Как оформить право на квартиру, принадлежащую на две равные доли родителями, в ситуации, когда один из родителей умер и в выписке из ГКН указан прочерк о правах собственности?

Нет, не сможет, так как право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, а договор дарения (ст 572 ГК РФ) недвижимого имущества это предполагает.

Сейчас собственникам следует обратиться в Росреестр с документами, чтобы оформить право собственности. В случае отказа - в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Здравствуйте.Может оформить договор дарения ст 572 ГК РФ. На вторую долю восстанавливать сроки и вступать в наследство. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Долю отца наследовать, подавайте заявление о принятии наследства нотариусу. Ст.1142 ГК РФ.

Если договор приватизации заключали до 1998, право собственности и сам договор регистрировались в БТИ (в договоре должна быть печать о регистрации права). Снова право собственности можно не регистрировать.

Мать оформить дарение своей доли Вам может. Нужно подписать договор дарения у нотариуса и подать документы в Росреестр. Право собственности на долю за матерью будет зарегистрировано при регистрации перехода права по дарению. Ст.572 ГК РФ.

Ольга, добрый день.

В первую очередь необходимо определиться с наследованием доли отца. Если Вы или мама были зарегистрированы и проживали вместе с отцом на день его смерти - можно сейчас обратиться к нотариусу, подтвердив фактическое принятие наследства выпиской из домовой книги (подтверждает совместное проживание). И Вы, и мама являетесь наследниками первой очереди.

ст. 1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свою долю мама вправе подарить Вам, но требуется нотариальное оформление сделки.

Здравствуйте. В выписке стоит прочерк, потому что Ваши родители занимались приватизацией квартиры до того, как сведения стали поступать в Росреестр. Этой службы еще и в помине не было. На оборотной стороне Договора приватизации есть штамп Бюро технической инвентаризации о регистрации сделки по передаче квартиры Вашим родителям. Это и есть самый настоящий правоустанавливающий документ для Ваших родителей.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, Вашей маме нужно принять наследство после смерти супруга. Для этого достаточно обратиться к нотариусу, предоставив справку ( архивную) о том, что на момент смерти папы, они были зарегистрированы и проживали по одному адресу. Оформив всю квартиру на себя, мама зарегистрирует на себя право собственности в порядке наследования на долю папы, а ее доля удостоверяется имеющимся договор приватизации.

Затем мама распоряжается квартирой в Вашу пользу - дарит Вам.

Сейчас документы о праве собственности не выдаются на руки, они в электронном виде.

Выписка берется не из ЕГРП, а из ДГИ, так как приватизация вероятно была до 1998 года. Если мама и отец были зарегистрированы всегда в этой квартире, а вы нет, то сейчас мать может открыть наследственное дело у нотариуса и получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю, заргеистрировать свое право, далее подарить вам всю квартиру. Может допустить вас к наследованию доли отца на основнаии ст. 1155 ГК РФ, затем подарить вам уже только долю, 1/4 долю вы оформите на себя.

Нет никаких проблем чтобы вы с матерью заключили договор дарения ст572 ГК РФ Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №122-ФЗ позволяет вам произвести при подаче договора дарения в Росреестр произвести сразу регистрацию права собственности на вас.

Что касается доли отца , мать как проживающая в этой квартире считается фактически принявшей в наследство на эту долю ст153 ГК РФ Когда речь идет о фактическом принятии наследства к нотариусу можно обратиться в любое время и по истечению 6 месяцев Ваша мать обращается к нотариусу оформляет долю умершего отца на себя А потом дарением оформляет на вас вторую половину

Оформитьчерез суд, к юристу обратитесь с документами

Долю, собственником которой является отец, необходимо принимать в судебном порядке. Обращайтесь очно с документами по делу.