Необходима защита прав покупателей квартиры с темнушкой без документального подтверждения собственности

• г. Новосибирск

2 года назад купили квартиру на пятом этаже пятиэтажного дома без лифта. При покупке с нас запросили чуть выше цену, чем за те же квартиры на пятых этажах, в силу того, что есть темнушка - 7 квадратных метров (помещение в этом же доме, дверь рядом с подъездом), что естественно нас "купило" удобством оставлять вещи внизу, чем нести на самый верх, т.к. имеются проблемы со здоровьем (нельзя поднимать тяжести). НО, что было нашей ошибкой, документално зафиксированного права собственности на это помещение не было. С момента постройки дома первые владельцы квартиры распоряжались этим помещением, и у жильцов претензий не было. Спустя тридцать лет, когда мы купили эту квартиру, из-за такой темнушки считай что отдавали деньги, другие собственники квартир хотят отобрать у нас её за бесплатно на общее пользование. Я понимаю, что возможно это место общего пользования, но с самого начала ввода в эксплуатацию дома всех устраивало, что у них есть. Что делать в данной ситуации? Ведь без права собственности на это помещение у нас отберут эту темнушку... как нам, неграмотным покупателям, защитить себя.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Места общего пользование эксплуатируются ОС МКД

Спросить

Если в договоре купли-продажи указано, что вместе с квартирой предоставляется это помещение, то можете требовать уменьшение цены. Прав собственности на это помещение вы оформить не сможете

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте.

Да, это по ст.247 ГК РФ и Вы права на не ее не имеете. Вы по ст.424 ГК РФ купили квартиру и вернуть част денег не возможно

Спросить

Людмила, в общее пользование незаконно. Лучше пусть никому не достается. Обратитесь в МЧС (пожарные) и в Жилищную инспекцию. Заставят снести. Все равно эта склока этим закончиться.

Спросить

Здравствуйте, в данном случае это помещение место общего пользования поэтому другие собственники также вправе им пользоваться. Оформить собственность на данное помещение вы не сможете.

Спросить
Елена
24.03.2020, 14:25

Управляющая компания хочет долбить стену на 5-м этаже для чистки вентиляции - законно ли это?

Вентиляция не работает на 4 этаже. Хотят долбить у меня на 5-м этаже всю стену в туалете и в ванной (сказали всю). чтобы найти шахту вентиляционную и ее прочитстить. Имеют право на это управляющая компания?
Читать ответы (2)
Амиран
22.12.2015, 21:24

Покупка квартиры на мансарде в 8-этажном доме без лифта

Хочу купить квартиру в 8 ми этажном доме в котором отсутствует лифт. Желаемая квартира на мансарде 8 мой этаж. Как проверить что все с документами в порядке? И вобще 8 ми этажный секционный дом может быть без лифта?
Читать ответы (2)
Дарья
08.01.2016, 00:28

Если она предусмотрена, как добиться ее установки от ЖЭУ ? И где узнать, должна ли она быть?

Здравствуйте! у меня такой вопрос: должна ли быть крыша на балконе 5 этажа пятиэтажного дома? Если она предусмотрена, как добиться ее установки от ЖЭУ ? И где узнать, должна ли она быть?
Читать ответы (0)
Анастасия Викторовна
27.11.2019, 10:02

Покупка двухуровневой квартиры - как разобраться в разнице между документами и фактической площадью

Хотела бы проконсультироваться по вопросу покупки двухуровневой квартиры. Собственник продает по документам площадь 33,3 кв.м а по факту 66,6 кв.м, аргументирует тем что второй этаж мы обустраиваем сами и площадь они считают по бетонному полу, насколько это правомерно и какие последствия у меня могут быть, ведь я буду владеть только 33,3 кв.м, а по факту площадь квартиры в два раза больше?
Читать ответы (12)
Ольга
14.11.2016, 09:05

Проблемы с течью через швы окна - ЖЭК отказался помогать, вина на соседях

В августе купили квартиру на 3 м этаже пятиэтажного дома. Конец лета и осень проблем не было. Но сейчас у нас сильные снегопады и нас начало топить через швы над окном в комнате. Вызвали аварийную, посмотрели и сказали ждать техника, потому как топит через кровлю. Техника не дождались, ходили в ЖЭК и со скандалом вызвали техника еще раз. Пришла женщина, не вытаскивая рук из карманов, зашла в квартиру на 5 этаже и сразу выдала, что они не причем и виноваты соседи, так как застеклен балкон (застеклен уже 5 лет) не по проекту и они (жэк) ничего делать не будут до весны. А у нас очень сильно капает и ремонт теперь откладывается. Оплачиваем мы все во время. На четвертом тоже топит, но там пьющий мужчина с долгом и ему все равно. Подскажите, как быть и как добиться чтоб эта капель прекратилась. Спасибо.
Читать ответы (4)
Вячеслав
21.11.2019, 21:57

Изменился номер этажа в акте приема передачи квартиры. Подписывать?

По ДДУ указано объект долевого участия 9 этаж 93 квартира. А в акте приема передачи который дает застройщик указано так: Объектом долевого участия является квартира номер 93 расположенная в доме на 9 этаже, площадь 46 м 2 Адрес объекта, его характеристики могут быть уточнены после окончания строительства, и получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. При этом площадь уточняется по данным технической инвентаризации. И ниже указано: По данным технической инвентаризации Помещение подлежащее передаче участинку долевого участия имеет следующие характеристики: жилое помещение (квартира) назначение: жилое, номер помещения на поэтажном плане 93, общая площадь 46 кв. м., этаж 10. То есть номер этажа изменился. Вопрос подписывать такой акт или требовать изменения? Будут ли проблемы с банком, так как квартира в ипотеке, и Росреестром, при оформлении собственности?
Читать ответы (8)
Василий
12.12.2016, 05:06

«Отец обвиняет меня в отравлении и верблюдстве - как защитить себя?»

Моему отцу 84 года, мы с ним живём на 5 этаже без лифта. На рынок он ездит с сумкой-рюкзаком, которую катит на детской коляске. Раньше от считал, что его травит какой-то Сергей, а сейчас он сделал совершенно иной, очень страшный вывод по следующим причинам: Раньше я соглашался поднимать его сумку-рюкзак и одновременно тянуть его за руку по лестнице. А потом мне это надоело, и я, вопреки его указанию, поднял быстро по лестнице тяжёлую сумку без него. Он догонял меня, как мог. Потом, когда я поставил сумку в кухне и вышел отцу помогать дальше, он уже поднялся сам, и мне осталось только поднять коляску. После этого случая он перестал мне звонить по телефону, чтобы я ему помог, говорит: «Медвежья услуга мне не нужна. Я лучшее сам поднимусь кое-как, но лишний день проживу. В прошлый раз ты убежал с продуктами без меня, и все продукты оказались отравленными.» Я спросил его: «Теперь Вы считаете, что я Вас травлю?» Он говорит: «Ну а кто же?» Я об этом говорил соседям, соседи серьёзно к этому не относятся. В качестве возможных адресатов жалобы он упоминал в общей сложности 3 инстанции - полиция, казаки, в отношении меня также псих. Диспансер (я состою на диспансерном наблюдении) А если он и вправду на меня пожалуется в псих. Диспансер или в полицию - как мне доказывать, что я не верблюд? Спасибо.
Читать ответы (6)