Возможна продажа доли в долевой собственности без согласия другого собственника?
У меня долевая собственность с тетей, у меня 4/5 доли, у нее 1/5. \Вот такой вопрос, может ли она продать свою долю, не поставив меня в известность? И правомерно ли это?
Нет, не может, она обязана уведомить вас о продаже
СпроситьНет, не может, так как согласно положениям ст. 250 ГК РФ, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.[i][/i]
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьА вот то что моя семья и я не прописаны в этом доме, это ничего страшного? Но как я понимаю преимуществ по отношению к дому у меня больше да?
СпроситьПрописка никакого отношения к делу не имеет.
СпроситьФакт того, что у Вас имеется доля в собственности, обязывает других собственников при продаже доли соблюдать право преимущественной покупки (ст. 250 ГК), неважно прописаны Вы там или нет.
Спросить