Спросить бесплатно

Скажите, пожалуйста, я хочу продать комнату в 2-х к.

кв. Она принадлежит мне на праве собственности, вторая комната - собственность бывшего супруга. Мне порекомендовали агента, она помогла разъехаться нескольким знакомым. Договора ещё не заключили, но покупателей она нашла, они всё посмотрели, им понравилось, завтра агент хочет, чтобы мы заключили договор. А покупатели хотят внести залог. Я хочу спросить - как проходит процедура получение залога - кому он отдаётся или вносится в банковскую ячейку? На чьё имя? В какой момент передаются деньги за комнату? Как происходит процедура предложения второму собственнику преимущественной покупки - у нотариуса или, если не согласится, письмом с уведомлением? И сколько нужно ждать ответа? Спасибо.

вопрос №1116714
прочитан 110 раз

Здравствуйте, Екатерина!

Обычно агент по недвижимости может ответить на все эти вопросы.

Говоря о залоге, думаю, что Вы имеете ввиду задаток (грубо говоря - сумма предоплаты).

Передача задаткаможет происходить различными способами, каждый из которых допустим: передача наличных денег, перечисление на банковский счет, внесение в ячейку на Ваше имя и т.д.

Деньги за комнату передаются в момент, который указан в договоре. В договоре можно указать любой срок передачи денег.

Чтобы соблюсти преимущественное право покупки второго собственника, необходимо направить ему предложение покупки Вашей доли заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если отношения с ним нормальные, то можно просто в руки передать ему это предложение в 2-х экземплярах, на одном из которых попросить поставить отметку о том, что это предложение он получил. Ждать нужно месяц.

Вам следует очень внимательно отнестись к вопросу оформления задатка. Здесь есть много нюансов, на которые необходимо обратить внимание, в том числе то, что нельзя .называть его в договоре залогом. Несоблюдение требований к задатку повлечет то, что переданная сумма не будет считаться задатком со всеми вытекающими последствиями.

Если понадобится помощь - обращайтесь за советом.

С уважением,

Савиных Владислав

Похожие вопросы

юрист Антюхин Алексей Владимирович:

Доброго времени суток! Согласно ФЗ ФР "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны зарегистрировать"


юрист Дивногорцева Ирина Филипповна:

Добрый вечер, Евгений! Сам факт приобретения автомобиля в период брака означает, что данное имущество совместно нажитое супругами. Доказать обратное, как приказывает практика, непросто.


юрист Гордиенко Виктория Витальевна:

Нет сроков. Если она собственник по решению суда, но не зарегистрировала свое право в Росреестре, это не означает, что она это право теряет, и оно к кому-то другому переходит.


юрист Лагутин Олег Николаевич:

Если она в суде рельно докажет, что автомобиль в браке был куплен на ее добрачные деньги (или на деньги от продажи добрачного имущества)


юрист Гутаров Сергей Александрович:

Вам надо обратиться в суд и выписать в судебном порядке


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X