Как вернуть деньги после расторжения договора с агентством по продаже комнаты?

Я заключила договор купли продажи комнаты в агенстве недвижимости они нашли покупателя он согласился купить заключил договор купли продажи комнаты внес предоплату аванс 50000 рублей которые агенство передало мне под расписку я им заплатила 15000 руб за оформление когда документы были готовы на продажу покупатель отказывается от покупки я же выписалась из комнаты прописалась в другую и теперь мне придется платить больше за ту комнату и за эту потратила деньги на оформление документов а главное нервы и здоровье когда услышала отказ можем ли мы с агеством не возвращать аванс покупателю за нарушение им договорных обязательств а вернуть часть денег заключив мировое соглашение.

Заключил договор о продаже квартиры с риэлторским агентством, но пока они искали покупателя через объявления, покупатель сам нашел меня. Договор купли-продажи был оформлен без участия риэлторского агентства, а после агентству было отправлено уведомление о расторжении договора и оплата суммы понесенных им расходов на рекламу (величина оговорена в договоре, в пункте о расторжении договора). Уведомление и деньги были именно отправлены, а не переданы лично, так как агентство в другом городе. В итоге агентство желает получить полную сумму оплаты за продажу квартиры, ссылаясь на то что был нарушен пункт "Клиент не имеет права предпринимать каких-либо действий по предмету договора". Хотелось бы узнать, считается ли согласно Закону о защите потребителей этот пункт ущемляющим права клиента?

Заключила с агентством недвижимости договор на оказание услуг по продаже объекта недвижимости. Агентство нашло Покупателя, были сданы документы в управление Росреестра, в этот же день я оплатила агентству недвижимости комиссию за то, что они нашли покупателя и документы сданы в Управление Росреестра. Денежные средства уплаченные агентству недвижимости были получены мной от покупателя в качестве аванса за квартиру. Однако через 3 дня Покупатель подал заявление о приостановлении государственной регистрации договора купли-продажи мотивируя это тем, что в объекте недвижимости есть недостатки. Попросил меня также написать заявление о приостановлении. Покупатель обратился ко мне с требованием вернуть ему аванс, который я передала агентству в счет платы (комиссия) по договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости. Я обратилась в агентство недвижимости и попросила вернуть комиссию, так как сделка с Покупателем не состоялась, соответственно комиссия уплаченная агентству должна быть возвращена, для того чтобы я передала данную сумму (ранее переданный аванс) Покупателю. В соответствии с условиями договора на оказание услуг по продаже объекта недвижимости указано: "что Исполнитель обязуется осуществить действия по сопровождению сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации". Т.е. по факту агентство недвижимости выполнило свои условия по договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, т.е. документы были сданы в Росреестр. Подскажите есть ли смысл обращаться в суд с требованием к агентству недвижимости о расторжении договора оказания услуг по продаже недвижимости, так как сделка не состоялась, услуга оказана не была с требованием вернуть агентство уплаченную мной денежную сумму (комиссию)? Или суд может встать на строну агентства признав пункт договора: " "Исполнитель обязан осуществить действия по сопровождению сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации" агентством исполненным и тем самым отказать в исковых требованиях? Есть ли еще варианты решения данной проблемы? Покупатели подали уже на меня в суд с требованием вернуть им аванс, вернуть аванс я не могу, так как эти деньги были переданы агентству.

