Гарантийный срок на новый дом от застройщика и проблема с канализационным сливом - как решить проблему?

В 2015 году была оформлена ипотека по ДДУ. Застройщик неоднократно переносил сроки сдачи, на сегодняшний день дом не сдан в эксплуатацию. Могу ли я тем не менее воспользоваться материнским капиталом чтобы погасить остаток ипотеки?

При осмотре квартиры в новостройке, участником долевого строительства которой я являюсь, выяснилось, что площадь квартиры уменьшилась на 2 кв.м, а застройщик в уведомлении об окончании строительства, указал, что фактическая площадь, по результатам технической инвентаризации, уменьшилась всего на 0,93 кв.м, таким образом, сумма возврата, которую мне вернёт застройщик в 2 раза меньше. Я обратилась с заявлением к застройщику, чтобы они организовали повторные замеры площади. В ответ на моё заявление, мне представители застройщика сообщили, что по договору окончательная площадь объекта определяется после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по данным предоставленным организациями по технической инвентаризации либо кадастровым инженером и будет указана в Акте приёма-передачи. Следует отметить, что разрешение на ввод в эксплуатацию нашего многоквартирного дома ещё в процессе рассмотрения и будет получено где-то в октябре. Но, ведь, подавая документы на ввод в эксплуатацию объекта, застройщик подавал площадь конкретной моей квартиры в тех самых значениях, которые указаны в уведомлении об окончании строительства, где указано, что площадь уменьшилась на 0,93 кв.м (ведь эти данные у них появились по результатам технической инвентаризации, которую им провели БТИ во время подготовки документов к вводу в эксплуатацию многоквартирного дома). Правильно я понимаю? А это значит, что когда мы дождёмся разрешения на ввод в эксплуатацию дома, результат замеров площади не изменится в акте приёма-передачи квартиры, так как, предполагаю, что техническую инвентаризацию, проведённую БТИ перед вводом дома в эксплуатацию, переделывать никто не будет и в акт приёма-передачи внесут старые данные и покажут мне, скорее всего первоначальные замеры БТИ и выданный ими документ о технической инвентаризации. Я, конечно же, акт приёмки не подпишу. И меня же, ещё, скорее всего, обвинят в уклонении от подписания акта. И сделают приёмку в одностороннем порядке. Очень переживаю по этому поводу. Как мне убедить в застройщика, что замеры БТИ были сделаны неправильно?

Многоквартирный дом, после сдачи дома прошло 2 года, все два года проблемы с канализацией и насосами, лом ниже линии канализации. Управляйка не справляется, постоянно стоки в подвале, едкий запах в подъезде, управляйка только обещает, ГЖИ посылает к застройщику, застройщик только обещает, на письмо не отвечает, что делать? Только СУД? Можно ли в суде запросить так же и компенсацию какую нибудь? С чего начать?

Купили квартиру в новостройке. Дом на гарантии у застройщика в течении 5 лет. У нас сильно течет балкон и большие щели между стенами (именно балкон, а не лоджия). Вызывали мастера, на что нам ответили, что балкон и должен течь. И устранять замечания по поводу протечки балкона не стали, ссылаясь на СНиП п. 5.3. от 31.01.2003. (я его прочла и не чего такого что он должен течь не нашла). А когда пришли рабочие, устранять щели (из за которых у нас сильный шум), посмотрев балкон сказали что у балкон пустой, так же как и половины дома. Подскажите, должен ли все таки балкон течь или нет? и какие законы существуют? Мы понимаем, что это холодное нежилое помещение, но если он постоянно будет мокрым, то будет плесень, грибок и т.д. За ранее спасибо.

Сколько лет застройщик должен обслуживать сданный в эксплуатацию дом.

Купили квартиру в новостройке. Срок сдачи стоял 31 августа 2015, а комплекс еще не сдан. Застройщик ссылается на третье лицо (районная администрация не выполнила работы по установке оборудования для очистки воды). Неустойку платить не собираются, говорят - мы ни при чем, свое все выполнили. Хотите, подавайте в суд. Короче переводят стрелки на администрацию района. Реально ли заморачиваться со взысканием неустойки?

Дом сдан в эксплуатацию в ноябре 13-го года и стоит на гарантии застройщика. Должны ли мы платить на кап. ремонт этого дома? Спасибо.

Дом сдан в 2013. Находится на гарантии у застройщика. Должны ли жильцы оплачивать кап. ремонт? Спасибо.