Купили дом на земельном участке. Дом снесли. Построили новый. Продаем по истечении 1 года. Будет ли при расчете налога на продажу приниматься во внимание стоимость старого снесенного дома, или только стоимость расходов, затраченных на строительство нового? Спасибо.

если отдельно указали стоимость ЗУ--тогда учитывается только эта сумма.

Здравствуйте. Если дом был зарегистрирован и вы не заактировали его снос и не сняли с кадастрового учета у вас будут проблемы при регистрации нового. Если право на новый дом возникло год назад у вас возможен налог с продажи за минусом 1 миллиона рублей. Если подтвердите расходы на строительство дома то налог возможно уменьшить на мумму произведенных затрат.

Будут учитываться только расходы на постройку нового дома.

Для начала вам нужно зарегистрировать новое домовладения и указать в договоре сумму менее 1 миллиона

Вы продаете не старое а новое и налог будет с нового взиматься.

Расчет налога на продажу при сносе и возведении нового дома - учитывается ли стоимость старого дома?

Какая судьба у прописанных лиц после сноса дома и постройки нового на земельном участке без регистрации?

Прошу помощи. На земельном участке был дом, его снесли и построили новый. Новый дом еще не зарегестрировали. При снятии старого дома с учета, прописанные в нем будут автоматически выписаны из него или останутся прописаны на участке?

Читать ответы (1)

Определение периода владения и размера налога при продаже нового дома с частным участком

Ситуация такая. Человек купил частный дом с участком в 2011 году. В 2017 снёс старый дом и построил на месте старого новый дом. Вопрос: при продаже нового дома с какой даты исчисляется период владения недвижимостью (с 2011 или с 2017)? При продаже нового дома какой будет размер налога?

Читать ответы (1)

Юридическая защита прав на строительство дома на земельном участке после развода - устное согласие и ответственность собственника

Мы с мужем купили в браке дом с земельным участком, оформили только на мужа (брачного договора нет) старый дом снесли и построили новый дом. После развода подала на раздел дома и зем. участка. Бывший муж утверждает что: дом построили третьи лица после нашего развода. И он дал им как он считает себя единоличным хозяином, (хотя на приобретение этого дома и земельного участка я давала свое письменное нотариальное согласие) устное разрешение на строительство дома на его земельном участке. Собственник земельного участка должен давать свое согласие, разрешение на строительтво нового дома устное или письменное? И в праве ли он без моего ведома вообще кому то давать согласие на строительство дома? Дом и земельный участок был приобретен в зарегистрированном браке (без брачного договора). Какая статья закона гласит об устном согласии на разрешение стороительствл дома на не принадлежащем тебе земельном участке?

Читать ответы (2)

Расчет годового налога на недвижимость - сравнение стоимости нового дома при строительстве и старого дома при реконструкции

При расчете годового налога на недвижимость учитывается разница стоимости нового дома ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (согласно разрешения на строительство) и стоимость старого дома при его РЕКОНСТРУКЦИИ (согласно разрешения на реконструкцию) т.е. одинакова-ли сумма налога при реконструкции объекта или при его сносе и строительстве пового дома.

Читать ответы (1)

Возникнут ли проблемы с архитектурой при снесении старого дома и строительстве нового на другом месте?

Купили участок, на котором был старый дом. Его снесли, получили разрешение на строительство (на плане старого дома уже нет). Построили новый дом на другом месте. Возникнут проблемы с снесением старого дома в архетектуре?

Читать ответы (1)

Строительство нового дома на земельном участке рядом с уже существующим - нужно ли разрешение?

На своём земельном участке я построил новый дом но не на месте старого дома а рядом. Нужно ли при этом разрешение на строительство?

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить реконструкцию старого дома вместо сноса и строительства нового?

Снёс свой старый дом, на его месте построил новый. Дом проходит прямо по границе соседского участка. Документы на новый дом не оформлял, т.е. по документам на участке стоит старый дом. Могу ли я вместо сноса старого дома и строительства нового оформить реконструкцию старого дома?

Читать ответы (1)

Как оформить снос старого дома и строительство нового - процесс и возможные последствия

На участке был старый дом, мы построили рядом новый дом. Старый снесли. Если официально оформить снос дома можно ли взять разрешение на строительство нового дома и через какое-то время подать документы, что якобы строительство законченно или придется через суд узаканивать самоволку? Если официально оформить снос старого дома, снять его с реестра, то впоследствии адрес будет присвоен самострою? Земельный участок и старый дом в собственности.

Читать ответы (2)

Возможно ли избежать уплаты подоходного налога при продаже дома с участком, находящимся в собственности более 6 лет?

Продаём дом с участком. Срок владения участком более 6 лет, старый дом на нем снесли, построили новый. Можно ли избежать уплаты подоходного налога? Слышала, что налог не нужно платить, если срок владения участком более трех лет. Ещё такой нюанс, во время строительства нового дома границы участка были изменены, но площадь осталась прежней. Присвоен новый кадастровый номер. Может ли это обстоятельство повлиять на право не платить налог на продажу участка, находящегося в собственности более 3 лет?

Читать ответы (1)

Порядок регистрации нового дома на земельном участке при замене аварийного состояния - необходимые документы и изменения площади

На земельном участке с домом (в аварийном состоянии) построили новый дом. в кадастровом паспорте земельного участка указана площадь старого дома, кто меняет изменения площади вновь построенного дома. Для регистрации ноаого дома какие нужны документы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59