Меня зовут, Ирина родилась 22.02.1988 г.р. Тюменской обл. Нижнетавдинском р-не д. Андрюшино. Между мною и Администрацией Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области в лице главы Семенова В.В., был заключен договор социального найма №34 жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область с.Нижняя Тавда ул. Мысовая д.7 в, кв 27. Жилое помещение было выделено мне как лицу, имеющему статус ребенка-сироты, учетное дело находилось в Нижнетавдинском секторе отдела опеки и попечительства. Я постоянно проживаю в г.Тюмени, имею постоянную работу, в с. Нижняя Тавда я не проживаю не собираюсь проживать. Я подписала Акт приема-передачи нанимателю жилого помещения и поверив сотруднику администрации, что это всего лишь формальность, что я всегда смогу отказаться от него, если захочу получить жилье по месту фактического жительства в г.Тюмени как сирота. Если бы я изначально знала, что не смогу больше получить жилье по месту фактического жительства и что администрация не станет в добровольном порядке расторгать договор соцнайма, то я никогда бы не заключала этот договор, так как эти обстоятельства-получения жилья по месту фактического жительства в г.Тюмени, для меня являлись существенными. Никто из администрации мне не пояснил условия выделения жилья и последствия вытекающие против меня. После подписания Акта я получила ключи, и только тогда смогла осмотреть выделенное мне жилое помещение, потому как без подписания акта ключи мне отказались выдавать. Как потом выяснилось при осмотре, данное жилое помещение не отвечает всем требованиям, которые предъявляются к жилому помещению на его пригодность в качестве жилого, а именно: все перегородки между квартирами и в квартире очень тонкие и полые, сделаны из гипсокартона, шумоизоляция в квартире отсутствует полностью, в квартире слышно все, что делается в соседних квартирах и вообще на сколько я поняла через весь дом сделаны отверстия но это вроде вытяжка такая причем она ничем даже не прикрыта. Пол в квартире и во всем доме сделан из старых бывших в употреблении досок, которые толком не соизволили от старой краски отесать и вообще грубо отесаны и просто покрыты лаком, от этого лака можно задохнуться даже спустя три года. В ванной торчат плохо изолированные электрические провода и весят наружу, плитка частично сломана и отлетела, входные двери необходимо менять, т.к. они полые внутри и плохого качества. Сейчас и с насекомыми воина у жителей этого дома, и ко всему этому плесень в квартирах у кого-то пол провалился, а кто и ждет когда соседи к ним проваляться. Канализация вообще отсутствует. Не понимаю как можно было так отнестись к детям у которых и так в жизни самое дорогого отняла жизнь. Ведь этот дом (барак) был специально построен для нуждающихся, а точнее детям сиротам. По документам на сколько я поняла все в порядке и якобы все требования были соблюдены, но факту этот дом не является таковым. Не знаю, где и как найти справедливость. Проверки которые на самом деле нужны, а это, техническая экспертиза и межведомственная экспертиза по какой-то причине до сих пор прокуратура назначить не может, а ведь уже год прошел после обращения как я и многие другие из жителей этого дома обратилась с заявлением в прокуратуру с. Нижняя Тавда. А движении просто нет никаких. И я еще хочу добавить меня совершенно, не законно прописали там, где дома по факту нет. Когда мы жили у бабушки я получила паспорт она меня прописала у себя, а после случилось бабушка умерла я так и осталась прописана там. В 20 когда мне поменяли паспорт опека решила прописать меня по этому же адресу зная, что дома нет он сгорел вместе с моей мамой.
