Капитальный ремонт в нашем доме по программе государственного софинансирования - проблемы и правомерность действий управляющей компании
В 2011 году в нашем доме был произведен капитальный ремонт по программе государственного софинансирования. На нашу квартиру насчитали 20 тыс. руб. Ремонт был произведен некачественно, о чем свидетельствуют заявления большей части жильцов в УК и в гос. жилищную инспекцию. В нашем подъезде за два месяца до кап. ремонта мы своими силами и за свои средства заменили стояк горячей воды, а в смете указана его замена, т.е. нас второй раз обязывают платить. Ни соглашение на рассрочку платежа, ни договор с УК мы не подписывали, тем не менее сумму выставляют нам с учетом банковского процента, ссылаясь на то, что они брали кредит в банке и проценты должны платить мы.Правомерны ли действия управляющей компании? Спасибо.
Управляющая компания хочет собрать деньги с жильцов за замену стояка по подьезду 9-ти этажки. Дому более 30 лет. Нас обязывают подписать заявление о добровольном согласии на замену-ремонт стояка за свой счет. Правомерны-ли действия управляющей компании... и куда жаловаться...?
В ноябре 2015 года подавала жалобу в жилищную инспекцию по поводу бездействия управляющей компании в части ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно, не проведение текущего ремонта подъезда. В декабре пришло уведомление с жилищной инспекции о проведенной проверке и о том, что управляющая компания должна устранить данное нарушение. Однако конкретных сроков по исполнению данных предписаний указаны не были. И до сих пор ремонт в подъезде так и не был сделан. Вопрос 1) В какие сроки управляющая компания должна выполнить предписание жилищной инспекции. 2) Что делать если бездействует и управляющая компания и жилищная инспекция. Заранее спасибо.
Главная по дому собирает заявления с жильцов на ремонт крыши на сумму свыше 10 млн. руб. В заявлении, которое должны подписать собственники квартир, также указано, что в случае, если не хватит денег на ремонт крыши за счёт средств капитального ремонта, то будут взяты деньги со счетов других домов, как бы в рассрочку, и жильцы должны будут погашать этот долг на протяжении 21 года. На вопрос мой главной по дому, есть ли смета на проведение работ по ремонту крыши, она сказала, что сметы никакой нет, и что я единственный человек, который об этом спрашивает, и что я могу написать отказ по всем пунктам заявления. Подскажите, пожалуйста, должна ли быть смета на проведение предстоящего ремонта крыши (ремонт запланирован в 2023 году) перед тем как собирать подписи у жильцов об их согласии на все действия, которые связаны с ремонтом крыши (сумма, рассрочка для жильцов, если не хватит средств на региональном счёте и т.д.)
У нас пятиэтажный панельный дом, вот уже два года наша управляющая компания чинит латками нам наш стояк горячей воды, теперь хотят поменять, но за деньги по 7000 т.р с квартиры (у нас 10 квартир по нашему стояку), но ведь по закону жильцы не обязаны платить? Ведь это не законно взымать деньги с нас, тем более ежемесечные отчисления мы платим по 500 р.Подскажите пожалуйста, является ли общедомовой стояк собственностью жильцов, или это относится к управляющей компании? И должны ли мы платить за замену стояка? За ранее спасибо. Елена. Г.Сочи.
В многоквартирном доме с марта по ноябрь 2021 проходил капитальный ремонт по замене канализационных и труб холодного водоснабжения. Дому 50 лет, капитальный ремонт соответственно жизненно важет. В доме 64 квартиры, у всех сделали замену, а по нашему стояку не заменили, так как сосед на 3 этаже отказался пускать рабочих. Собственники других квартир написали заявление в управляющую компанию, результата никакого, затем в Фонд капитального ремонта и Жилищную инспекцию. Также обращались по телефону к подрядчику. Результатов нет, одни обещания, уже 8 месяцев. Куда еще обращаться?
Возможно (правомерно) ли в договоре собственников жилья в многоквартирном доме с управляющей компанией вбить пункт примерно такого содержания:
В случае, если смета на капитальный ремонт многоквартирного дома, предоставленная управляющей компанией, не удовлетворяет собственников жилья, то они вправе самостоятельно найти подрядчика (ов) для ремонта, с которым управляющая компания обязана заключить договор на выполнения ремонта и заплатить подрядчику за выполненные работы в пределах суммы, имеющейся на счете компании по статье Капитальный ремонт дома и суммы, выделенной государством на капитальный ремонт дома. Акты приемки-сдачи подписывают подрядчик и комиссия, составленная из собственников дома.
Вопрос задаю, в связи с тем, что:
1.По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению, управляющая компания завышает смету на ремонт в несколько раз.
2.В конце августа 2010 должно состояться подписание договора собственников с управляющей компанией на следующий год.
Желательно, аргументировать ответ ссылками на соответствующие статьи законов.
В нашем доме в 2013 г. был проведен полный капитальный ремонт кровли, фасада, внутренних коммуникаций. По программе капитального ремонта собственники дома участвовали 7% софинансирования и собрали 270 тыс. руб. Можно ли на эту сумму в пересчете на месяцы отсрочить платеж на капитальный ремонт?
Как заставит управляющую компанию сделать текущий ремонт подъезда в нашем доме? Наш дом исправно платит за текущий ремонт ежемесячно. Ремонт подъездов не делался уже около 10 лет. Управляющая компания предлагает сделать капитальный ремонт подъезда за наш счет. Но по закону УК должна делать текущий ремонт подъездов раз в 3-5 лет. Наш подъезд не нуждается в капитальном ремонте, нужна только покраска стен и потолков, а это текущий ремонт. Причем УК составила нам смету на косметический ремонт подъезда но за счет средств на кап. ремонт. Что делать и как УК заставить делать текущий, а не капитальный ремонт?
В нашем доме 8 лет назад бил капитальный ремонт дома, внастоящий момент забились пластиковые трубы горячей воды и наша управляющая компания прислала платежи и выставила сумму 2800 руб на замену ГВС по подвалу. Кто должен платить.
Я живу в многоквартирном доме, мы с жильцами написали заявление на ЖРЭУ чтоб нам сделали ремонт подъезда и почтовых ящиков, Так как еще ни разу ремонта подъезда небыло! Они отписались тем что на доме, средств капитальный ремонт всего 150 тыс. руб. и если будет произведён ремонт, только со средств жильцов, а это примерно 150000 мил. руб. подскажите куда идти жаловаться, есть смысл писать в прокуратуру или что в этом случае делать?
