Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с зарегистрированными жильцами - документы для задатка и оформление залога
₽ VIP

24.09.2010, 13:59
• г. Казань

Я хочу купить квартиру., которая перешла в 2009 году по дарственной. Сечас в ней зарегистрированы 4 человека - из них двое детей. Перед внесением задатка в размере 50 т. р. какие документы должны быть мне представлены? Какая форма оформления залога, и каковы дальнейшие действия при оформлении.? Фирма предлагает внести залог под расписку с их стороны, без подписи владельца. Если сделка не состоится не по моей вине, я получу задаток в 1_кратном размере? Или в 2-кратном? Если я сама по времени не захочу завершить сделку, т.к. у них идет встречная покупка, могу я получить залог обратно.? С уважением Таня.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Для оформления и внесение Задатка,а не залога,Вам необходимо оформить предварительный договор.Задаток может оформляться отдельной распиской,приложение к договору,либо в самом договоре.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна, здравствуйте! Задаток вносят продавцу, а не фирме.. Вы собираетесь заключить очень серьезную сделку, отдать деньги, в связи с чем я лично посоветовала бы Вам обратиться за юридическим сопровождением к юристу. Вам ответил замечательный юрист из Казани, Юрий Саитгареевич, обратитесь к нему... Не рискуйте с агентствами недвижимости, которые никогда никакой ответственности не несут, а на их счетах, обычно, не более 10 тысяч рублей (взять, в случае чего, просто нечего...).

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
05.10.2007, 09:31

Возможные варианты по оформлению сделки на покупку комнаты после задержки - требование на заключение сделки или возврат залога

В декабре 2006 г я заключил предварительный договор на куплю комнаты с внесением задатка. По договору оформление должно было состояться в феврале 2007 г., но из-за проблем у продавца с выпиской детей, сделка затянулась. Ориентировочно обещают оформить сделку до января 2008 г.. В течение каког срока я могу требовать заключения сделки или вернуть залог назад. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
10.12.2004, 12:56

Хочу, чтобы владелец был выписан до осуществления сделки, а что если собственников несколько, а прописан один?

Внесен залог на покупку квартиры 1000 у.е. агенству. Сделка состоится в феврале. Какие документы должны быть предоставлены агенством и собственником квартиры для чистоты сделки? Я их не смотрела при внесении залога, возможно, это ошибка... Хочу, чтобы владелец был выписан до осуществления сделки, а что если собственников несколько, а прописан один? Могут ли они потом оспорить сделку? Правильно я понимаю, что должен быть документ на приватизацию, выписка их ЖКО, т.е. БТИ? Как узнать, что никто не выписан временно из квартиры? На что обратить внимание? Квартира очень нравится... С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Cергей
02.10.2000, 00:45

В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму?

АГЕНТСТВО недвижимости требует внести неск. Тыс. долл. Авансом в обеспечение сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке. При этом сама сделка будет совершена через неск. Месяцев (хозяев квартиры будут расселять). В какой форме (залог, задаток, аванс) выгоднее платить сумму? Что следует предусмотреть в договоре аванса (задатка, залога)?
Читать ответы (1)
Ирина.
09.06.2019, 21:18

Какой размер залога и условия возврата предусмотрены, при покупке дома стоимостью 500000?

Хочу купить дом стоимостью 500000. Полной суммы пока нет. В каком размере стоит внести залог и какой пункт должен быть в договоре о возврате залога если сделка не состоится.
Читать ответы (1)
Лариса
05.02.2022, 10:27

Можно ли оформить сделку займа под залог квартиры с помощью выписки из ЕГРН?

Хочу оформить сделку займа под залог квартиры, но документы на нее найти не могу, скажите может для оформления этой сделки подойдет выписка из ЕГРН, так как восстанавливать документы долго, а сделка срочная!
Читать ответы (2)
Елена
29.11.2000, 16:18

Собираюсь покупать квартиру.

Собираюсь покупать квартиру. Как правильно оформить залог на нее, чтобы, если не по моей вине возникнут какие-либо сложности в оформлении, будут нарушены сроки и т. п., и сделку придется разорвать, я могла обратно получить сумму залога?
Читать ответы (1)
Любовь
26.04.2013, 14:04

Как вернуть залог без процентов и что делать в случае обращения в суд

По расписке я получила залог 10 000 руб. Сделка по моей вине не состоялась. Я готова вернуть залог. Он отказывается принять залог, требует залог и проценты банка за снятые для сделки деньги. Как вернуть залог, без процентов, и как будет по суду если он обратится, или мне идти в суд, что бы он принял сумму залога. В расписке не указано кто дает залог.
Читать ответы (2)
Алексей
15.12.2000, 15:39

Если я оставляю залог частному лицу и получаю от него расписку, естественно нотариально не заверенную.

Вопрос касательно залога. Если я оставляю залог частному лицу и получаю от него расписку, естественно нотариально не заверенную. Может ли данная расписка в дальнейшем служить доказательством залога в суде и может ли данное лицо отказать в возвращении залога, требуя завершить начатую сделку (сделка - купли-продажи). Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Илья
05.08.2016, 00:45

Гарантии при покупке квартиры с использованием материнского капитала и наличных с обременением в банке и наличием

Покупаем квартиру. Но она находится в залоге у банка с обременееием в 500 000 р. Продавцы брали ее в ипотеку с использованием мат. капитала. Мы тоже планируем купить ее с использованием мат. капитал+наличка. Продавцы предлагают нам внести залог за квартиру в размере 500000 р под расписку оформленую у нотариуса. Таким образом они смогут выплатить банку долг снять обременение и заключить за тем с нами сделку купли продажи. ВОПРОС: каковы должны быть наши гарантии что мы станем собственниками данного жилья на законных основаниях.? Какая последовательность таковой сделки если с обоих сторон присутствуют несовершенолетние дети?
Читать ответы (2)
Наталья
13.09.2013, 12:45

Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка

Решила купить квартиру, риэлтеры нашли. Сказали, что я должна дать задаток. Задаток оформили распиской, где написано, что я даю задаток за квартиру. Но предварительного договора купли-продажи между нами не заключено. Риэлтеры сказали, что он не нужен. Якобы, сразу к сделке составят окончательный договор купли-продажи. За день до оформления сделки, продавец отказался и отдал мне задаток, но не в двойном размере. Могу ли я требовать возврат задатка в двойном размере, если договора нет, а по задатку только расписка?
Читать ответы (2)