Если бы я изначально смогла увидеть эту квартиру и тот вид, в котором она находится, и что я больше не смогу получить жилье как сирота по месту фактического проживания, я бы никогда не стала подписывать этот договор. По сути, администрация обманула меня, пользуясь моей не компетентностью и тем, что за меня некому заступиться. Я уже не говорю про то, что мне было 25 когда я получила жилье, это было уже нарушением со стороны опеки на тот момент и по старому закону я должна была получить до 23 лет. И сейчас ситуация только усугубляется с каждым днём вместе с этим жильем растет долг по коммунальным услугам и у меня нет возможности платить данный долг так как я снимаю жилье в г.Тюмени и на сколько я поняла меня и ЖКХ тоже обманывает я столько не плачу в г.Тюмени цифры просто космические за услуги которые не выполняет ЖКХ. Кроме того, я не смогу использовать это помещение в качестве постоянного жилья т.к проживаю и работаю в г.Тюмени, о чем администрации было известно заранее. Я неоднократно просила передать мое учетное дело в г.Тюмень, но мне по непонятным причинам отказывали. 25.02.2013 г. я письменно обратилась к главе Администрации Нижнетавдинского района Семёнову В.В. с требованием расторгнуть договор социального найма №34 жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область с Нижняя Тавда ул.Мысовая д.7 в. кв.27 и передать мое учетное дело в г.Тюмень, но получила устный отказ, от имени Зам. Главы Адинистрации Ларионова А.И. письменный отказ, мне выдать на руки отказываются, несмотря на мои просьбы, договор соцнайма не расторгают. А долг за ЖКХ растет и в договоре соцнайма есть пункт, где четко сказано в течении полугода, если не оплачиваются коммунальные услуги, то квартиру могут отнять. И самое странное, что на меня как на должника нет ни заявлении в суд об оплате и квартиру не отнимают как было сказано в договоре. В обоснование своих требований я указала, что не могу пользоваться данным жилым помещением в виду того, что фактически проживаю в г.Тюмени и что оно меня не устраивает. Со своей стороны я, как законопослушный гражданин уведомила наймодателя об этом не злоупотребляя своим правом. Считаю данный отказ администрации незаконным, т.к. в соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнуто в любое время по соглашению сторон. В соответствии со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, являются основанием для его изменением или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа. Изменение обстоятельств признаются существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли оглашения о приведении договора в соответствии с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 ст.451 ГК РФ, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договор стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договора соотношения имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. В данном случае я считаю, что имеется одновременное наличие всех условий для расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Я слезно Вас прошу решить данный вопрос и рассчитываю на Вас. Три года бьюсь. Была масса грубых нарушений со стороны нашей опеки и администрации Нижней Тавды, и я не такой человек, что будет наговарить, если он не совершил никаких преступлении. Ведь опека и администрация прекрасно знали, что живу в общежитие круглый год при колледже и со стороны Администрации Нижней Тавды, не было предложено никаких альтернатив для снятия жилья, про меня просто забыли. Я 7 лет уже снимаю жилье в городе Тюмени и то, что мне дала Администрация Нижней Тавды считаю, что меня и брата просто обокрали. Максимум, что я слышала от опеки, а точнее Ботяевой С.Н. и Антуфьевой К.В. может ты еще поучишься, ведь у меня выбора не было и я вынуждена была снова вернутся в г.Тюмень. И только в 2011 году с новым дипломом вернулась в Нижнею Тавду, мне снова было отказано в помощи и выпнув из кабинета. И на этот раз мне действительно идти было некуда выбор был не велик. Возвращаться в город устраиваться на работу, когда при этом нет средств для снятия жилья, или ждать и не работать совсем в село в доме у родного брата который тоже был выдан 2005 году администрацией Н-Тавды как ребенку сироте, в доме где даже нет не печи, не газа, не воды, не бани и т.д, а почему дом? да потому - что на тот момент никаких построек для детей сирот тогда не было, брат тоже пытался хоть что-то добиться от Администрации, но с их стороны никаких оказании не было и был также вынужден выехать с этого поселка т.к. работы там нет, сейчас же дом стоит и никто не проживает. Дом просто в любой момент рухнуть может от старости. И сейчас я еще нашла договор купли-продажи, где указано, что он был приобретён в 2003 году по цене 50 000 рублей из этой суммы дом указан, что на сумму 2000 рублей, а остальное земля. И я и брат теперь скитаемся по городу по съемным квартирам. Брат у меня тоже получается остался без жилья и тоже так получилось, что переехал в г.Тюмень. Проживает с 2007 года в городе. Помогите нам пожалуйста. Услышьте меня. Самое обидное, что Администрации Н-Тавды сходит все с рук. Квартиру которую дали мне, сваливают вину по застройке на застройщиков, которые обанкротились сразу после того как выдали нам квартиры, но ведь как – то в конце концов дом принимался в эксплуатации? А про дом брата про нас в целом вообще уже и забыли. Как же нам быть? На сегодня были экспертизы не известно какие будут результаты, все продается и все покупается все только я считаю для отвода глаз. На руках у жильцов дома находящемуся по адресу Нижняя Тавда, Тюменской обл. ул. Мысовая д.7 в, есть заключение с «Ростпотбнадзора», где сказано, есть нарушения и для проживания в таких санитарно-технических нормах являются не благоприятными, за что скажите я должна платить ЖКХ? И сейчас с ЗАО "Тавда-Уют" ЖКХ ведутся совсем для меня неприятные разговоры. По поводу оплаты коммунальных услуг. Сумма накопилась приличная за три года. Помогите разобраться. Ведь должна быть какая-то справедливость управа на такие наглые лица. Вопрос в том что Администрация Нижней Тавды обвиняет застройщика, застройщик банкрот и эти вопросы на данный момент берет на себя Администрация. Суть не меняется. Меня волнует другое как Администрация могла принять такой дом? ведь тут явно пахнет отмытием денег. Очень хочется сурового наказания и по всем статьям. Спасибо.