Досрочное прекращение договора продажи квартиры Заключили договор продажи квартиры (альтернатива) с агентством недвижимости на 3 месяца. Сейчас прошел 1 месяц и мы хотим прекратить договор - то есть забрать документы на квартиру. В агентстве предложили возместить их расходы на рекламу ~3000 руб (с чем мы согласны) и оплатить штраф в размере 2000 USD. Посоветуйте как забрать документы (можно не сразу - в течении месяца) и не платить 2000 USD. Текст договора ниже. На мой взгляд, оснований для взыскания с нас 2000 нет - так как за прошедший период от агенства не было предложений о покупке нашей квартиры и соответственно не может идти речь о нашем несогласии подписать договор продажи - договора нет, реальных клиентов у агентства тоже нет. Договор 1. предмет договора 1.1.1 Совершить от имени и за счет клиента предложение заключить договор купли-продажи недвижимости клиента. Предложение действительно в течении всего срока договора и не может быть отозвано досрочно 1.1.2 Осуществить поиск (комнаты) для клиента и согласовать с ним выбранные помещения в Акте согласования 1.1.3. Оказать услуги связанные с проведением сделки продажи недвижимости и одновременным приобретением клиентом 1 обьекта недвижимости 2.Обязанности сторон 2.1. Агентства 2.1.3. За свой счет оказать содействие клиенту в рекламе недвижимости в СМИ и Интернет 2.1.11. Показать клиенту (комнату) и согласовать условия приобретения выбранной (комнаты) в Акте согласования 2.1.16. по окончании действия договора передать клиенту принадлежащие ему документы в 3 дневный срок 2.2. Клиента 2.2.3. Оплатить услуги агентства, выплатить ему вознаграждение 2.2.8. Совершить сделку продажи недвижимости на условиях п 3. с одновременным приобретением (комнаты) по Акту согласования 3. Условия продажи. Освободить помещение. Передать покупателю недвижимость 4. Сроки действия договора 3 месяца. Если заключено Соглашение о покупке недвижимости (найден покупатель на нашу квартиру) срок договора продляется до окончания срока действия Соглашения но не более 3 месяцев 4.4. Изменение сроков или расторжение Договора возможно по соглашения сторон в ППФ Сторона отказывающаяся от Договора обязана уведомить другую сторону не менее чем за 30 дней 4.5. Окончание договора не освобождает от ответственности за его нарушение в том числе от ответственности по обязательствам по договору 5. Ответственности сторон 5.1. Клиент обязуется уплатить Агентству вознаграждение в день совершения сделки продажи недвижимости 5.2. В случае невыполнения агентством обязательств либо расторжения по соглашению сторон Клиент возмещает затраты агентства по п. 2.1.3. в размере фактически понесенных затрат 5.4. За односторонний отказ клиента от исполнения обязательств п.2.2.8. клиент уплачивает неустойку 2000 USD если указанные нарушения возникли из обстоятельств за которые не отвечает другая сторона 5.5. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам за которые ни одна из сторон не отвечает, клиент возмещает агентству фактически понесенные расходы.

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Я заключила договор на продажу своей комнаты с агенством недвижимости. Агенство начало поиск покупателей. Но письма соседям о предложении доли были направлены через 14 дней после составления договора. Агенство 4 раза устраивала показы, составила со мной договор на оказание ими мне услуг, разместило в инете объявление о продаже. Могло ли агенство делать эти действия не получив отказа от соседей на покупку? Соседка выразила согласие на покупку моей комнаты. Цена была предложена без учета комиссии агенства. Я в письменном виде написала агенству недвижимости уведомлении о расторжении договора, в связи с покупкой комнаты соседкой. Т.к.не нуждаюсь в их услугах (платить их вознограждение теперь не кому, в договоре который я с ними заключила цена была выше, с учетом их вознаграждения). В итоге комнату купил гражанский муж соседки (они живут 20 лет вместе, но не расписаны). Агенство подало на меня иск в суд на возмещение им вознаграждения за проделанную работу. Скажите как мне теперь выйти из этой ситуации и доказать что я не нарушала договор на оказание услуг агенством?

Я собираюсь купить комнату в бывшей гостинице, собственником которой является предприятие. Предприятие в частной собственности, юридически ОАО. Со слов отвечающего за продажу лица, недвижимость переведена в жилой фонд. Продажа проводится через агентство недвижимости. Однако деньги в полной сумме прелагается внести при подписании предварительного договора купли-продажи. Какие документы должен предоставить продавец при подписании договора, и насколько правомочен такой договор? Могу ли я получить внесенный залог в размере 50000 рублей, если мне не педоставят документы? С агентством подписан только договор просмотра. Расписку о залоге получена от продавца недвижимости.

Заключила договор с агентством на комнату. Через пару часов передумала. Как вернуть комиссию? По факту заселения не было. Считаю этот случай форсмажорным обстоятельством по которому они обязаны вернуть деньги, потому что комнату они продолжают сдавать.