Я оформила наследство, в моем распоряжении сейчас 3\4 квартиры, живу в маленькой комнате, в другой комнате живет сын моей тети (она собственник 1\4 квартиры) могу я переехать в большую комнату, имею ли право переехать без согласования с ними, как вообще поступить в этой ситуации, если будут препятствовать куда обратится?
Здравствуйте, вам необходимо определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, если по обоюдному согласию этот вопрос не решен
Спросить
если есть разногласия по порядку пользования квартирой, решать их нужно в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Кому, какая комната положена можете определить по соглашению с другим собственником. Если согласия не достигните, то в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.
Спросить
Добрый день
Как правило данные вопросы решаются в судебной порядке. Подавайте иск в суд
об устранении препятствий в пользовании собственностью, определении порядка пользования жилым помещением , вселении.
Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке , устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования , которые установлены настоящим кодексом.
Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "."..г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования .
В силу ч. 4 ст. 16 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.
Спросить
Не сервитут надо устанавливать, а обращаться в суд с требованием об установлении порядка пользования квартирой в соответствии с долями.
В суд обращаться можете, если не можете урегулировать свои отношения с другим собственником.
А так как сын не является собственником, можете с ним не согласовывать свои действия. Но опять же, это на ваше усмотрение.
Спросить
как вообще поступить в этой ситуации, если будут препятствовать куда обратится?
Необходимо определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке.
Спросить
