроенный шкаф без разрешения банка

Дом только построили и сдали, сделали ремонт и заказали оценку для банка, так как квартира в ипотеке. В отчёте оценки узнали что в одной из комнат сделали встроенный шкаф и это незаконная перепланировка. Документов на собственность кроме акта приёма-передачи ещё никаких нет, и у банка не брали разрешения на перепланировку. Что нам делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Александр
03.11.2012, 09:29

Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае?

Квартира в новостройке. Право собственности на квартиру не оформлено. Произведена перепланировка. Имеется кадастровый паспорт БТИ (до перепланировки). Приобретена квартира в ипотеку. С банком перепланировка не согласована. При оформлении собственности потребуется оформление закладной, а для этого потребуется проведение оценки, в ходе которой, будет выявлена перепланировка и банк о ней узнает и потребуется узаконивание перепланировки для получения согласия банка. Какие есть пути для узаконивания перепланировки в данном случае? Из правоустанавливающих документов имеет договор об участии в долевом строительстве и акт приема передачи квартиры дольщику от Застройщика.
Читать ответы (1)
Рустам
28.12.2015, 13:34

Судебный исход при несогласованной перепланировке квартиры в ипотеке

Год назад при оценке квартиры (ипотека) у меня была зафиксирована перепланировка - перенос межкомнатного проема, и банк мне выдал уведомление, в котором указал, что мне необходимо согласовать перепланировку в течение года. В ипотечном договоре четко не указаны штрафные санкции со стороны банка при не согласовании перепланировки в срок, только указан пункт, в соответствии с которым, я должен согласовывать перепланировки с банком, иначе буду нести ответственность в соответствии с законодательством РФ. В сроки не уложился из-за ремонта, поэтому хотел узаконить сразу все моменты связанные с перепланировкой, а не только перенос проема. Может ли банк в этом случае начать судиться со мной?
Читать ответы (1)
Анастасия
25.11.2016, 11:11

Последствия перепланировки квартиры без официальной фиксации - возможные действия жЭК и санкции

Скажите пожалуйста я сделала перепланировку квартиры, объединив лоджию и комнату. Сделали теплые полы от отопления. Официально ни где перепланировка не зафиксирована. Что может жек сделать и какое предписание могут написать? Какие штрафные санкции могут быть наложены? За ранее спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
30.08.2022, 12:49

Как узаконить перепланировку квартиры с большой лоджией?

Можно ли узаконить перепланировку. В квартире большая лоджия, прилагается к большой комнате и к кухне, от застройщика вход на лоджию из большой комнаты. Предыдущие хозяева квартиры сделали перепланировку в 2005 году. На кухне сделали выход на лоджию, а от застройщика там было окно. Нынешние хозяева квартиры убрали окно и дверь на кухне. Можно ли узаконить такую перепланировку сейчас?
Читать ответы (2)
Андрей Сергеевич
16.07.2014, 22:18

Спор о законности перепланировки квартиры - между БТИ и кадастровым учреждением

Хотел узнать... незнаю даже кому счас верить из контор))) покупаю квартиру... в квартире перепланировка... с кухни на лоджию было только окно, собственники сделали там ещё и дверь... банк не дает купить купить квартиру... только после того как узаконят перепланировку... начали узаконение... БТИ сделало тех. паспорт квартиры где указали вход на лоджию... так же взяли постановление от администрации города на разрешении... отдали все в кадастровый... ответ от них через 4 дня... отказать... т.к это не является перепланировкой.. что-то типо номера такой перепланирвки в Законе о кадастре нет. Получается.. В БТИ на плане есть вход, и у БТИ это считается перепланировкой... а в кадастровом не считается перепланировкой, т.к это не является перепланировкой))) Кто тут прав?!
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович
09.12.2015, 23:29

Как узаконить незаконную перепланировку квартиры и получить разрешение от банка - советы и рекомендации

Квартира ипотечная. Сделана незаконная перепланировка. Соседи сообщили в жилинспекцию. Теперь требуют узаконить перепланировка. Для оформления перепланировки необходимо разрешение банка. Уточняли у сотрудников банк такие разрешения выдаёт неохотно. Как нам правильно указать в заявлении в банк что перепланировка выполнена или предполагается? И как правильно оформить документы, чтобы банк не отказал в перепланировке? Какими могут быть последствия, если в договоре про перепланировка ничего не написано, но есть пункт распоряжение имуществом с согласия банка?
Читать ответы (1)